पुणे रियल एस्टेट के बारे में अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

एक अचल संपत्ति निवेश के लिए पुणे सबसे ऊपर के आकर्षण केंद्रों में से एक है। पर्याप्त रोजगार के अवसर और बुनियादी ढांचागत विकास ने इस शहर को कई घर खरीदारों और साथ ही किरायेदारों के लिए एक विकल्प में बदल दिया है। विभिन्न बाजार अनुसंधान के अनुसार, पुणे और मुंबई के साथ बेंगलुरु देश में सबसे सक्रिय आवासीय रियल एस्टेट बाजार रहा है। हालांकि, पूंजी में किसी संपत्ति को निवेश या किराए पर लेने की योजना बना रहे हैं, उनके मन में कुछ सामान्य प्रश्न हैं। यहां प्रेजग्यूइड ने पुणे के रियल एस्टेट मार्केट के बारे में कुछ अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्नों का उत्तर दिया है: प्रश्न: पुणे में सबसे लोकप्रिय रीयल एस्टेट जेब कौन से हैं? ए: हिंजवडी, खराडी, सुस, अंड्र्रि और वाघोली शहर में सबसे अधिक मांग वाले और खोजे जाने वाले इलाकों में शामिल हैं। क्यू: पुणे में होमबॉयर के बीच कौन से कॉन्फ़िगरेशन और प्रॉपर्टी टाइप सबसे लोकप्रिय है? ए: अपार्टमेंट्स होमबॉयर्स का एक पसंदीदा पसंद है। 2 बीएचके और 3 बीएचके इकाइयां समान रूप से लोकप्रिय हैं, हालांकि पुणे बाजार में बिक्री पर अधिक 2 बीएचके हैं। होमबॉयर्स, जो शहर में बसने की योजना बनाते हैं, बड़ा और विशाल घरों के लिए चुनते हैं, जबकि मध्य अवधि के निवेश की तलाश में लोग 2 बीएचके इकाइयों को पसंद करते हैं। ये आम तौर पर आईटी / आईटीईएस पेशेवरों से मिलकर कुछ वर्षों के लिए काम करते हैं। वे अपनी बचत को किसी संपत्ति में बदलना पसंद करते हैं। यहां तक ​​कि जब वे इस संपत्ति को फ्लिप या पट्टे की योजना बनाते हैं, तो 2 बीएचके इकाइयां आसानी से बाजार में आगे बढ़ती हैं क्योंकि किराए या पूंजीगत मूल्य तुलनात्मक रूप से उचित हैं। वर्तमान में पुणे में बिक्री पर 8,200 से ज्यादा इकाइयां हैं प्रश्न: पुणे में किराये के उद्देश्यों के लिए एक संपत्ति खरीदने के लिए सबसे अच्छे स्थान कौन सा हैं? ए: पुणे में किराए पर एक संपत्ति की तलाश में एक किरायेदार विकल्प के पास पर्याप्त विकल्प होगा। Makaan.com डेटा का सुझाव है कि वर्तमान में, किराए पर 16,000 से अधिक संपत्ति हैं और कीमत 2,000 रुपये प्रति माह के बीच दूरदराज के इलाकों में एक 1 बीएचके यूनिट के लिए प्रति माह 5 बीएचके यूनिट के लिए प्रति माह 7 लाख रुपये प्रति माह है, जिसमें कोरेगांव पार्क और विमान नगर पुणे में किराए पर संपत्तियों की जांच करें। कल्याणी नगर, कोथरूड, हडपसर, मुंदवा, तलेगांव दाभाडे और वारजे अन्य लोकप्रिय क्षेत्र हैं। प्रश्न: पुणे के कुछ प्रमुख रियल एस्टेट डेवलपर्स कौन हैं? ए: शहर के कुछ प्रतिष्ठित डेवलपर्स में गोदरेज प्रॉपर्टीज, कोलटे पाटिल डेवलपर्स, पुरवंंकरा, कल्पतरू ग्रुप, टाटा वैल्यू होम्स, एक्स्रबिया नॉर्थ हिंजवडी डेवलपर्स प्राइवेट लिमिटेड, मेजेस्टिक, प्रिस्टिन प्रॉपर्टीज, पेनिसुला लैंड, रोहन बिल्डर्स एंड डेवलपर्स, ऑक्सफ़ोर्ड प्रॉपर्टी शामिल हैं। ये शहर भर में एक मजबूत उपस्थिति के साथ अनुभवी डेवलपर्स हैं। हमारी सलाह यह है कि किसी भी डेवलपर और एक परियोजना को चुनने से पहले आपको एक निश्चित डीलिंग करना चाहिए। प्रश्न: पुणे की रियल एस्टेट बाजार में संपत्ति की औसत दर क्या है? उ: औसत पर, इस वर्ष जून में दरों से बाजार में संपत्ति की दर रुपये 5,000 रुपये प्रति वर्ग फुट है, हालांकि मामूली रूप से अप्रैल 2013 में, कीमतें औसतन 4,700 रुपये थीं और वृद्धि बहुत अधिक नहीं रही है प्रश्न: पुणे में औसत संपत्ति मूल्य क्या है? ए: पुणे में 1 बीएचके अपार्टमेंट को 26 लाख रुपए की औसत कीमत के लिए खरीदा जा सकता है जबकि 2 बीएचके इकाइयों को लगभग 50 लाख रुपये खर्च किए जा सकते हैं। पुणे में एक 3 बीएचके अपार्टमेंट की औसत कीमत 1 करोड़ रुपये है और 4 बीएचके इकाइयों में 3.30 करोड़ रुपये हैं। हालांकि, यह औसत संकेत मूल्य हैं और यह निर्माण की गुणवत्ता, डेवलपर के ब्रांड और डेवलपर द्वारा प्रदान की जाने वाली सुविधाओं की गुणवत्ता के आधार पर भिन्न हो सकते हैं। प्र: क्या मुझे एक अंडर-निर्माण या एक तैयार-टू-इन-प्लॉट अपार्टमेंट का चुनाव करना चाहिए? ए: यदि आप तत्काल अंत-उपयोग के लिए एक संपत्ति की तलाश कर रहे हैं, तो एक तैयार संपत्ति एक अच्छा विकल्प है महाराष्ट्र रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण (आरईआरए) के साथ अब लागू किया गया है, अंडर-निर्माण इकाइयां भी सुरक्षित हैं। इसलिए, अगर आपके हाथ में समय है, तो आप उन गुणों को देख सकते हैं जो अगले दो से तीन वर्षों में तैयार होंगे। आज तक 5,600 संपत्तियां चल रही हैं और 2,205 संपत्तियां निर्माणाधीन हैं। पुणे का बाजार रिकवरी मोड में है क्योंकि लगभग 400 परियोजनाओं को जल्द ही लॉन्च किया जाएगा। प्रश्न: आरईआरए कैसे अचल संपत्ति की मदद करेगी? ए: महाआररा वेबसाइट पर उपलब्ध जानकारी के अनुसार, प्राधिकरण द्वारा 188 मामले सुलझ गए हैं। परियोजनाओं के देर से पंजीकरण के लिए दंड भी कड़ा कर दिया गया है प्रश्न: पुणे में किफायती आवास स्थलों कौन से हैं? ए: यहां तक ​​कि परिधीय इलाकों में पूंजीगत मूल्यों की बढ़ती देखी जा रही है, लेकिन एक तुलनात्मक नोट पर, यदि आप सस्ती जगहों पर निवेश कर रहे हैं, तो आंबेगांव बुद्रुक, चाकण, जम्भुल, कात्रराज, केदगांव, लोनी कलभोर, पिरंगुट, शिरवाल, शिवापुर, सिंहगढ़ किले का प्रयास करें। , तालेगांव दाभाडे आदि। आप पूरी सूची यहां देख सकते हैं। प्रश्न: पुणे में प्लॉट किए गए विकास के बारे में क्या? ए: पुणे में बिक्री के लिए 250 से ज्यादा प्लॉट लगाए गए हैं और कीमतें 1.5 लाख रूपये से शुरू होती हैं। असकरवाडी, बखोरी, भोर, भुकम, चाकण, हिंजवडी, जेजुरी, कामशेत, केदगांव, खड़ड़ी, पारगांव, राजगुरुनगर, सिंहगढ़ किला, वाघोली, वाकड, वाडगांव शेरी, अंड्र्रि आदि कुछ क्षेत्र हैं। कल्याणी नगर, कोरेगांव पार्क, शिवाजी नगर, तालेगांव दाभाडे जैसे क्षेत्रों में भूखंडों की कीमत 7-8 करोड़ रुपये तक जा सकती है। पुणे में सभी भूखंड देखें।