गृह ऋण के 10 प्रकार हर होमबॉयर को पता होना चाहिए

घर खरीदना हमारे जीवन में सबसे महंगे मामलों में से एक है। संपत्ति की कीमतों में बढ़ोतरी के साथ, एक ऋण प्राप्त किए बिना घर खरीदना लगभग असंभव हो गया है। एक होम लोन न केवल ब्याज दरों पर एक घर खरीदने के लिए धन प्रदान करता है बल्कि यह भी कि वह घर खरीदारों के लिए एक आकर्षक प्रस्ताव बनाकर कर लाभ प्रदान करता है।  भारत में, पिछले दशक के बाद से घरेलू ऋण की मांग में तेजी से बढ़ोतरी हुई है। हम पहले से ही बैंकों के बारे में जानते हैं जो हमारे नए घर खरीदने के लिए हमें ऋण प्रदान करते हैं। हालांकि, इस अनुच्छेद में हम आपको 10 प्रकार के ऋणों पर एक अंतर्दृष्टि देते हैं ताकि घर खरीदारों को घर के मालिक की पूरी प्रक्रिया में सभी बाधाओं के माध्यम से पाल सके। हालांकि ये अलग-अलग श्रेणियां हैं, इन्हें कर विचारों के लिए सामूहिक रूप से 'होम लोन' के रूप में माना जाता है, जिससे रुपए तक अधिकतम कर छूट की अनुमति मिलती है। 2 लाख मुख्य राशि पर और रुपए तक। 1.5 लाख ब्याज पर भुगतान किया       1- प्लॉट खरीदने के लिए ऋण  इस प्रकार का ऋण विशेष रूप से उस भूमि को खरीदने के लिए उपयोग किया जाता है जिस पर आप अपने घर का निर्माण करेंगे। भूमि ऋण पर ब्याज दर गृह ऋण के बराबर है लेकिन आप ऐसे ऋणों पर ब्याज पर कर कटौती का दावा नहीं कर सकते। एचडीएफसी बैंक, एक्सिस बैंक और आईसीआईसीआई बैंक की जमीन खरीद ऋण देने वाले कुछ बैंक हैं।   2- गृह खरीद ऋण  यह हम सामान्यतः 'होम लोन' के रूप में दर्शाते हैं एक नई आवासीय संपत्ति या पुनर्विक्रय घर खरीदने के लिए लिया जाता है, ये ऋण निश्चित दरों पर या ब्याज की अस्थायी दर से प्राप्त किया जा सकता है ऋणदाता आमतौर पर संपत्ति के बाजार मूल्य का 85% तक का प्रावधान करता है और ऐसे करों पर ब्याज पर आयकर कटौती का दावा किया जा सकता है। सभी प्रमुख बैंक और वित्तीय संस्थान ऐसे ऋण प्रदान करते हैं।   3 - घर के निर्माण के लिए ऋण  अगर, किसी भवन का चयन करने के बजाय, आप अपना खुद का घर बनाना चाहते हैं, तो आप ऋण के लिए आवेदन कर सकते हैं। आपको निर्माण के लिए आवश्यक लागत का अनुमान लगाना होगा और सभी पहलुओं की छानबीन के बाद ही ऋणदाता ऋण देने का निर्णय लेगा। घर की कुल कीमत की गणना में जमीन की लागत पर विचार किया जाएगा, सिर्फ अगर एक साल में भूमि खरीदी गई है यूको बैंक, बैंक ऑफ बड़ौदा और कैनरा बैंक ऐसे कुछ बैंक ऐसे ऋण प्रदान करते हैं।   4- गृह सुधार ऋण  यदि आपके पास पहले से ही एक घर है लेकिन इसे पुनर्निर्मित करने के लिए धन की कमी है, तो आप गृह सुधार ऋणों का लाभ उठा सकते हैं। एक ओवरहेड पानी की टंकी, बाहरी और आंतरिक पेंटिंग, प्रमुख मरम्मत, विद्युत नवीकरण, आदि के निर्माण जैसे पुनर्निर्माण इस प्रकार में शामिल हैं। विशेष गृह सुधार ऋण उपलब्ध कराने वाले कुछ बैंक यूनियन बैंक ऑफ इंडिया, विजया बैंक और आईसीआईसीआई बैंक हैं।       5- गृह विस्तार ऋण  यदि आप घर के विस्तार की योजना बना रहे हैं जैसे बालकनी या अतिरिक्त मंजिल का निर्माण, एचडीएफसी बैंक, बैंक ऑफ बड़ौदा द्वारा ऋण की पेशकश की जाती है। कुछ बैंक इसमें गृह सुधार ऋणों में शामिल करते हैं जबकि कुछ इसे एक अलग श्रेणी के रूप में लेते हैं 6 होम रूपांतरण ऋण  यदि आपने पहले से ही एक ऋण प्राप्त करके एक घर खरीदा है, लेकिन अब एक नया घर बनाना चाहते हैं, तो आप रूपांतरण ऋण के लिए विकल्प चुन सकते हैं। इस योजना के अंतर्गत, आप अपने नए घर में वर्तमान ऋण को स्थानांतरित करके नए घर की खरीद के लिए निधि कर सकते हैं। इस प्रकार का ऋण अपेक्षाकृत महंगा है और एचडीएफसी बैंक द्वारा प्रदान किया गया है।   7- एनआरआई होम लोन  यह होम लोन का विशेष प्रकार है और विशेष रूप से अनिवासी भारतीयों के लिए है। इससे उन्हें भारत में एक घर खरीदने के लिए वित्त की व्यवस्था करने में सहायता मिलती है। शामिल सभी प्रक्रियाएं अधिक या कम समान हैं, दस्तावेज़ीकरण भाग को छोड़कर जो थोड़ा विस्तृत है। एनआरआई गृह ऋण से संबंधित आयकर लाभों का लाभ उठा सकते हैं, अगर उनके पास भारतीय आय है 8- स्टैम्प ड्यूटी लोन  यदि आप अपनी संपत्ति की खरीद पर स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान करने के लिए परेशानी पाते हैं, तो आप ऋण के लिए आवेदन कर सकते हैं। इस प्रकार का ऋण भारत में लोकप्रिय नहीं है   9- बैलेंस ट्रांसफर लोन  क्या आपका वर्तमान ऋणदाता उच्च ब्याज दरों को चार्ज कर रहा है? क्या आप अपने ऋणदाता बैंक की सेवाओं से संतुष्ट नहीं हैं? यदि हां, तो आप एक बैलेंस ट्रांसफर ऋण का विकल्प चुन सकते हैं जिसमें ऋण एक बैंक से दूसरे बैंक में स्थानांतरित किया जाता है। यह सुविधा आईसीआईसीआई बैंक, कोटक महिंद्रा बैंक और ड्यूश बैंक आदि द्वारा की जाती है।   10- ब्रिजड लोन  यदि आपके पास पहले से ही एक घर है और एक नया खरीदना चाहते हैं, तो आप अपने पुराने घर के लिए खरीदार पाए जाने तक अल्पावधि के लिए एक पुर्जे का ऋण ले सकते हैं। जब आपका पुराना घर बेचा जाता है तो आप ऋण को चुका सकते हैं इस मामले में आपको ऋणदाता के साथ अपना नया घर बंधक करना होगा। विजया बैंक, एचडीएफसी बैंक इत्यादि को ब्रांडेड लोन प्रदान करते हैं।  बैंक न केवल घर खरीदने के लिए गृह ऋण प्रदान करते हैं, लेकिन विभिन्न संबंधित उद्देश्यों के लिए तो, होम लोन के लिए आवेदन करने से पहले आपको भारतीय बाजार में उपलब्ध विभिन्न प्रकार के गृह ऋणों के बारे में जानना चाहिए।  अधिक संपत्ति से संबंधित अपडेट के लिए, PropTiger.com पर वापस आते रहें।