2018: जीवन को वापस रियल्टी ला रहा है

जो साल चल रहा है वह साल रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए कई उतार-चढ़ाव का रहा है। 2017 में, प्रमुख सुधारवादी कानूनों के लिए जिम्मेदार इस क्षेत्र में बड़े बदलाव हुए, प्रस्तुत किए गए परिवर्तन के इस चरण में घर खरीदारों को निवेश-शर्मीली बना दिया गया जबकि डेवलपर्स ने हाल ही में शुरू की गई अचल संपत्ति कानून के साथ अपने व्यापार को सुसंगत बनाने में खुद को उगल लिया। PropTiger.com के मुख्य निवेश अधिकारी अंकुर धवन के अनुसार, "2017 में, घर खरीदारों ने एक यो-यो भावना का अनुभव किया। हालांकि, 2016 में बजट के बाद एक खराब नोट पर समाप्त हो गया, 2017 की शुरुआत में, जब बैंक दरों में कटौती करना शुरू कर दिए, तो घर वापसीकर्ता ने वापसी की अचल संपत्ति कानून के कार्यान्वयन के बाद, जब डेवलपर्स परियोजनाओं को पंजीकृत करने में व्यस्त थे, तो घर खरीदारों ने एक कदम वापस लिया और डेवलपर्स के लिए अपनी परियोजनाओं को पंजीकृत करने के लिए इंतजार किया और फिर आरईए-अनुबद्ध परियोजनाओं में निवेश किया। फिर, गुड्स एंड सर्विसेज टैक्स (जीएसटी) के आगमन के साथ, गृहबच्चों ने नए टैक्स व्यवस्था पर स्पष्टता की प्रतीक्षा करते हुए सितंबर तक फिर से बाड़ लगाने का प्रयास किया। यह केवल पिछले दो महीनों से ही है कि होमबॉयरों ने बाजार में विश्वास पुनः प्राप्त कर लिया है और वापसी कर रही है। "2017: परिवर्तन का वर्ष 2017 साल के उद्योग में हितधारकों के लिए उनके व्यवसाय को एक तरह से आगे दिखाने के लिए टेम्पलेट होगा कई प्रमुख कानून की घोषणा के बाद और इस क्षेत्र को दिए गए राहत और बढ़ावा देने के बाद, वर्ष एक अधिक संगठित और पारदर्शी क्षेत्र के लिए एक आधारशिला रहा है। "वर्ष की शुरुआत में डेवलपर्स ने नए लोगों को लॉन्च करने के बजाय परियोजनाओं को पूरा करने पर ध्यान केंद्रित करना शुरू कर दिया था, और तैयार-टू-इन-इन-इन्वेंट्री बना दिया था। इस साल हमने एक अन्य महत्वपूर्ण बदलाव देखा था कि छोटे डेवलपर्स ने प्रसिद्ध नामों से हाथ मिला लिया। जैसा कि बड़े डेवलपर्स के पास धन है या फंड्स बढ़ाने के लिए बैंडविड्थ है, छोटे डेवलपर्स के लिए अपनी परियोजनाएं पूरी करने में आसान हो रहा है, "धवन कहते हैं। ये कदम बाजार में संगठित डेवलपर्स के हिस्से को जन्म देंगे नए कानून के पालन करने वाले लोग बच पाएंगे, इसने घर के खरीदारों के लिए क्षेत्र अधिक पारदर्शी और विश्वसनीय बना दिया। ये चालें पूर्व लॉन्च और नए लॉन्च के मामलों को भी नीचे लाएगी जहां डेवलपर्स ने समय पर डिलिवरी और विश्व स्तरीय सुविधाएं देने का वादा किया था, लेकिन कई बार, दोनों को देने में असफल रहा। "यह डेवलपर्स को और अधिक पेशेवर और अधिक की मेजबानी करेगा कि वे क्या मेज पर ला रहे हैं के बारे में," धवन ने कहा। 2018: समेकन का वर्ष एक नई शुरुआत का आधार 2017 में स्थापित किया गया था, और आने वाले वर्ष में, यह क्षेत्र देखेंगे कि एक मजबूत व्यापार का निर्माण कुछ बड़े बदलावों में निम्नलिखित शामिल होंगे: अधिक नहीं आरईए हिचकी: 2017 के अंत तक पूरे देश में कई राज्य अचल संपत्ति कानून से संबंधित समस्याओं और समस्याओं को हल करने की कोशिश कर रहे थे। 2018 में, इसे हल करने की उम्मीद है। उपभोक्ता विश्वास में वृद्धि: हाल ही में शुरू दिये दिवालिएपन और दिवालियापन संहिता के तहत, धवन का कहना है, "हम आम्रपाली और जेपी के मामलों में पीड़ित घराने वालों को न्याय प्राप्त करेंगे। एक बार फैसले खत्म हो जाने के बाद, हम उपभोक्ता विश्वास को बढ़ते देखेंगे "। प्रसव के वर्ष: इस वर्ष, डेवलपर्स जिन्होंने अपनी परियोजनाओं को लॉन्च किया है उन्हें 2018 में वितरित किया जाएगा। "हम भारी वितरण और प्रोजेक्ट प्राप्त करने वाले व्यवसाय प्रमाण पत्र देखेंगे। यह एक सकारात्मक वर्ष है, क्योंकि होमबॉयर अपने नए घरों में जा रहे हैं। " संख्याओं में वृद्धि: इन सभी को एक साथ रखा जाता है ताकि उम्मीद की जा सके कि बाजार सकारात्मक दिशा में आगे बढ़े। यद्यपि लॉन्च और डिलीवरी बढ़ेगी, संख्या खेल सिर्फ सीमांत हो जाएगा। धवन के मुताबिक, कीमतों में स्थिर रहने की संभावना है, जबकि घर बिक्री और लॉन्च नंबर 15-20 फीसदी बढ़ने की संभावना है। रेड-टू-इन-इन-होम इन ट्रैक्शन्स हासिल करने के लिए: यह देखते हुए कि डेवलपर्स अब अपने अंडर-मैनेजमेंट प्रोजेक्ट्स को तैयार कर रहे हैं, जो तैयार-टू-इन-इन-होम वाले घरों को जन्म देते हैं, इस सेगमेंट में गति बढ़ने की संभावना है। इस साल, अधिक से अधिक होमबॉययर, निर्माणाधीन परियोजनाओं के इंतजार के बजाय तैयार-टू-इन-इन-सेगमेंट में निवेश करेंगे नई जेब को बढ़ावा देने के लिए बुनियादी ढांचा: राजमार्गों, हवाई अड्डों, मेट्रो सहित अन्य राज्यों में बुनियादी ढांचा परियोजनाएं नई जेबों को जन्म देगी। जहां भी ये परियोजनाएं कनेक्टिविटी बनाते हैं, नए जेब उभरेंगे। "कई बुनियादी ढांचा परियोजनाएं हैं जो अपूर्ण छोड़ दी गई हैं। ये परियोजनाएं 2018 में पूरी होने की उम्मीद है। इसमें द्वारका एक्सप्रेसवे, दिल्ली-मेरठ एक्सप्रेसवे, नोएडा-ग्रेटर नोएडा मेट्रो कनेक्टिविटी शामिल हैं। इन बुनियादी ढांचे के विकास से जुड़ी इलाकों में कीमतों में तेजी आएगी। "