3 समझौता जो आपको बहुत पैसा खर्च करेगा

भावी होमबॉयर्स के रूप में हम हमेशा सतर्क रहते हैं कि हम कैसे अचल संपत्ति पर अपना पैसा खर्च करते हैं। हालांकि, कुछ ऐसे हैं जो सुविधा के लिए थोड़ा अतिरिक्त भुगतान करने पर मन नहीं लगा सकते हैं। इस तरह के व्यवहार आम तौर पर संपत्ति की कीमतों में बदलाव करने में सहायता करते हैं, आम आदमी के नुकसान के लिए ज्यादा। डेवलपर्स इसे एक मांग बूम के रूप में देख सकते हैं, आप उन्हें शीर्ष पर चार्ज करने के लिए उसे दोष नहीं दे सकते। हालांकि, कई बार आपको कुछ ध्यान देने की जरूरत है। यहां कुछ उल्लंघन हैं जो आप आसानी से नहीं जा सकते हैं: पार्किंग की जगह बेचना क्या आपको पता है कि पार्किंग की जगह एक अतिरिक्त कीमत पर बेची नहीं जा सकती है? हालांकि रियल एस्टेट कानून इस बात पर चुप्पी है कि क्या पार्किंग रिक्त स्थान बेचे जा सकते हैं या नहीं, सामान्य समझ यह है कि इसे घर मालिकों को आनुपातिक रूप से आबंटित करने की आवश्यकता नहीं है। इसके अलावा, आवास सोसाइटी को इस पर ध्यान देना चाहिए और डेवलपर नहीं। हालांकि, इस फैसले पर कि पार्किंग रिक्त स्थान बेची जा सकें, उन्होंने बहुत हंगामा करने के लिए आमंत्रित किया था डेवलपर्स ने इसे ब्लैक में चार्ज करके धोखा दिया था जो लोग अभी भी एक विक्रेता से एक पार्किंग की जगह खरीदने की योजना बना रहे हैं पता होना चाहिए कि यह गैरकानूनी गैर initio है इस मौके पर, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि अपने मसौदे के नियमों में, महाराष्ट्र ने डेवलपर्स को पार्किंग रिक्त स्थान बेचने की अनुमति दी थी, यह ध्यान में रखते हुए कि घर खरीदार से बिना किसी आधिकारिक दस्तावेज या भुगतान के रिकॉर्ड के लिए लगभग 2-15 लाख रुपये का शुल्क लिया जा रहा था । यह अचल संपत्ति में काला धन के प्रवाह की जांच के लिए किया गया था यह भी पढ़ें: पार्किंग महंगा है लेकिन रियल एस्टेट स्पेस के रूप में महंगे नहीं हैं गजट के अनुसार, प्रमोटर या डेवलपर को आबंटित के पक्ष में अपार्टमेंट के एक पंजीकृत वाहन विलेख को आम में अविभाजित आनुपातिक शीर्षक के साथ निष्पादित करना चाहिए अधिभोग प्रमाणपत्र प्राप्त करने के तीस दिनों के भीतर आवंटियों या सक्षम प्राधिकरणों के सहयोग से क्षेत्र (पार्किंग क्षेत्र शामिल है) स्वीकृत योजना में कोई भी अन्य परिवर्तन, आबंटियों के दो-तिहाई हिस्से की लिखित सहमति के बिना नहीं हो सकता है। प्रत्येक राज्य में नियामक निकाय पोस्ट करें, अपने संबंधित राज्य आवास निकाय द्वारा पारित किए गए नियमों के माध्यम से जाओ। नरम कब्जा पत्र कुछ पैसे बचाने के लिए आग्रह में, घर खरीदारों और डेवलपर दोनों मध्य मार्ग का विकल्प चुनने का प्रयास कर सकते हैं यह आपकी जेब में छेद जला सकता है उदाहरण के लिए, क्रेता-विक्रेता समझौतों के अनुसार, डेवलपर्स को परियोजना के पूरा होने में एक अनुचित देरी होने पर दंड का भुगतान करना होगा। स्वाभाविक रूप से, हर आवेदक को मुआवजे का भुगतान डेवलपर के नकदी भंडार और लाभ मार्जिन पर कठिन होता है, इसलिए वह आपको एक नरम कब्ज़ा पत्र देने का प्रयास कर सकता है कि कह रहे हैं कि जब वे सक्षम प्राधिकारी से अधिभोग प्रमाणपत्र प्राप्त करते हैं तो घर खरीदार अंतरिक्ष पहले से ही क्या आप जानते हैं कि यह एक जाल हो सकता है? ज्यादातर घर खरीदार इस में कोई नुकसान नहीं देखेंगे इससे उन्हें कुछ पैसे बचाने में मदद मिल सकती है, जो कि वे किराए के रूप में भुगतान करेंगे। हालांकि, यदि आपके पास अधिभोग प्रमाणपत्र नहीं है तो अपने खुद के फ्लैट के परिसर पर कब्जा करना अवैध है यह प्रमाण पत्र परियोजना की वैधता का पता लगाने का एक अनिवार्य और विश्वसनीय तरीका है और इसका दावा है। यह भी पढ़ें: रहने की व्यवस्था के बावजूद संपत्ति के निर्माण को खरीदने के लिए आवश्यक दस्तावेज चाहे आप किसी प्रतिष्ठित डेवलपर की परियोजना में या छोटे विकास में निवेश कर रहे हों, आपको अपने गार्ड पर रखना होगा। अगर किसी उल्लंघन का ध्यान रखा जाए तो रहने वाले आदेश आ सकते हैं - स्थानीय उपनिवेशों के उल्लंघन, विवादित भूमि के मामलों, दोषपूर्ण निर्माण, घर के खरीदार की मांग पर या जब कोई कार्यकर्ता एक दोष देखता है तो पर्यावरण बन सकता है। ध्यान दें कि ऐसी प्रथाएं बहुत सामान्य नहीं हैं और इसलिए जब ऐसा होता है, तो कुछ वास्तविक मुद्दे हो सकते हैं, जिनके लिए आपका ध्यान हटाने की आवश्यकता है क्योंकि यह एक ट्रैसर हो सकता है हाल के दिनों में, उच्च न्यायालय ने ऊंचाई पर होने वाले उल्लंघन के कारण अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे के करीब एक इमारत के निर्माण पर रोक आदेश जारी किया था। ऐसे उदाहरणों का मतलब यह है कि डेवलपर क्षेत्र में मानदंडों का धोखाधड़ी और उल्लंघन कर रहा था। तथ्यों को गलत तरीके से प्रस्तुत करने के बाद उन्होंने एक एनओसी की खरीद की। ऐसे परियोजनाएं विध्वंस की ओर बढ़ रही हैं या वहां रहने का आदेश हो सकता है। आदेश को तब तक रद्द नहीं किया जा सकता जब तक कि उपन्यासों का सम्मान नहीं किया जाता है। कभी-कभी रहो नवीकरण के लिए निर्धारित घरों पर दिए जा सकते हैं लेकिन स्थानीय कानूनों का पालन नहीं कर सकते हैं। यह भी पढ़ें: डिफॉल्टिंग डेवलपर्स के खिलाफ गृह खरीदारों के लिए कानूनी उपाय अन्य घर के मालिकों के साथ आपकी तरह चर्चा करते हैं। यहां क्लिक करे।