वित्तीय वर्ष 2014 में गृह ऋण के 30% से स्वयं-नियोजित: रिपोर्ट

क्षेत्र के विशेषज्ञों का कहना है कि लोग अभी भी संपत्ति खरीदने की अपनी योजना पर बैठे हैं, हालांकि इस तथ्य के बावजूद ब्याज दरों में रिकॉर्ड रिकार्ड कम रहा है। चूंकि वेतनभोगी वर्ग इस विचार के प्रति काफी प्रतिकूल रूप से बने हुए हैं, इसलिए स्वयं-रोजगार वाले लोग घर के ऋणों के बड़े हिस्से का दावा कर रहे हैं, रेटिंग एजेंसी क्रिसिल का कहना है। एजेंसी द्वारा दी गई एक रिपोर्ट के मुताबिक, 2017-18 में वित्तीय वर्ष में स्वयं-नियोजित लोगों का 30 फीसदी उधारकर्ता आधार था, जो कि पिछले वर्ष 20 फीसदी था। हालांकि, इस सेगमेंट को जारी किए गए खराब ऋणों में भी वृद्धि हुई है। कुल गैर निष्पादित परिसंपत्तियां 40 आधार अंकों से बढ़कर 1.1 प्रतिशत हो गई हैं जो कि 2018 के अंत तक 0.7 प्रतिशत थीं। तुलना में, वेतनभोगी वर्ग के लिए एनपीए 0 पर कम रहा है इसी अवधि के दौरान 6 प्रतिशत। अप्रयुक्त स्व-नियोजित लोगों को टैप करने से एचएफसी को बदलना चाहिए क्योंकि दस्तावेज़ीकरण प्रक्रिया आसान और कम सख्त है। हालांकि इन खिलाड़ियों द्वारा ब्याज पर ब्याज लगाया जाता है, हालांकि, अक्सर दर ऊंची होती है क्योंकि दर प्राथमिक ऋण दरों से जुड़ी होती है। जबकि बैंक स्व-रोजगार वाले उधारकर्ताओं को ऋण जारी करने के लिए सावधानी बरतते हैं क्योंकि वे उन्हें जोखिम भरा समझते हैं, हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों (एचएफसी) और गैर-बैंकिंग वित्तीय कंपनियों (एनबीएफसी) इस गैर-कैटेटेड सेगमेंट में तोड़ रहे हैं वे रियल एस्टेट डेवलपर्स के लिए धन का विस्तार करने के लिए बैंकों से भी ज्यादा तैयार हैं, जब इस सेगमेंट के लोन डिफॉल्ट बढ़ रहे हैं। एम्बिट कैपिटल की एक हालिया रिपोर्ट के मुताबिक एनबीएफसी को इस क्षेत्र के संपर्क में लगातार बढ़ रहा है "जब बैंक अपने एक्सपोज़र को कम कर रहे हैं, एनबीएफसी ने रियल्टी क्षेत्र में लचीला तरलता और ब्याज दर के माहौल द्वारा देर से आने वाले रियल एस्टेट क्षेत्र में अपना निवेश काफी बढ़ाया है। सीज़न और ऋण की अवधि, शहर- और डेवलपर-वार एक्सपोज़र, और ऋण पर पैदावार एनबीएफसी / एचएफसी बैंकों की तुलना में काफी खतरनाक रियल एस्टेट लोन बुक हैं, "रिपोर्ट में कहा।