आपकी संपत्ति के पंजीकरण के लिए 5 आवश्यक
किसी संपत्ति को दर्ज करने की प्रक्रिया ठीक उसी तरह के रूप में कठिन है जितनी सही है और उसके लिए वित्त व्यवस्था की व्यवस्था है। कुछ के लिए, यह प्रक्रिया पूरी करने में महीनों लग सकते हैं। सफल प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन का परिणाम सभी आवश्यक दस्तावेजों के साथ मिलकर होता है, सभी आवश्यक मंजूरी मिलती है और अपने विश्वास को मान्य करने के लिए कई विश्वसनीय लोग शामिल होते हैं। इस प्रक्रिया में कुछ अनिवार्य शामिल हैं: 1. दस्तावेज: पंजीकरण के लिए आपको कई दस्तावेजों की आवश्यकता है। सभी पहचान पत्रों के अलावा, आईटी रिटर्न के कागजात, बैंक दस्तावेजों और प्रक्रिया के लिए प्रासंगिक हर कल्पनीय वित्तीय दस्तावेज, पंजीकरण करने के लिए कई अन्य लोगों को जरूरी है। ये सूची है: ए
समाज से कोई अनापत्ति प्रमाणपत्र या एनओसी यह आश्वासन दे रहा है कि उसे संपत्ति के बिक्री या पट्टे या उपहार या हस्तांतरण पर कोई आपत्ति नहीं है। बी इमारत के विवरण जैसे भवन के विवरण के साथ सोसायटी का एक पत्र, फर्श की संख्या, अपार्टमेंट का निर्माण क्षेत्र और अन्य सुविधाएं शामिल हैं। सी। नवीनतम नगरपालिका मूल्यांकन बिल की एक प्रति डी। संपत्ति कार्ड की प्रतिलिपि यदि संपत्ति द्वितीयक लेनदेन के रूप में खरीदी जा रही है और सीधे डेवलपर से नहीं, तो प्रक्रिया को स्टांपड और पंजीकृत ट्रांसफर डीड की भी आवश्यकता होगी। 2. रजिस्ट्रार और पंजीकरण शुल्क: आपके द्वारा शुरू होने वाले आश्वासन के उप-रजिस्ट्रार के साथ नियुक्ति लेने की प्रक्रिया शुरू होती है
इस बीच, पंजीकरण शुल्क के लिए व्यवस्था भी करता है जो कि संपत्ति के बाजार मूल्य के 2-3 प्रतिशत से अधिक हो सकता है। यह संपत्ति के पंजीकरण से कुछ दिन पहले भुगतान किया जाना चाहिए। आपके पास टोकन नंबर आवंटित किए जाने के बाद, आपने पंजीकरण शुल्क के रूप में भुगतान करने की आवश्यकता के लिए भुगतान आदेश या डिमांड ड्राफ्ट जमा कर दिया है। 3. आज़ादी: यह एक इमारत और एक संपत्ति के बाजार मूल्य का पता लगाने की प्रक्रिया है। इससे आपको संपत्ति के लिए भुगतान किए जाने वाले स्टैंप ड्यूटी का पता लगाने में मदद मिलेगी। पुरानी इमारतों के मामलों में बहुत महत्वपूर्ण हो जाता है। रजिस्ट्रार कार्यालय में शायद एक पुरानी इमारत के मूल्यह्रास का अद्यतन विवरण न हो। एक संशोधन छह महीने के लिए मान्य है। लेकिन अगर दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर किए गए हैं, तो यह एक महीने के भीतर किया जाना चाहिए
देरी से अनावश्यक ब्याज शुल्क आएगा 4. गवाह: आपको प्रक्रिया के लिए दो गवाहों की आवश्यकता होती है, जो रजिस्ट्रार की उपस्थिति में प्रवेश करेंगे। गवाहों के ड्राइविंग लाइसेंस या मतदाता पहचान पत्र और / या पासपोर्ट जैसी आवश्यक आईडी प्रमाण पत्र होने चाहिए। 5. औपचारिकताएं: सभी औपचारिकताओं और हस्ताक्षर किए जाने के बाद, यह पंजीकरण आपको पंजीकरण के लिए प्रस्तुत करने के लिए वापस किया जाता है। आप इस दस्तावेज को उचित रूप से हस्ताक्षरित करके या किसी अन्य को प्राधिकारी पत्र देकर दस्तावेज जमा कर सकते हैं, जो आपकी ओर से इसे जमा कर सकते हैं। (काट्या नायडू पिछले नौ वर्षों से एक कारोबारी पत्रकार के रूप में काम कर रहे हैं, और बैंकिंग, फार्मा, हेल्थकेयर, दूरसंचार, प्रौद्योगिकी, बिजली, बुनियादी ढांचा, शिपिंग और वस्तुओं में धड़कता है)