5 कारणों क्यों वित्त वर्ष 2015 रियल्टी पुनरुद्धार में प्रवेश करेंगे

पिछले कुछ सालों में रियल एस्टेट सेक्टर के लिए मुश्किल हो गया है। सरकार और उद्योग के खिलाड़ियों के अच्छे प्रयासों के बावजूद, खरीदार को अपने पर्स तार को ढीले करने के लिए कदम उठाने के लिए कदम उठाने के लिए वांछित परिणाम नहीं मिला। हालांकि, सार्थक पुनरुत्थान के लिए सभी हितधारकों के उपायों में वृद्धि के साथ, वित्तीय वर्ष (वित्त वर्ष 2016-17-17) आशाजनक दिखता है प्रेजग्यूइड इस पर एक नज़र रखता है कि पिछले साल से भारत में अचल संपत्ति के लिए वित्त वर्ष 2016 भिन्न क्यों हो सकता है। देशी की वापसी सिद्धांत सरल है। एक गेम जीतने के लिए, कहते हैं, सॉकर, एक टीम को व्यक्तिगत खिलाड़ियों की जरूरत है जो प्रदर्शन कर सकते हैं। जबकि कोच, विज्ञापनदाताओं और दर्शकों ने वायुमंडल को चार्ज किया होगा, जो ट्राफी के घर लेते हैं, यह इस बात पर निर्भर करेगा कि टीम के खिलाड़ियों का किराया कैसे होता है। उसी टोकन से, रियल एस्टेट अलग नहीं है संपत्ति की कीमतों में बढ़ोतरी के कारण, आम आदमी थोड़ी देर के लिए बाजार से दूर रह गया था। अचल संपत्ति में निवेश कभी एक किफायती विकल्प नहीं था, लेकिन हाल के वर्षों में यह अधिक महंगा हो गया था। जबकि बढ़ती कीमतें निवेशकों को लाभान्वित कर रही हैं, उन्होंने खेल के वास्तविक खिलाड़ियों को रोक दिया - अंत में उपभोक्ताओं का उपयोग - उनके पटरियों में हालांकि, PropTiger DataLabs के अनुसार, अंतिम उपयोगकर्ताओं ने वित्त वर्ष 2016 के चार तिमाहियों के दौरान भारत में कुल आवास मांग का 95 प्रतिशत हिस्सा रखा था, हालांकि निवेशकों ने इस क्षेत्र में सीमित रिटर्न के साथ दूर रहने के बावजूद दूर किया। यह वित्त वर्ष 17 में क्षेत्र के लिए अच्छी शुरुआत कर सकता है असली खिलाड़ी क्षेत्र के स्कोर को बेहतर बनाने में मदद करने के लिए वापस आ गए हैं सबसे अच्छी नीति रियल एस्टेट सेक्टर देश में दूसरी सबसे बड़ी रोजगार प्रदाता है, जो कि कृषि से आगे है। स्थिर विकास यहां भारत के समग्र विकास को प्रभावित करता है यह एक कारण है कि सरकार अपने पैर की उंगलियों पर क्यों रही है। वित्त वर्ष 2016 के अपने बजट भाषण में, वित्त मंत्री अरुण जेटली ने खरीदार भावना को सुधारने के लिए कई नीतियों और उपायों की घोषणा की। इससे ज्यादा और क्या? '2022 तक सभी के लिए हाउसिंग' और 'मेक इन इंडिया' जैसी योजनाएं, उनके कार्यान्वयन के प्रारंभिक चरणों में, इस क्षेत्र में वृद्धि को गति प्रदान करने के लिए तैयार हैं। राज्यों और स्थानीय अधिकारियों ने परियोजना निर्माण और घर खरीदने के लिए अपनी अनुमोदन प्रक्रियाओं को भी आसान बना दिया है। इन सभी प्रयासों ने वित्त वर्ष 17 में रियल एस्टेट के लिए सकारात्मक रूप से अनुवाद किया जंगल से बाहर? वित्त वर्ष 2016 में अचल संपत्ति क्षेत्र के अधिकांश समाचार टुकड़े उत्साहजनक नहीं थे। देश के नौ प्रमुख शहरों में, वित्त वर्ष 2016 में घरेलू बिक्री वित्त वर्ष 2015 से 30% से अधिक की गिरावट आई है; इसी अवधि में नई लॉन्चें भी बड़े पैमाने पर गिरावट आईं; कीमत स्थिर रहे या मामूली रूप से गुलाब; बेची गई इन्वेंट्री में तेजी आई डेवलपर्स के सर्वोत्तम प्रयासों के बावजूद - छूट, ऑफर और उत्सव योजनाओं के रूप में आया - स्थिति में थोड़ा सुधार हुआ। आंकड़े बताते हैं कि किफायती आवास खंड का इन्वेंट्री ब्लॉक का एक बड़ा हिस्सा है। हालांकि, इन सभी विवरणों में संकेत मिलता है कि वित्त वर्ष 2016 में वित्त वर्ष 2016 में सबसे अधिक विनियमों का कार्यान्वयन देखेंगे, इस क्षेत्र के लिए अच्छी खबर तैयार करेगा आत्मविश्वास बहाल रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) विधेयक, 2016 से बहुत उम्मीदें हैं। कानून का यह हिस्सा, जो पहले से ही शुरू हो चुका है, के कार्यान्वयन की प्रक्रिया, लोगों को रीयल एस्टेट क्षेत्र को देखने के तरीके को बदलती दिखाई देती है। उत्तरदायित्व और अधिकारों को फिक्स करके यह क्षेत्र को साफ करने में एक पुरुष की सेवा कर सकती है। (सरकार ने हाल ही में विधेयक के 92 वर्गों में से 69 को अधिसूचित किया।) गृह खरीदारों को सशक्त करके, कानून खेल में शामिल होने के लिए प्रमुख क्षेत्र के खिलाड़ियों को आमंत्रित करेगा। डाटालाब्स के मुताबिक, इस विधेयक को "क्षेत्र में काम करने के तरीके" में मौलिक बदलाव लाने की उम्मीद है। नकद राजा है विकास को प्रोत्साहित करने के प्रयास में, केंद्र में नरेंद्र मोदी की अगुवाई वाली सरकार ने मई 2014 में सत्ता में आने के बाद से कई नीतिगत परिवर्तन किए। इन उपायों ने बेहतर विकास आंकड़े और विदेशी निवेश के रूप में लाभांश देना शुरू किया। वास्तव में, भारत ने वित्त वर्ष 2015 में आर्थिक विकास दर में चीन को पीछे छोड़ दिया और वित्त वर्ष 2016 में उस स्थिति को बनाए रखा। कुल कारोबारी माहौल में भी सुधार हुआ है, अनिवासी भारतीयों के साथ यह भारत में निवेश करने में आसान है। वित्त वर्ष 2015 में वित्त वर्ष 2016 में करीब 6 फीसदी की गिरावट आई थी, जिससे अनिवासी भारतीयों के लिए रियल एस्टेट में निवेश सस्ता हो गया था। इसने वृद्धि की तरलता के लिए मंच तैयार किया है, जो निश्चित रूप से नकदी-तंगी क्षेत्र को लाभान्वित करेगा।