तमिलनाडु सरकार ने चेन्नई को चुनौती देने के लिए सैटेलाइट कस्बों का विकास किया है

भारत के दक्षिण में एक महत्वपूर्ण औद्योगिक और आईटी हब के रूप में उभरने के बाद, चेन्नई भीड़ में निवेशकों को आकर्षित कर रहा है। अवसर पर कब्जा करने के बाद, तमिलनाडु सरकार ने अब एक उपग्रह शहर के विकास के लिए मेट्रो के बाहरी इलाके में उपलब्ध भूमि का उपयोग करने का निर्णय लिया है। उपग्रह शहरों की आवश्यकता क्यों है? चेन्नई को सबसे घनी आबादी वाले भारतीय महानगरीय शहरों में से एक के रूप में गिना जाता है, जिसमें 28,125 लोग प्रति वर्ग किलोमीटर की आबादी वाले हैं। इससे मौजूदा नागरिकों की बढ़ती जरूरतों को पूरा करने में अक्षम की गई बुनियादी सुविधाओं को अक्षम किया गया। साथ ही, खुले स्थान की अनुपलब्धता का मतलब है कि एक अन्य विकल्प उपलब्ध होने तक विकास योजनाओं को रोक दिया जाना था। सैटेलाइट कस्बों के लिए योजना को चलाते हुए एक अन्य कारण तमिलनाडु सरकार की 'विजन 2023' है इस योजना के तहत, वर्ष 2023 तक राज्य को झोपड़-मुक्त बनाने की योजनाएं चल रही हैं। शहर की झुग्गी बस्तियों में रहने वाले परिवारों के लिए आवासीय आवश्यकताओं को प्राथमिकता पर लिया जा रहा है। 65,000 करोड़ रुपये के बजट के साथ, राज्य सरकार सभी शहरी स्लम-निवास इकाइयों को घरों और अन्य संबंधित सुविधाएं प्रदान करने की योजना बना रही है। विकास प्रक्रिया मेट्रोपॉलिटन डेवलपमेंट अथॉरिटी (सीएमडीए) वर्तमान में चेन्नई के बाहरी इलाके में स्थित थिरुवल्लुर जिले के थिरुमजस्साई में 311.05 एकड़ जमीन का अधिग्रहण करने की प्रक्रिया में है। यह योजना तिरुमज़िस्साई में एक टाउनशिप बनाने के लिए है, जिसमें करीब 2,160 करोड़ रुपये की लागत वाली 12,000 आवासीय फ्लैटों को समायोजित करना है जवाहरलाल नेहरू राष्ट्रीय शहरी नवीकरण मिशन (जेएनएनयूआरएम) के अंतर्गत 44347 करोड़ रुपये की लागत से 44,870 घरों का निर्माण करने की भी योजना है। सरकार भूमि अधिग्रहण की भूमि मूल्य के मुताबिक भूमि मालिकों की भरपाई करने की योजना बना रही है। अब तक प्रगति एना विश्वविद्यालय द्वारा एक दृष्टिकोण सड़क के लिए - राष्ट्रीय राजमार्ग को चेंबाराम्बक्कम, कुथम्बक्कम, पराठरजपुरम, नारसिंगपुरम और वेलेवाडू के गांवों को एकीकृत करने के लिए बनाया गया है। इसके लिए भूमि अधिग्रहण अभी भी एक काम प्रगति पर है। राष्ट्रीय राजमार्ग भी किफायती घरों के लिए एक आकर्षक क्षेत्र है, क्योंकि यहां नोकिया, सैमसंग, सैंट गोबेन और हुंडई जैसे बड़े खिलाड़ियों का विनिर्माण इकाइयां स्थापित की जा रही हैं तमिलनाडु के आवास और शहरी विकास विभाग ने पुष्टि की है कि कुंभमक्कम गांव में 138 एकड़ जमीन पर लेआउट की योजना शुरू हो गई है। 9, 700 फ्लैटों के निर्माण के लिए निर्माण गतिविधियों से पहले भूमि की तैयारी के लिए 9.52 करोड़ रूपए की राशि निर्धारित की गई है। तमिलनाडु सरकार के सूत्रों के मुताबिक, परियोजना के लिए आवश्यक भूमि अधिग्रहण का 90% पूरा हो गया है। सरकार कनेक्टिविटी में सुधार लाने और बुनियादी सुविधाएं प्रदान करने के लिए आसपास के इलाकों में सड़कों के विकास के लिए 12.87 एकड़ जमीन का अधिग्रहण करने की भी योजना बना रही है। रास्ते में बाधाएं कम से कम इस पल के लिए इस परियोजना के लिए सबसे बड़ी बाधा है, जो उन किसानों का विरोध है जो भूमि को हासिल करने की कोशिश कर रहे हैं जबकि कुछ उच्च मुआवजे की राशि की तलाश कर रहे हैं, जबकि अन्य लोग खाली नहीं करना चाहते और खेती के साथ जारी रखना पसंद करते हैं। सरकार के नेतृत्व वाले अधिग्रहण के बावजूद, अधिकांश किसान अदालतों में चले गए हैं। प्रस्तावित विकास के लिए सरकार के पास 138 एकड़ जमीन का पार्सल है। उत्तर चेन्नई में अगले स्मार्ट सिटी होने का अनुमान लगाया गया है, तमिलनाडु सरकार को उम्मीद है कि इस क्षेत्र में रियल एस्टेट की संभावनाएं बेहद देखने के लिए हैं