भारत में सस्ती हाउसिंग इन तीन पैरामीटरों पर आधारित है

12 वीं पंचवर्षीय योजना (2012-17) की शुरुआत में, शहरी आवास की कमी 1 9 लाख इकाइयों का अनुमान लगाई गई थी। लेकिन, 2022 तक सभी के लिए आवास उपलब्ध कराने के नरेंद्र मोदी सरकार की पहल के साथ, यह उम्मीद की जाती है कि लगभग 600 मिलियन लोगों को अपने सिर पर एक छत होगा हालांकि इस महत्वाकांक्षी योजना को पहले से ही त्वरित किया जा रहा है, पहले से ही तंग शहरी बुनियादी ढांचे पर इसका नकारात्मक प्रभाव पड़ सकता है। यह अनुमान लगाया गया है कि भारत में वर्तमान आवास की कमी का करीब 90 प्रतिशत आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (ईडब्ल्यूएस) और निम्न आय वर्ग (एलआईजी) वर्गों एलआईजी समूह के ऊपरी छोर का एक बड़ा हिस्सा, मध्य-आय वर्ग (एमआईजी) समूह के निचले और मध्यम अंतराल के लिए, जिसे हम उभरते हुए भारतीय मध्यम वर्ग के रूप में वर्णन कर सकते हैं, अभी भी पर्याप्त जीवित पर्यावरण का साक्षी नहीं है। अगर इस मुद्दे को जल्द ही संबोधित नहीं किया जाता है, तो यह अप्रयुक्त और असुरक्षित शहरीकरण का नेतृत्व कर सकता है। इस परिदृश्य में, किफायती आवास के वास्तविक अर्थ को समझना और आगे भी चुनौतियों का परीक्षण करना आवश्यक होता है जबकि हर देश के पास अपने नागरिकों की वित्तीय क्षमता के आधार पर किफायती आवास की एक अलग परिभाषा है, जहां भारत में घर खरीदते हैं, जहां बाजार की गतिशीलता अलग-अलग में अलग-अलग होती है, किफायती आवास को मोटे तौर पर तीन मानकों के एक समारोह के रूप में परिभाषित किया जा सकता है ये हैं: संभाव्य खरीदार की मासिक घरेलू आय कई बार, दो शब्द 'सस्ती' और 'कम लागत' एक दूसरे का प्रयोग करते हैं। जबकि, वास्तव में उनकी वास्तविक परिभाषाओं के मामले में दोनों बहुत अलग हैं। जबकि कम कीमत के घरों में कम लागत वाले घरों में कम लागत वाले घरों में सस्ती घरों का निर्माण किया जाता है, जो कि मानक उच्च नहीं हैं, भी हैं। कमाई वाले सदस्यों की संख्या के अनुसार परिवार की घरेलू आय के अनुसार, एक संभावित खरीदार खर्चों की समीक्षा कर सकता है और उसके बाद एक घर के मालिक की कल्पना कर सकता है। किफायती आवास खंड इस पर पहली फलक के रूप में देखता है जो कि पर केंद्रित है। इसलिए, ऐसे घर जो उभरते मध्य वर्ग के बजट में फिट बैठ सकते हैं और साथ ही कम आय समूहों में यह किफायती आवास का लक्ष्य हासिल करना है निवास इकाई का आकार दोनों ही पैरामीटर एक-दूसरे से स्वतंत्र हैं किफायती आवास में लागत कम करने से निर्माण की गुणवत्ता खराब नहीं होती है। भवन के समकालीन मानकों को संरक्षित करते समय, फ्लैट आकार में उतार-चढ़ाव हो सकता है। भूमि की उपलब्धता सबसे बड़ी समस्या है, इसलिए किफायती घरों के निर्माण के दौरान, रहने वालों को इकाई के आकार से समझौता करने की आवश्यकता हो सकती है। घर खरीदार की सामर्थ्य यह पैरामीटर आय और संपत्ति की कीमत से जुड़ा हुआ है और इसलिए इसे आश्रित करार दिया जा सकता है। यह आवास खंड उन लोगों के लिए है, जो एक घर के मालिक होने की इच्छा रखते हैं लेकिन उनकी सीमित आय होती है, जो कि घर के ऋण से वंचित होती है और उन घरों की संख्या में कमी होती है जो अपने सीमित बजट में फिट हों घर की वार्षिक आय या वार्षिक मासिक किस्त (ईएमआई) के मासिक घरेलू आय के अनुपात में घर की कीमत का अनुपात घर के मालिक को एक घर के पास रखने की अनुमति देनी चाहिए इन तीन मापदंडों के अलावा, रियल्टी खिलाड़ियों को यह ध्यान रखना चाहिए कि एक स्वच्छता, सुरक्षा, निरंतर बिजली और पानी की आपूर्ति के साथ एक नियोजित इलाके में एक अच्छी तरह से बने घर उपभोक्ता के लिए पर्याप्त मूल्य रखता है, जिनकी मौजूदा रहने की स्थिति औसत से नीचे है। अंत में, किफायती आवास के लिए अंतिम उपयोगकर्ता केंद्रीय शहरी केंद्रों में काम के स्थानों को बेहतर संपर्क (सड़कों, राजमार्ग, फ्लाइओवर-बस, मेट्रो, ट्रेन) का पीछा करते हैं।