मुंबई में प्रॉपर्टी के सीटीएस नंबर के बारे में ये अहम बातें आप नहीं जानते होंगे
अगर आपकी मुंबई में प्रॉपर्टी है या मायानगरी में कोई भूखंड यानी भूमि का हिस्सा खरीदने की प्लानिंग कर रहे हैं तो आपने सिटी सर्वे नंबर या सिटीएस नंबर के बारे में जरूर सुना होगा। लेकिन सिटी सर्वे नंबर आखिर है क्या और मुंबई में सीटीएस नंबर कैसे हासिल किया जाता है? क्या मुंबई में बिना सीटीएस नंबर के प्रॉपर्टी का रजिस्ट्रेशन होता है? अगर नहीं तो मुंबई में जमीन या घर का सीटीएस नंबर पाने के लिए किस दफ्तर में जाना पड़ेगा? ये सब सवाल आपके मन में भी घूम रहे होंगे। आइए आपको इसी के बारे में विस्तार से जानकारी देते हैं।
इंसानों की ही तरह जमीन के टुकड़ों को भी नाम दिया जाता है, ताकि बाकियों से उनकी अलग पहचान बनाई जा सके। जमीन की हाई कैपिटल वैल्यू को देखते हुए सिटी सर्वे नंबर के जरिए अधिकारी भूखंडों का रिकॉर्ड मेंटेन करते हैं। तो अगर आप अगली बार मुंबई के किसी सब-रजिस्ट्रार अॉफिस में जाएं और वहां आपसे सीटीएस नंबर के बारे में पूछा जाए तो हैरान न हों। दरअसल यह आपकी प्रॉपर्टी की पहचान है, जिसके तहत आप स्टैंप ड्यूटी का भुगतान करेंगे।
क्या है सीटीएस नंबर?
सीटीएस का मतलब है चेन और ट्राएंगल सर्वे नंबर। मुंबई शहर के दायरे में आने वाले भूखंडों के रिकॉर्ड्स मेंटेन करने के लिए सुप्रीटेंडेंट अॉफ लैंड रिकॉर्ड्स ने एक सिस्टम बनाया है, जिसके तहत हर जमीन के हिस्से को एक नंबर दिया जाता है। प्लॉट्स को दिया गया यही नंबर सिटी सर्वे नंबर कहलाता है, जिसे कैडस्ट्राल सर्वे नंबर, चेन एवं ट्राएंगल सर्वे नंबर या सीटीएस नंबर भी कहा जाता है। प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन के वक्त यही नंबर आपकी संपत्ति की बिक्री को चलाएगा।
मुंबई सबअर्बन डिस्ट्रिक्ट की आधिकारिक वेबसाइट के मुताबिक हर भूखंड के लिए सिटी सर्वे रिकॉर्ड बनाया गया है, जिसे एक खास नंबर दिया गया है। उसे सिटी सर्वे नंबर कहा जाता है। हर सिटी सर्वे नंबर का एक प्रॉपर्टी कार्ड भी तैयार किया गया है। मुंबई सबअर्बन डिस्ट्रिक्ट का सिटी सर्वे 1963 से 1967 के बीच किया गया था।
सीटीसी दफ्तरों की लोकेशन: पूरी मुंबई में अंधेरी, बोरीवली और कुर्ला की तीन तालुका के लिए 10 सीटीसी अॉफिस हैं, जिसके तहत मुंबई सबअर्बन डिस्ट्रिक्ट के 86 गांव आते हैं। 10 अॉफिस जिनके क्षेत्राधिकार में कई इलाके आते हैं, उनमें अंधेरी, बांद्रा, बोरिवली, चेंबूर, घाटकोपर, गोरेगांव, कुर्ला, मालाड, मुलुंड और विले पार्ले शामिल हैं। अगर आपकी प्रॉपर्टी बोरिवली तालुका में आती है तो आपको प्रॉपर्टी का सिटी सर्वे नंबर या सीटीएस नंबर बोरिवली, गोरेगांव या मलाड के सीटीएस अॉफिस से मिल जाएगा। अगर संपत्ति अंधेरी में है तो आप अंधेरी, बांद्रा और विले पार्ले के दफ्तरों में जा सकते हैं। कुर्ला तालुका में मौजूद प्रॉपर्टी के लिए आपको चेंबूर, घाटकोपर, कुर्ला और मुलुंद के दफ्तरों में जाना होगा। मुंबई सबअर्बन डिस्ट्रिक्ट के तालुका इंस्पेक्टर अॉफ लैंड रिकॉर्ड्स का एक स्वतंत्र कार्यालय भी है। तय फीस जमा करने के बाद आवेदक सिटी सर्वे मैप और अन्य जानकारियों की कॉपी हासिल कर सकता है।