सरोजिनी नगर पुनर्विकास योजना के बारे में आपको जानने की जरूरत है
अपने दिल्ली विकास प्राधिकरण (डीडीए) फ्लैट्स के लिए और कई लोगों के लिए एक शॉपिंग स्वर्ग के रूप में भी जाना जाता है, सरोजिनी नगर जल्द ही एक नया स्वरूप के लिए भी जाना जाएगा। यह इलाका दक्षिण दिल्ली के कुछ पुराने इलाकों में से एक है, जो नेशनल बिल्डिंग कंस्ट्रक्शन कंपनी (एनबीसीसी) और शहरी विकास मंत्रालय (एमओयूडी) द्वारा निर्धारित पुनर्विकास योजना से गुजर रहा है। कॉलोनी का नवीनीकरण आधुनिक आवासीय भवन के साथ किया जाएगा जिसे अग्नि सुरक्षा मानकों, हरी मानदंडों के अनुपालन में बनाया गया और अधिकतम भूमि संसाधनों का उपयोग किया गया। यहां कुछ रोचक विशेषताएं हैं जो सरोजिनी नगर पुनर्विकास योजना का हिस्सा हैं: एनबीसीसी, जो पुनर्विकास योजना की क्रियान्वयन एजेंसी होगी, 2.16 लाख वर्ग मीटर सामाजिक बुनियादी ढांचे का निर्माण करेगी, 5
09 लाख वर्ग मीटर वाणिज्यिक अंतरिक्ष और 10,655 आवासीय इकाइयां आवासीय इकाइयों के पुनर्विकास की कुल अनुमानित लागत 10,601 करोड़ रूपए है जबकि वाणिज्यिक के लिए कुल लागत 4,911 करोड़ रुपए होगी पूरे पुनर्विकास का निर्माण लागत वाणिज्यिक भूमि की बिक्री से मिलेगी और सामाजिक बुनियादी ढांचे के एक भाग के रूप में बनाए जा रहे अधिशेष दुकानों को पूरा किया जाएगा। बिक्री ई-नीलामी के माध्यम से आयोजित की जाएगी। मामले में, नीलामी से प्राप्त राशि निर्माण लागत को पूरा करने के लिए पर्याप्त नहीं है, तो बिल्ट-अप क्षेत्र आवासीय क्षेत्रों का 10 प्रतिशत फ्रीहोल्ड आधार पर बेचा जाएगा। एनबीसीसी निर्माण के लिए उन्नत प्रौद्योगिकियों का इस्तेमाल करेगा जो कि प्रदूषण को कम करेगा और बेहतर निर्माण की गुणवत्ता और परियोजना के समय पर पूरा होने में परिणाम देगा
आवासीय आवास के डिजाइन को निष्क्रिय अनुकूल सुविधाओं को शामिल करना होगा। वाणिज्यिक और ऑफिस स्पेस के पास अलग-अलग ढंग से संचालित करने के लिए एक सार्वभौमिक डिजाइन और पहुंच की विशेषताएं हैं। यहां विकसित किए जाने वाले सामाजिक बुनियादी ढांचा सुविधाओं में स्थानीय शॉपिंग मार्केट, बैंक्वेट हॉल, क्रेज़, स्कूल, कौशल विकास केंद्र, बैंक और एटीएम, अस्पताल, सार्वजनिक शौचालय, पार्किंग सुविधाएं, कचरा प्रबंधन सुविधा आदि शामिल हैं। क्षेत्र से मौजूदा निवासियों का स्थानांतरण निर्माण कार्य शुरू होने से एक महीने पहले शुरू हो जाएगा। निवासियों को फिर से स्थानांतरित किया जाएगा जब एस्टेट्स निदेशालय इकाइयों को सौंप देगा
पर्यावरण निकासी में उल्लिखित शर्तों के अनुसार निर्माण कंपनी वर्षा जल संचयन प्रणाली, ऊर्जा कुशल भवन संरचना, जल संरक्षण, सीवेज उपचार, ठोस अपशिष्ट प्रबंधन, वाहन पार्किंग सुविधाओं को शामिल करेगी। एनबीसीसी 48 माह में आवासीय और वाणिज्यिक निर्मित क्षेत्र को सौंप देगा। निर्माण गतिविधि के कारण शोर प्रदूषण को कम करने के लिए एक उपाय, एक 12 मीटर ऊंची अस्थायी शोर अवरोध निर्माण क्षेत्र के आसपास स्थापित किया जाएगा। अफ्रीका एवेन्यू रोड, रिंग रोड और मास्टर प्लान रोड के बगल में स्थित भवनों को और अधिक परेशानी को रोकने के लिए, नौ मीटर ग्रीन बफर ज़ोन विकसित किया जाएगा। सभी मौजूदा पेड़ों को संरक्षित और शोर अवरोध के रूप में कार्य करने के लिए प्रतिस्थापित किया जाएगा
एनबीसीसी, एमओयूडी और खरीदारों के बीच एक मसौदा बिक्री समझौते प्रदान करेगा, जिसमें बिक्री के नियम और शर्तें शामिल होंगी। बिक्री के लिए भूमि अधिग्रहण एजेंसी यानी एलएंडयू, एमओडी और खरीदार के बीच हस्ताक्षर किए जाएंगे। टिकट खरीदार और अन्य शुल्क अंतरिक्ष खरीदार द्वारा वहन किया जाएगा। खरीद के लिए निर्दिष्ट निर्माण क्षेत्र पर ही अधिकार होगा, जबकि विकास के अधिकार सरकार के साथ आराम करेंगे। हाल ही में दिल्ली के मुख्यमंत्री अरविंद केजरीवाल ने किडवाई नगर के फ्लैट तैयार होने तक सरोजनी नगर के निवासियों को निकालने के लिए शहरी विकास मंत्रालय को पत्र लिखा था। उन्हें उपलब्ध कराए जाने वाले वैकल्पिक आवास में दूररपुर और देव नगर जैसे दूरदराज के इलाकों में हैं।