क्या मुंबई के चावल को पुन: विकसित करने की संभावना है?

क्या लोग अच्छे होते हैं जब वे एक दूसरे के करीब रहते हैं? मनोवैज्ञानिक जॉन बी कैलहॉन ने 1 9 62 में बताया कि शिशु मृत्यु दर, उन्मत्त अतिक्रियाशीलता और नरभक्षण एक दूसरे के करीब रहने वाले चूहों में आम थे। रीसस बंदरों के साथ प्रयोग, इसके विपरीत, यह साबित करते हैं कि घनत्व दया और अधिक माफी की ओर जाता है। मुंबई के चालों में एक-दूसरे के करीब रहने वाले लोगों की कहानी अलग-अलग है। वे फर्श, फिसलने वाली दीवारों और राशन किए गए स्वच्छ पानी की कहानियों का ब्योरा देते हैं। उपन्यासकार मनु जोसफ उभरते रिश्तों की वजह से दूसरे और तीसरे मंजिल के बीच युद्धों को याद करते हैं, और दंगों को तोड़ते हैं क्योंकि गिरती पतंग वापस नहीं लौटे या पालतू जानवरों की चोरी चुराए गए। ये घने कालोनियों की विशिष्ट हैं स्लेट के एक लेख में, विनती सिंह अपने सहयोगियों के गले में कुत्ते को फेंकने वाले पुरुषों की कहानियां याद करते हैं, बड़े पैमाने पर बड़े पैमाने पर लड़कों का पीछा करते हुए और बच्चे मरते हैं क्योंकि चूहों ने उन्हें खा लिया कई पर्यावरणविदों और कार्यकर्ताओं का मानना ​​है कि मुंबई में घने बस्तियां प्राकृतिक वातावरण का सम्मान करती हैं, और चूले और झुग्गी बस्तियों में एक समुदाय की भावना है। लेकिन, सिंह बताते हैं कि इन रिक्त स्थान इतने लोगों द्वारा उखाड़ फेंके गए थे कि घास, फूल या पौधे नहीं मिलें। लेकिन इस सबके लिए घनत्व का दोष नहीं है। दुनिया भर में कई घने पड़ोस हैं जहां रहने की स्थिति अननुरूप रूप से बेहतर है इनमें से ज्यादातर सरकारी नीतियों के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है मुंबई की चावल निजी संगठनों द्वारा एक बार बनाई गई थी, और बाद में अंग्रेजों ने उन जमीन पर जो एक बार सस्ते था। ये चाल्स द्वीप सिटी में स्थित हैं, जहां आज मुंबई में मुंबई में सबसे महंगा स्थान है। वे इस क्षेत्र में आवास स्टॉक का एक बड़ा हिस्सा बनाते हैं। चाल्स के कमरे दशकों तक काफी मांग में थे क्योंकि किराए फ्रोजन थे, पक्षपात और भ्रष्टाचार के लिए अग्रणी। मुंबई उच्च न्यायालय ने हाल ही में महाराष्ट्र सरकार से मुंबई में चावलों के पुनर्निर्माण के लिए एक समयसीमा निर्धारित करने को कहा। शहर में 207 बंबई विकास निदेशालय (बीडीडी) चावल हैं। इन में, 16,557 फ्लैट हैं, जो वास्तव में जीने के लिए उपयुक्त नहीं हैं, लेकिन हजारों सरकारी अधिकारियों और पुलिसकर्मियों के बीच घर हैं सरकार के अधिकारियों और परिवारों को गरीबी रेखा से ज्यादा क्यों चावल में रहते हैं? चाल्स के किरायेदारों से हटना नहीं चाहते क्योंकि शहर में कहीं किराए बहुत कम हैं। मुंबई के केंद्रीय क्षेत्रों में इसी तरह के सस्ते आवास मिलना लगभग असंभव है। मकान मालिक इमारतों के पुनर्विकास के लिए उत्सुक नहीं हैं क्योंकि किराया नियंत्रण के तहत ऐसा करने में ज्यादा लाभ नहीं होता है। इसके अलावा, आइलैंड सिटी में फ़्लोर एरिया अनुपात (एफएआर प्लॉट के आकार में एक भवन में निर्माण क्षेत्र का अनुपात है) 1.33 पर तय किया गया है, इन इमारतों के पुनर्विकास संभव नहीं है। द्वीप शहर में अधिकांश इमारतों, चावल की इमारतों सहित, लम्बे हैं। पुनर्विकास में भी, बहुत भ्रष्टाचार है हाल ही में, जब डेरीडा बिल्डर्स प्राइवेट लिमिटेड को 150 वर्षीय फर्नांडीस चावल का पुनर्विकास करने का अधिकार प्राप्त हुआ, तो यह पाया गया कि इस समाज के 47 सदस्यों में से केवल 20 में इस परियोजना का समर्थन किया गया है। लेकिन जब डेरिडा बिल्डर्स ने अंतिम प्रस्ताव दिया था, तो उसके पास 57 सदस्यों का समर्थन था। यह केवल तभी संभव होगा जब वे आवास समाज के मृत सदस्यों, और भाई-बहनों और अन्य सदस्यों के स्टाफ के हस्ताक्षर प्राप्त करने में सफल रहे। ऐसी कई योजनाएं विफल हैं क्योंकि ये अनुचित अपेक्षाओं पर आधारित हैं। उदाहरण के लिए, 1 99 5 में, महाराष्ट्र सरकार ने अन्य क्षेत्रों में उच्च एफएसआई को अनुमति देकर मुंबई में आठ लाख झोपड़पट्टियों को मुफ्त आवास प्रदान करने का निर्णय लिया। सरकार को उम्मीद है कि यह पांच साल में होगा जैसा कि पत्रकार दिलीप डिसूजा ने अनुमान लगाया है कि ऐसा होने के लिए, सरकार को हर साल 1,60,000 फ्लैट्स देना पड़ता। माना जा रहा है कि मुफ्त में दिए गए 1,000 फ्लैटों के लिए 560 फ्लैट्स बाजार दर पर बेची जा सकती हैं (1 99 5 में मुंबई में अचल संपत्ति मूल्य के अनुसार) , 90,000 अतिरिक्त फ्लैटों को गरीबों को मुफ्त में दिए गए 1,60,000 फ्लैटों के लिए बेची जाए। । इसका मतलब था कि एक साल में 2,50,000 फ्लैट होंगे। लेकिन 1 99 5 से 1 99 7 तक, महाराष्ट्र सरकार केवल 1,147 फ्लैटों का निर्माण कर सकती थी। इसका मतलब यह नहीं है कि मुंबई के चावलों को फिर से विकसित करना महत्वपूर्ण नहीं है, या यह असंभव है। लेकिन यह एक ऐसा लक्ष्य नहीं है, जिसे शहर में किराया नियंत्रण को निरस्त किए बिना पूरा किया जा सकता है, और शहर के केंद्रीय क्षेत्रों में कम से कम 8 में फर को बढ़ाकर किया जा सकता है।