ख़रीदना या किराये पर लिया? पता लगाएं कि आपके लिए सर्वश्रेष्ठ क्या काम करता है!
जब आप घर खरीदने के बारे में सोचते हैं, तो बहुत सारे प्रश्न आपके मन में आते हैं क्या मुझे वास्तव में एक घर खरीदने की ज़रूरत है? क्या मुझे घर का मालिक होने के लिए किराए का भुगतान करना चाहिए या उसका उपयोग करना चाहिए? क्या मुझे पर्याप्त धन बचाया गया है? क्या मेरे पैसे बढ़ेंगे? बहुत सारे कारक किराए पर लेने या खरीदने के लिए आपके फैसले को प्रभावित करते हैं। इसलिए, तय करने से पहले, हम आपको किराये और खरीदारी दोनों के पेशेवरों और विपक्षों से पहले सूचीबद्ध करते हैं।
घर खरीदने के फायदे:
स्वामित्व और रचनात्मक नियंत्रण:
सबसे बड़ा फायदा यह है कि आप घर के मालिक हैं, और इसका नाम आपके पास होगा। स्वामित्व के लाभ कई हैं आप अपनी इच्छा के अनुसार इसे पुनर्निर्मित, सजाने और प्रस्तुत कर सकते हैं। आपके पास महंगे फर्नीचर खरीदने की स्वतंत्रता भी है, क्योंकि आपको अक्सर अक्सर बदलाव नहीं करना पड़ता है। स्वामित्व के बिना, आप मकान मालिक की अनुमति के बिना एक किराए के घर में बदलाव नहीं कर सकते
आजीवन संपत्ति:
आपका घर आजीवन आय स्रोत हो सकता है आप इसे किराए पर ले सकते हैं और नियमित आय प्राप्त कर सकते हैं जो आपकी सेवानिवृत्ति की आवश्यकताओं को कवर कर सकती है। आवश्यकता पड़ने पर यह एक लाभदायक संपत्ति साबित हो सकता है, और जरूरत पड़ने पर अगली पीढ़ी को भी पारित किया जा सकता है।
कर लाभ:
गृह मालिक अपने संपत्ति ऋण के खिलाफ कर छूट प्राप्त करते हैं। आप बैंक से ऋण के मुकाबले भुगतान और ब्याज दोनों पर कर लाभ का लाभ उठा सकते हैं। लगभग के कर छूट ऋण के मुकाबले ब्याज पर मूल राशि पर 2 लाख रुपए और 1.5 लाख रुपए उपलब्ध हैं
घर ख़रीदने का नुकसान
वित्त
आपको अपने भविष्य की कमाई क्षमता और बजट के बारे में सुनिश्चित करने की आवश्यकता है, क्योंकि यह आपके बैंक बैलेंस पर वित्तीय संकट पैदा कर रहा है। यदि आप एक होम लोन लेते हैं, तो आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि आप आपातकालीन संकट के लिए एक आकस्मिक फंड बनाए रखें और कुछ विवेकाधीन खर्चों में कटौती करनी होगी। इसके अलावा, आपको एक अच्छा वित्तीय रिजर्व होना चाहिए क्योंकि आपको अपने घर की सभी रखरखाव लागतों का भुगतान करना पड़ता है।
अबाधता
यह कुछ हद तक आपकी लचीलेपन को कम कर देता है उदाहरण के लिए, एक शहर से दूसरे स्थान पर जाने पर घर बेचना आसान नहीं है और आप इसे कम कीमत पर बेच सकते हैं
एक घर किराये पर लिया का लाभ
कम दायित्व
जब आप घर किराये पर लेते हैं, तो घर के रखरखाव की बात करते समय आपको कम जिम्मेदारी होती है। अगर किसी को मरम्मत या बदलने की ज़रूरत होती है, तो यह बिल्डर्स या मकान मालिक की जिम्मेदारी है
कम लागत
जेब पर थोड़ी कम चिपचिपा लगा। किराया और रखरखाव लागत के अलावा आपको ज्यादा भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है। टाईल्स की जगह जैसे टूटी शौचालय की तरह महंगे मरम्मत से सस्ते मरम्मत से, मकान मालिक सभी रखरखाव संबंधित कार्य के लिए जिम्मेदार है। वास्तव में, उल्लेख किए गए विभिन्न खंडों के बारे में जानने के लिए किराया समझौते की सावधानीपूर्वक पढ़ना आवश्यक है इसके अलावा, आपके पास कोई वित्तीय देयता नहीं है और आपको स्टाम्प ड्यूटी और संपत्ति कर के लिए भुगतान नहीं करना पड़ता है
लचीलापन
रेंटल लॉजिंग आपको अपने वर्तमान स्थान से स्थानांतरित करने के लिए अधिक लचीलापन प्रदान करता है। यह आपको अपनी पसंद के स्थान पर रहने की स्वतंत्रता देता है जो आपके कार्यस्थल के करीब है और यात्रा के समय को बचाता है।
एक घर किराये पर लेने का नुकसान:
कोई स्वामित्व नहीं
आप कितना पैसा खर्च करते हैं, आप कभी भी इस घर को अपनी खुद की कॉल नहीं कर सकते। न तो आप नवीनीकरण कर सकते हैं और न ही आप इसे जितना चाहें सजा सकते हैं। इसके अलावा, आप लगातार डर में हैं कि मकान मालिक आपको एक महीने का नोटिस देने के लिए कह सकता है कि यह सब अच्छा विचार नहीं है
मकान मालिक
यदि मकान मालिक सहकारी नहीं है तो यहां तक कि छोटी मरम्मत और नुकसान समय-समय पर भी हो सकता है। इसके अलावा, वह हस्तक्षेप कर सकता है, अगर वह उसी अपार्टमेंट में या उसके पास बंद रहता है
अतिरिक्त लागत
फ्लैट किराए पर लेने पर आपको सुरक्षा जमा के रूप में बड़ी रकम का भुगतान करने की आवश्यकता होती है, जो दो या 12 महीने के किराए के बराबर हो सकती है। यह राशि वापस नहीं हो सकती है और मकान मालिक पूरी रकम को नुकसान की मरम्मत इत्यादि जैसी रख सकते हैं। यह केवल एकमात्र नुकसान नहीं है, आप इसे से कर लाभ भी नहीं प्राप्त कर सकते हैं।