चुनौतियां उस सीनियर हाउसिंग सेगमेंट इन इंडिया फैसेस टूडे

सीनियर हाउसिंग, अभी भी अपने शुरुआती चरणों में धीरे-धीरे और धीरे-धीरे भारतीयों में जमीन हासिल कर रही है सेगमेंट जो वरिष्ठ नागरिकों की जरूरतों को पूरा करता है या 60 वर्ष से ज्यादा आयु वर्ग के लोगों को उनके लिए एक आरामदायक जीवन शैली प्रदान करना है। इस सेगमेंट में काम कर रहे डेवलपर्स उन परियोजनाओं का निर्माण कर रहे हैं जो उनकी चिकित्सा आवश्यकताओं के लिए पूरी तरह से सहायता प्रदान करने वाली जीवित खानपान प्रदान करते हैं और उन्हें अपने दिन-प्रतिदिन की आवश्यकताओं के लिए सेवाएं प्रदान करती हैं। हाल ही में पीएचडी चैंबर ऑफ कॉमर्स द्वारा जारी एक रिपोर्ट के मुताबिक, वरिष्ठ आवास: भारत में एक सनराइज सेक्टर, वर्तमान में क्षेत्र का आकार 1.26 अरब डॉलर है। इस सेगमेंट में 2030 तक 7.7 अरब डॉलर के आकार को छूने की क्षमता है। रिपोर्ट की मुख्य खोज के बारे में अधिक जानने के लिए, यहां पढ़ें जो खंड का वादा कर रहा है और उसके पास बहुत सारे अवसर हैं, वह आगे भी कई चुनौतियों का सामना कर रहा है। केवल इन चुनौतियों का सामना करने के साथ-साथ, खंड तीव्र गति से बढ़ सकता है। प्रेजग्यूइड इन चुनौतियों के बारे में बातचीत करता है: मांग और आपूर्ति का बेमेल वर्तमान में, भारत में 10.4 करोड़ वृद्ध लोगों का घर है। 2050 तक संख्या 32.4 करोड़ तक पहुंचने की उम्मीद है, जिनमें से 9.7 करोड़ शहरी क्षेत्रों में रहेंगे। इसका मतलब है कि बुजुर्ग आवास की मांग काफी हद तक बढ़ने वाली है। एमएच डालाल के संस्थापक और अध्यक्ष, एसोसिएशन ऑफ सीनियर लिविंग इन इंडिया (एएसएलआई) के मुताबिक, "वरिष्ठ नागरिकों के लिए 99 प्रतिशत आवास पुराने घर हैं"। "पुरानी बूढ़े घरों को उपलब्ध कराते हुए, पुरस्कृत न करें जीवनशैली इसके अलावा, 2010 में वरिष्ठ आवास की मांग 312,000 थी जबकि आपूर्ति केवल 8,000 थी दलाई में कहा गया है कि अभी भी एक विशाल अंतर है। "ऐसे अवसरों की मांग है जहां सेवानिवृत्त लोग समान विचारधारा वाले लोगों के समुदाय में रहना चाहते हैं, अपनी खुद की घर में गरिमा के साथ, भूमि अधिग्रहण बाधाएं भूमि अधिग्रहण, डेवलपर्स और उद्योग संगठनों का सर्वसम्मति से कहना है कि खंड के विकास में सबसे बड़ी बाधा है। वरिष्ठ नागरिकों के लिए परियोजनाएं एक लागत पर विकसित की जाती हैं अन्य परियोजनाओं की तुलना में अधिक है, क्योंकि अतिरिक्त सुविधाएं प्रदान की जानी चाहिए। ऐसे प्रोजेक्ट्स का रखरखाव भी महंगा है समझना कि यह खंड एक कारण को बढ़ावा देता है, वरिष्ठ आवास परियोजनाओं के निर्माण में लगे विकास के लिए प्रोत्साहन दिए जाने चाहिए। आशियाना हाउसिंग के संयुक्त प्रबंध निदेशक अंकुर गुप्ता कहते हैं, "अगर ज़मीन जमीन की संभावना है तो ऐसी परियोजनाओं का विकास करना आसान होगा, रियायतें अचल संपत्ति कानून और सामान और सेवा कर द्वारा प्रदान की जा रही हैं। , अचल संपत्ति कानून के तहत, परियोजनाओं को एक बार पूरा होने पर प्राधिकरण को सौंप दिया जाता है, लेकिन वरिष्ठ आवास परियोजनाओं के लिए, उनके सुचारु कार्य के लिए विशेष विशेषज्ञता की आवश्यकता होती है। क्या ऐसी संस्थाओं को ऐसी परियोजनाओं को बनाए रखने के लिए सुसज्जित है? " इससे जुड़े वाणिज्य और उद्योग मंत्रालय के पूर्व सचिव अजय दुआ कहते हैं, "भूमि पर आसान पहुंच की स्पष्ट आवश्यकता है जबकि सामाजिक श्रेणियों के लिए विशेष भूमि ज़ोनिंग है, फिर भी वरिष्ठ आवास के लिए कोई प्राथमिकता नहीं है। यह समय है कि राज्य सरकार एक प्रावधान के साथ आए, जहां किसी निश्चित आयु वर्ग के आवास लोगों के लिए एक परियोजना का कुछ प्रतिशत निर्धारित किया जाता है। "यह भी पढ़ें: सरकार ने केंद्र स्तर पर रहने वाले वरिष्ठ नागरिकों को सेवा का मूल्यांकन करने के लिए जल्द ही मानव संसाधन का अभाव दलाल बताते हैं कि मानव संसाधन की कमी है जो वरिष्ठ आवास परियोजनाओं में तैनात किया जा सकता है। चिकित्सा, परिवहन और सुरक्षा सहित सेवाओं के लिए, विशेष रूप से वरिष्ठ नागरिकों को पूरा करने के लिए कोई प्रशिक्षित पेशेवर नहीं हैं। दलाल को एक ऐसे कार्यबल का निर्माण करना है, जो विशेष रूप से ऐसी परियोजनाओं के लिए प्रशिक्षित है इस आवश्यकता को केवल प्रशिक्षण केंद्रों की स्थापना के द्वारा पूरा किया जा सकता है जो विशेष रूप से इस सेगमेंट को पूरा करते हैं। जागरूकता का अभाव लोगों को अब तक वरिष्ठ जीवन के विचारों को गर्म करना है। ये परियोजनाएं, डेवलपर्स कहते हैं, बुजुर्गों को जीवनशैली प्रदान करती है जो सहज, स्वतंत्र, सहायता की जाती है। और, जो अभी तक सामान्य रूप से लोगों द्वारा समझा जाना बाकी है। ऐसी परियोजनाओं के बारे में भारत में जागरूकता की कमी है। इन परियोजनाओं को बढ़ावा देने की आवश्यकता है एक समग्र जीवित उद्योग विशेषज्ञों का मानना ​​है कि उन परियोजनाओं के आसपास अन्य सुविधाओं की कमी है जहां ये परियोजनाएं आ रही हैं रिपोर्ट के मुताबिक, बुजुर्गों के लिए एकल-खिड़की तंत्र पेश करने की आवश्यकता है, जिससे उन्हें जीवन बीमा, स्वास्थ्य बीमा और एक ही छत के नीचे वरिष्ठ रहने वाले अपार्टमेंट के बारे में जानकारी सहित सभी सुविधाएं प्राप्त करने में मदद मिल सकती है। "सरकार स्वीकार्यता बढ़ाने के लिए वरिष्ठ आवास परियोजनाओं के पास अस्पतालों, पुलिस स्टेशनों, स्वास्थ्य शिविर आदि की स्थापना करके डेवलपर्स की सुविधा भी दे सकती है।"