डिकोडिंग बेंगलुरु’स खता सिस्टम

जबकि एक नया घर खरीदने के बारे में उत्साह एक खरीदार जा रहा है, प्रक्रिया में शामिल जटिलताओं को नकारा नहीं जा सकता। अचल संपत्ति की दुनिया अपने स्वयं के जार्गन से भरा है, एक सामान्य आदमी के सिर पर उछल रहा है। ऐसा ही एक शब्द खटा है यदि आप बेंगलुरू में एक आवासीय संपत्ति खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो आप इस रहस्यमय कार्यकाल में आ सकते हैं। प्रोगुइड डीकोड होता है जो खट्टा को ब्रुट बेंगलुरु महानगर पेलिके (बीबीएमपी शहर नगर निगम) के तहत कहते हैं। ख्टा प्रणाली ए बीबीएमपी के तहत घर के मालिकों के लिए होना चाहिए, खाता एक रिकॉर्ड या खाता है जिसमें संपत्ति मूल्यांकन शामिल है खाता, जिसे रिकॉर्ड्स की पुस्तक में ढीले अनुवादित किया जा सकता है, एक कानूनी दस्तावेज है जिसे बैंक ऋण, लाइसेंस आदि के लिए आवेदन करना चाहिए। चूंकि इसमें मालिक और संपत्ति (स्थान, आकार और अन्य विवरण) का विवरण है, इसलिए संपत्ति कर भरने के लिए भी आवश्यक है। जुड़वां बहनों एक खात के दो तत्व, एक प्रमाण पत्र और एक उद्धरण है। संपत्ति पंजीकरण और संपत्ति हस्तांतरण के लिए खाटा प्रमाण पत्र की आवश्यकता होती है, जबकि खटा निकालने में एक संपत्ति (आकार, मूल्यांकन, चाहे वह वाणिज्यिक या आवासीय उद्देश्य के लिए उपयोग किया जाता है) का विवरण होता है और व्यापार लाइसेंस प्राप्त करने के लिए आवश्यक होता है। खाता-ए गुण हैं, जो कि आवश्यक मंजूरी के बाद विकसित किए गए लेआउटों में मौजूद हैं, खाता-बी संपत्तियां उन अनाधिकृत निर्माणों को मंजूरी लेने के बिना जमीन पर बनाई गई हैं यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि खता-बी केवल एक संपत्ति के मालिक द्वारा अदा किए गए बकाया का रिकॉर्ड है; यह स्वामित्व का सबूत नहीं है एक संपत्ति खरीदने के दौरान, यह खाता-ए के तहत गिर जाता है यह सुनिश्चित करें यदि संपत्ति खाता-बी के अंतर्गत आता है, तो राष्ट्रीयकृत बैंक इसे ऋण स्वीकृति के लिए नहीं मान सकते। कौन खात की जरूरत है? बीबीएमपी क्षेत्राधिकार के तहत सभी संपत्ति मालिकों को खटा प्राप्त करना आवश्यक है। हालांकि यह जरूरी नहीं कि एक संपत्ति का स्वामित्व प्रदान करता है, एक खाता एक मालिक को अपनी संपत्ति कर का भुगतान करने में सक्षम बनाता है यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि जब कोई मालिक खट्टा नहीं होने के बावजूद संपत्ति कर का भुगतान कर सकता है, तो दस्तावेज़ लाइसेंस प्राप्त करने में महत्वपूर्ण है या बैंक या वित्तीय संस्थानों से ऋण प्राप्त करना महत्वपूर्ण है खटा हस्तांतरण जब पूर्ण संपत्ति के अलावा किसी अन्य कारण के लिए किसी संपत्ति के स्वामित्व को दूसरे स्थान पर स्थानांतरित किया जाता है, तो उसे खटा हस्तांतरण कहा जाता है। यह मृत्यु के मामले में उपहारों को बढ़ाने या किसी व्यक्ति की इच्छा के तहत किया जा सकता है। खाता हस्तांतरण के लिए जरूरी दस्तावेज में शामिल हैं: कर भुगतान के शीर्षक प्राप्तियां, खता के 200 रुपए के राष्ट्रीय बचत प्रमाण पत्र का विवरण पिछले मालिक की मृत्यु के मामले में एक प्रमाण पत्र एक इच्छा के मामलों का निपटान करने के लिए, आवेदक की पुष्टि करने के लिए एक हलफनामा आवश्यक है कानूनी उत्तराधिकारी प्रक्रिया एक खाता हस्तांतरण के लिए, आपको यह करने की आवश्यकता है: पूरे विक्रय विक की एक अधिकृत नोटरी प्रति है। सात कार्य दिवसों के भीतर बिक्री के कार्य के आधार पर एक भार प्रमाणपत्र जारी किया जाएगा ऑनलाइन या किसी बीबीएमपी कार्यालय के माध्यम से आवेदन करें, संबंधित दस्तावेजों और सूचना के साथ भर खाया पंजीकरण फार्म जमा करें और यह सुनिश्चित करें कि आपको सीलबंद पावती प्राप्त हो। बीबीएमपी राजस्व प्रभारी और सहायक राजस्व अधिकारी द्वारा संपत्ति मूल्यांकन के लिए तैयार रहें। इसके बाद क्या होता है? आप बीपीएमपी से एक औपचारिक संचार प्राप्त करेंगे, संपत्ति आयामों के साथ, मूल्यांकन मूल्य के साथ-साथ कर दायित्व भी। विक्रय मूल्य मूल्य के लगभग दो प्रतिशत के खटा पंजीकरण शुल्क के भुगतान के बाद, आपको लंबित संपत्ति कर के बारे में सूचित किया जाएगा। एक बार जब आप भुगतान करते हैं, तो आपको खटा निकालने जारी किया जाएगा। एक बार जब आप लंबित करों के बारे में संपर्क प्राप्त करते हैं, तो खत पहले ही आपके नाम पर स्थानांतरित कर दिया गया है आप 15 दिनों में किसी भी बीबीएमप कार्यालय में खता हस्तांतरण की स्थिति की जांच कर सकते हैं। दो महीने से अधिक की देरी के मामले में, आप स्थिति प्राप्त करने के लिए आरटीआई दर्ज कर सकते हैं।