Demonetisation Halts रियल एस्टेट वसूली Q3 प्रवेश करने के लिए अपेक्षित था

प्रधान मंत्री नरेंद्र मोदी ने 8 नवंबर को भ्रष्टाचार और बेहिसाब धन का इस्तेमाल करने के उद्देश्य से देश की 86 प्रतिशत मुद्रा को अमान्य कर दिया था, जब भारतीय रिअल इस्टेट डेवलपर्स की आत्माओं को बढ़ाना शुरू हो गया था। हालांकि यह सुधारात्मक उपाय धीरे-धीरे इस क्षेत्र को पारदर्शी बनाकर बहुत अच्छा कर देगा, लेकिन यह अचल संपत्ति डेवलपर्स के सेब कार्ट को लघु अवधि, डेटा शो में परेशान कर रहा है। वित्त वर्ष 2016-16 (वित्त वर्ष 17) की तीसरी तिमाही (क्यू 3) के लिए प्रेट्टीगर डेटालाब की रिपोर्ट के मुताबिक, नौ प्रमुख शहरों में घरेलू बिक्री पिछले तिमाही में 20 फीसदी की गिरावट आई थी। रिपोर्ट में कहा गया है कि यह पिछले 12 तिमाहियों में बिक्री में सबसे ज्यादा गिरावट है। कुछ बड़े शहरों के लिए, गिरावट बहुत तेज थी रिपोर्ट में कहा गया है कि गुड़गांव, नोएडा और अहमदाबाद में घरेलू बिक्री में 30-40 फीसदी के बीच तिमाही गिरावट दर्ज की गई है। विश्लेषण में शामिल नौ शहरों में अहमदाबाद, बेंगलुरु, चेन्नई, गुड़गांव (भिवडी, धरुहेड़ा और सोहना सहित) , हाइमारबाद, कोलकाता, मुंबई (नवी मुंबई और ठाणे सहित) , नोएडा (ग्रेटर नोएडा और यमुना एक्सप्रेसवे सहित) और पुणे शामिल हैं। वित्त वर्ष 2016-17 की दूसरी तिमाही में 14 फीसदी की तिमाही वृद्धि के मुकाबले दिसंबर के अंत में समाप्त हुए तिमाही में शहरों में नई परियोजना शुरू हुई, आठ फीसदी की गिरावट आई है। कि किफायती आवास की गति बढ़ रही है, इस तथ्य से यह स्पष्ट है कि कुल मिलाकर नए लॉन्च का 60 प्रतिशत नीचे 50 लाख से कम वर्ग के थे जबकि 24 प्रतिशत की कीमत 25 लाख से कम कीमत बैंड में की गई थी। हालांकि, जिन लोगों की कीमतें गिरने की उम्मीद थी वे निराश हो गए थे। जबकि ज्यादातर शहरों में संपत्ति की कीमतों में मामूली वृद्धि हुई है, साइबर सिटी हाइरडाबाद ने दिसंबर तिमाही में वार्षिक मूल्य 8% की वृद्धि देखी। हालांकि, संपत्ति खरीदने से ब्याज दरों में कमी आई है, जो तिमाही के दौरान होम लोन ब्याज दरों में 50 आधार अंकों की गिरावट आई है। "तिमाही के दौरान समग्र भावना नकारात्मक थी, ग्राहकों की कीमतों में भारी गिरावट की उम्मीद में मोटे तौर पर इंतजार और घड़ी की रणनीति का सहारा लिया गया था डेवलपर्स अपने गहने, इलेक्ट्रॉनिक सामान, ऑटोमोबाइल, छुट्टियों के संकुल इत्यादि जैसे निःशुल्क पेशकश करके ग्राहकों को लुभाने के अपने प्रयासों पर ध्यान केंद्रित कर रहे थे। इसके अलावा, डेवलपर्स ने खरीदारों के आत्मविश्वास को पुनर्जीवित करने के लिए मूल्य गारंटी, किराये की आश्वासन, सबवेनमेंट और बायबैक योजनाएं भी दीं। हालांकि, 2017-18 के केंद्रीय बजट को पेश करते हुए वित्त मंत्री अरुण जेटली ने कई ऐसे उपायों की घोषणा की जो आने वाले वित्तीय वर्ष की दूसरी तिमाही में क्षेत्र की तरफ अपने पैरों तक पहुंचने में मदद करेंगे। "अगले कुछ क्वार्टर मुद्रा प्रतिबंध के कारण अस्थायी मंदी के बावजूद अंधेरे बादल हम वित्तीय वर्ष 2014 की दूसरी तिमाही में बढ़ने की वजह से इसका असर होने की उम्मीद है अतिरिक्त नकदी प्रवाह, भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) की देनदारियों और आय घोषणा योजना के कारण टैक्स फ्लो में आसानी से सरकार को गोला-बारूद प्रदान करने की उम्मीद है ताकि आवास की मांग में वृद्धि के लिए निवेश और प्रोत्साहन को बढ़ावा दिया जा सके। , "जैसा कि अधिक से अधिक राज्यों रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 को लागू करते हैं, इस क्षेत्र में संभावित खरीदारों के विश्वास को" पुनःस्थापित "किया जाएगा, और बाड़-सीटर विकल्पों की तलाश शुरू कर देंगे, रिपोर्ट कहती है, डेवलपर्स अधिक पारदर्शी बनने पर ध्यान केंद्रित करेंगे।