क्या आपको पता है कि पीएलसी कर योग्य है?
जब आप अचल संपत्ति में निवेश करने की योजना बना रहे थे, तो आप अधिमानी स्थान के प्रभार या पीएलसी नामक एक टर्म में आ गए होंगे। इन शुल्कों को घर खरीदारों को एक अतिरिक्त लागत / निश्चित लाभ के लिए चुनने का विकल्प मिल जाता है, और साथ ही, डेवलपर्स को भी उनके मुनाफे को अधिकतम करने में मदद मिलती है। यहां कुछ संकेत दिए गए हैं जो आपको ध्यान में रखना चाहिए: पीएलसी कर योग्य है जून 2016 में दिए गए फैसले से यह साफ हो जाता है कि पीएलसी कर योग्य है। दिल्ली उच्च न्यायालय में याचिकाकर्ताओं ने आरोप लगाया था कि उन चीजों पर सेवा कर लगाया जा रहा था जो निर्माण के संबंध में नहीं हैं
हालांकि, एक खंड अब शुरू किया गया है, जो निम्नानुसार पढ़ता है, "कर योग्य सेवा का अर्थ है किसी आवासीय परिसर के निर्माणकर्ता, या वाणिज्यिक परिसर या किसी अन्य व्यक्ति द्वारा बिल्डर द्वारा अधिकृत किसी खरीदार को प्रदान की गई या प्रदान की जाने वाली कोई भी सेवा, तरजीही स्थान या ऐसे परिसर के विकास को प्रदान करने के लिए, लेकिन उप-क्लाज़ (ज़ज़ेग) , (ज़ज़ैक) , (ज़ज़़ज़़) और पार्किंग स्थल के संबंध में कवर सेवाओं में शामिल नहीं है। " पीएलसी का मतलब है कि किसी भी स्थान का एक अतिरिक्त लाभ है जो मूल बिक्री मूल्य से अधिक भुगतान और अधिक भुगतान करता है। इसलिए, सेवा कर की पूर्ण दर के लिए यह उत्तरदायी है और यह किसी भी कमी के बिना है पीएलसी पीएलसी शुल्क का कोई मानकीकरण स्थान से स्थान, डेवलपर से डेवलपर तक और मंजिल तक फर्श में भिन्न हो सकता है
पीएलसी की मांग क्यों है इसके कई कारण हैं। कुछ शहरों में, एक उच्च मंजिल एक उच्च पीएलसी कमाने सकता है पहले, पीएलसी के भूतल के लिए दूसरी मंजिल तक का आरोप लगाया गया था। जल्द ही, यह बदल गया। अब आपके पास सभी घरों के घरों के लिए पीएलसी हैं, चाहे पार्क का सामना करना पड़ रहा है, सड़क का सामना करना पड़ रहा है, या दो तरफ से खुले रहने के लिए या समुद्र का सामना करना पड़ रहा है, स्कूल का सामना करना पड़ रहा है, पूर्व का सामना करना पड़ रहा है, कोने-फर्श, 18, 30 मीटर, पेंटाउस आदि। ये दिन, अधिकांश डेवलपर्स लगभग किसी भी मंजिल और किसी भी अपार्टमेंट के लिए पीएलसी से शुल्क लेते हैं। उनका प्रयास हर इकाई को आसान बनाने और इस तरह, अतिरिक्त शुल्क यह 25-250 रुपये प्रति वर्ग फुट के बीच हो सकता है। क्या पीएलसी पर छूट हो सकती है? ठीक है, अगर कोई इन्वेंट्री ओवरहांग या डेवलपर एक तंग स्थिति में है और वह सिर्फ बेचना चाहता है तो वह दरों को छूट सकता है
हालांकि, अगर आप वास्तव में इस तरह के लाभ का लाभ लेना चाहते हैं, तो डेवलपर्स के विकास चक्र में जल्दी निवेश करने का प्रयास करें, जब डेवलपर किसी भी चीज़ पर त्वरित बिक्री सुनिश्चित करना चाहता है। क्या हर परियोजना आपको पीएलसी की लागतें? पीएलसी आमतौर पर एक लक्जरी परियोजना के साथ टैग किया गया है हालांकि, इन दिनों पीएलसी को छोटे शहरों में भी कई परियोजनाओं में देखा गया है। पीएलसी निर्माण के एक निश्चित चरण पर देय होगा और आमतौर पर घर की कुल लागत के साथ गणना की जाती है। हालांकि, पीएलसी का आरोप नहीं लगाया जाता है अगर एक विशेष मंजिल या एक इकाई को विशेष स्थिति का आनंद लेने के लिए नहीं देखा जाता है, मूल रूप से अन्य इकाइयों के रूप में ज्यादा मांग नहीं है
पीएलसी आप नीचे जब वजन कर सकते हैं? पीएलसी एक संपत्ति की लागत और आपके चारों ओर सबसे अच्छा डेवलपर ब्रांड के साथ, कभी-कभी आपके द्वारा खर्च किए जाने वाले पैसे की मात्रा पूरी तरह से एक बोझ हो सकता है। हाल के दिनों में, गुड़गांव में एक प्रमुख बिल्डर फर्म को भारतीय प्रतिस्पर्धा आयोग (सीसीआई) के पास खींच लिया गया था क्योंकि घर खरीदारों ने महसूस किया था कि उसने "मनमाना, अनुचित और अनुचित स्थिति" लगाई थी। घर खरीदारों को पीएलसी का भुगतान करने के लिए कहा गया था और अभी तक डेवलपर घर खरीदार के लिए यूनिट आरक्षित नहीं कर सकता। डेवलपर का खंड यह था कि यदि इकाई आरक्षित नहीं है, तो फर्म ब्याज के बिना राशि वापस कर देगा। सीसीआई ने पाया कि यह अनुचित है। निवेश करने से पहले, घर खरीदारों को इस तरह की धाराओं की जांच करनी चाहिए। ये आपको नीचे वजन कर सकते हैं
इसके अलावा पढ़ें: एक संपत्ति खरीदना? इन छुपा लागत के लिए बाहर देखो