क्या हमें वास्तव में 50 मिलियन होम बनाने की आवश्यकता है?
सभी मिशन के लिए आवास के तहत, लक्ष्य को पूरा करने के लिए भारत को 5 करोड़ नए घरों की आवश्यकता होगी। लक्ष्य को पूरा करने के लिए, 1 9 हजार घरों को रोजाना बनाया जाना चाहिए। भूमि, वित्त और अन्य संसाधनों की कमी के कारण यह दैनिक लक्ष्य काफी हद तक अनभिज्ञ है। लेकिन क्या हमें भारतीय आबादी को समायोजित करने के लिए इतने सारे नए घरों की ज़रूरत है? चलिए संख्याओं को देखें उद्योग संगठन एसोचैम (एसोसिएटेड चेंबर ऑफ कॉमर्स) द्वारा किए गए अनुमानों के मुताबिक, दिल्ली-राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र में 2.5 लाख फ्लैट्स की एक बेची गई इन्वेंट्री है, जिसमें 35 फीसदी नई इकाइयाँ अभी भी निर्माणाधीन हैं। मुंबई में कुल बिकने वाली इकाइयां हैं 98,000 बेंगलुरू में 66,000 रिक्त इकाइयां हैं 60,000 इकाइयों के साथ चेन्नई और पुणे में 55,000 बेचने वाली इकाइयां हैं
हालांकि ये केवल मेट्रो शहरों, टियर-द्वितीय और टीयर -3 शहरों से ही नंबर हैं, जहां किफायती आवास की मांग सीमित है, यहां खाली घर भी हैं, जिनका इस्तेमाल बजट घरों की मौजूदा मांग को पूरा करने के लिए किया जा सकता है। मौजूदा स्थिति के आधार पर और मौजूदा इन्वेंट्री में कोई नया स्टॉक नहीं जोड़ना, इन सभी को बेचने के लिए औसत पर 46 महीने लगेंगे। चूंकि डेवलपर्स अपने बेचने वाले स्टॉक के लिए खरीदार को खोजने में मुश्किल पा रहे हैं, इसलिए सभी के लिए मौजूदा लॉट का इस्तेमाल करना, सरकारी अधिकारी इन शेयरों को बढ़ावा देने और बेचने में सहायता कर सकते हैं जो कि सभी के लिए आवास के लिए एक कदम आगे बढ़ सकता है। सरकारी संस्थान इन मौजूदा शेयरों में निवेश कर सकते हैं और उन्हें काफी कीमतों पर किराया दे सकते हैं
इन घरों को सरकार के क्वार्टर के रूप में या पुनर्विकास परियोजनाओं से प्रभावित उन पुनर्वास के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है शहर / क्षेत्र के विकास प्राधिकरण, फ्लैटों को ले सकते हैं और इसे ई-नीलामी या लॉटरी सिस्टम के माध्यम से बेच सकते हैं। हालांकि यह पहले से ही व्यवहार में है, डेवलपर्स अपनी बेची गई इन्वेंट्री को कंपनियों को पट्टा कर सकते हैं और रिटर्न कमा सकते हैं। किफायती आवास की मांग के बहुमत दो राज्यों- दिल्ली और महाराष्ट्र से आता है, इन्वेंट्री स्तर मुंबई और दिल्ली में सबसे ज्यादा रहा है। यह सरकार के लिए किराये की आवासीय योजना शुरू करने का एक अच्छा अवसर हो सकता है जहां प्रवासी जनसंख्या नौकरी विकल्पों के कारण तुलनात्मक रूप से अधिक है
हालांकि सरकार ने अभी तक किराए पर लेने वाली किराये की योजनाओं को जारी नहीं किया है, हाल ही में किराए पर लेने वाली अपनी योजना शुरू की थी, जो उन पहलुओं में से एक थी, जो प्रवासियों को शहर में एक संपत्ति के मालिक होने में सक्षम हो सकती है, जहां वे काम करते हैं।