एक स्पष्टीकरण: ई-पंजीकरण

1. ई-पंजीकरण क्या है? भारतीय रियल एस्टेट क्षेत्र प्रमुख सुधारों के दौर से गुजर रहा है। अब, आप ऑनलाइन अपनी संपत्ति रजिस्टर कर सकते हैं। ई-पंजीकरण के साथ, पंजीकरण उसी दिन किया जा सकता है जब आप अपना आवेदन फाइल कर सकते हैं। इससे राजस्व रिसाव और विवादों को कम करने, पंजीकरण अधिकारियों को सशक्त बनाने, पारदर्शिता में वृद्धि और भारत में भूमि अभिलेखों के कम्प्यूटरीकृत डाटाबेस के गठन की सुविधा मिल सकती है। 2. घर पंजीकरण के लिए ऑनलाइन प्रक्रिया क्या है? ई-पंजीकरण के साथ, संपत्ति पंजीकरण प्रक्रिया आसान और परेशानी मुक्त है आवेदकों को ऑनलाइन नियुक्ति को पूर्व-तय करना चाहिए, और उनके अद्वितीय नियुक्ति संख्या प्राप्त करें, और जिस तारीख और समय पर उन्हें उप-पंजीयक के कार्यालय में जाना चाहिए। उप-पंजीयक के कार्यालय में लगभग 32 विभिन्न प्रकार की संपत्ति पंजीकृत हैं राजस्व विभाग की वेबसाइट के पास फॉर्म, मानक पत्र प्रारूप और दस्तावेजों के बारे में विवरण हैं जिनकी आपको आवश्यकता होगी। वेबसाइट पर ऑनलाइन कैलकुलेटर के साथ प्रत्येक श्रेणी में भुगतान करने के लिए स्टैंप शुल्क की जानकारी भी है स्टाम्प ड्यूटी की गणना के बाद, आवेदक ई-स्टाम्प पेपर खरीद सकता है। 3. ई-पंजीकरण सुरक्षित है? ई-पंजीकरण प्रक्रिया में इस्तेमाल किया गया सॉफ़्टवेयर राज्य से भिन्न होता है। उदाहरण के लिए, कर्नाटक सुलभ नंदानी सॉफ्टवेयर का उपयोग करता है जबकि मध्य प्रदेश का संपदा सॉफ्टवेयर का उपयोग होता है। हालांकि, कई बिंदुओं से पता चलता है कि सॉफ्टवेयर में कमियां बहुत असुविधा पैदा करती हैं कुछ बताते हैं कि इन सॉफ्टवेयर को सभी आवश्यक कानूनी प्रावधानों को ध्यान में रखते हुए तैयार किया गया था ऐसे आरोप हैं कि ई-पंजीकरण पंजीकरण अधिनियम और भारतीय स्टाम्प ड्यूटी अधिनियम के खंड में कई प्रावधानों का उल्लंघन है। 4. आप खरीदारों और विक्रेताओं की प्रामाणिकता कैसे सत्यापित करते हैं? एक वकील द्वारा कागजात की प्रामाणिकता को सत्यापित किया जाना चाहिए। आमतौर पर, इस तरह के सभी लेनदेन में, एक कानूनी विशेषज्ञ लेन-देन में शामिल सभी कागजात के माध्यम से जाकर और पुष्टि करके शीर्षक का सत्यापन करता है। 5. क्या शुल्क सामान्य पंजीकरण से भिन्न होता है? ई-पंजीकरण और सामान्य फ्लैट पंजीकरण प्रक्रिया के लिए स्टाम्प शुल्क और पंजीकरण शुल्क समान हैं। 6. क्या सभी भारतीय राज्यों ने आपको ऑनलाइन पंजीकरण करने की अनुमति दी है? कई भारतीय राज्यों ने हाल ही में ई-पंजीकरण लागू किया है, और उनकी संख्या बढ़ रही है। दिल्ली ने 2012 में प्रणाली शुरू की महाराष्ट्र ने पिछले वर्ष इसे शुरू किया मध्यप्रदेश और कर्नाटक ने 2015 में इस प्रक्रिया का शुभारंभ किया था, हालांकि कार्यान्वयन शुरू करना अभी बाकी है। 7. क्या यह सरकार को स्वामित्व का एक पेड़ बनाए रखने में मदद करेगा? हां, एक हद तक ई-पंजीकरण भारत में भूमि अभिलेखों के कम्प्यूटरीकृत डाटाबेस के गठन की सुविधा प्रदान करेगा। हालांकि, स्वामित्व के एक पेड़ को बनाए रखने के लिए, हमें भूमि रिकॉर्ड के एक कम्प्यूटरीकृत डेटाबेस की आवश्यकता है 8. यह अचल संपत्ति दलालों को कैसे प्रभावित करेगा? दलाल अचल संपत्ति बाजार में एक बड़ी भूमिका निभाते हैं। ब्रोकर ग्राहकों को उन गुणों की पहचान करने में सहायता करता है जो उनकी आवश्यकताओं को पूरा करते हैं, साइट विज़िट का आयोजन करता है, और कई मालिकों के साथ काम करते हैं। ई-पंजीकरण केवल ग्राहकों को समय और पैसा बचाने में मदद करता है। दलाल इस कदम का स्वागत करते हैं