# आर्थिक नीति: पुश रियल एस्टेट के लिए बेहतर विकास की संभावनाएं

वित्त वर्ष 2016-16 के वित्त मंत्री अरुण जेटली ने संसद में पेश आर्थिक सर्वेक्षण 2015-16 के मुताबिक वित्त वर्ष 2016 में सकल घरेलू उत्पाद (जीडीपी) की वृद्धि दर 7.6 प्रतिशत रहने की उम्मीद है, जो पिछले वित्त वर्ष में 7.2 प्रतिशत थी। हालांकि विकास धीरे-धीरे बढ़ रहा है, निर्माण उद्योग आगे बढ़ रहा है। वित्त वर्ष 2015 में उद्योग में 4.4 प्रतिशत की वृद्धि हुई लेकिन वित्त वर्ष 2016 में विकास दर घटकर 3.7 प्रतिशत हो गई। अच्छी तरह से कामकाजी अर्थव्यवस्थाओं में, आवास की कीमतों में उतार-चढ़ाव, जीडीपी विकास दर में उतार-चढ़ाव होने की संभावना का एक बहुत अच्छा संकेत है। जब अर्थव्यवस्था स्वस्थ होती है, तो अचल संपत्ति संपत्ति और आवास क्षेत्र में भी अधिक निवेश होने की संभावना है। क्यूं कर? जब अर्थव्यवस्था अच्छी तरह से कर रही है, डिस्पोजेबल आय और निवेश के लिए उपलब्ध पूंजी अधिक है जब उत्पादकता अधिक होती है, तो आसपास चलने के लिए अधिक धन होता है। इसलिए, जब निर्माण अर्थव्यवस्था अपेक्षाकृत अच्छी तरह से कर रही है तो निर्माण क्षेत्र तेजी से बढ़ नहीं रहा है? निर्माण उद्योग अक्सर कई तथ्यों पर आधारित व्यापक उतार-चढ़ाव का सामना करता है जो अर्थव्यवस्था के समग्र प्रदर्शन से निर्धारित नहीं होते हैं। जब ब्याज दरें उच्च होती हैं, उदाहरण के लिए, कम निवेश हो जाएगा एक लगातार उच्च राजकोषीय घाटे का एक ही प्रभाव होगा इससे भी महत्वपूर्ण बात, नीति पर्यावरण में अनिश्चितता निर्माण उद्योग के प्रदर्शन को प्रभावित कर सकती है। साथ ही, सर्कल दरों और गुणों की बाजार दर के बीच असमानता का प्रभाव होगा। उदाहरण के लिए, जब सर्कल दरों में वृद्धि होती है, तो अचल संपत्ति बाजार में लेनदेन का वेग घट जाएगा निर्माण उद्योग का प्रदर्शन अर्थव्यवस्था के प्रदर्शन पर गहरा प्रभाव डालता है क्योंकि यह सबसे बड़े रोजगार प्रदाताओं में से एक है और अर्थव्यवस्था के लिए एक महान योगदानकर्ता है।