चेन्नई में किफायती घरों के लिए उत्तर जाओ
चेन्नई की (तमिलनाडु राज्य की राजधानी) उभरते अचल संपत्ति बाजार एक कहानी है जो अधिक से अधिक बताया गया है। यह उल्लेखनीय है कि दक्षिण चेन्नई जैसे अदयार, तांबरम और वेलाचेरी में संपत्ति की कीमतों में गुड़गांव (राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र के हिस्से) या मध्य (महाराष्ट्र) के मुकाबले बहुत ज्यादा बढ़ोतरी हुई है, जिससे इस प्रकार संपत्तियां अप्राप्य होने हैं। कोई आश्चर्य नहीं कि इन क्षेत्रों में संपत्तियों के अनुसार लक्जरी श्रेणी का हिस्सा है, चेन्नई में मध्यम वर्ग के घर खरीदारों के लिए कम विकल्प छोड़कर। उत्तर की तलाश चेन्नई में पराजित दक्षिणी ने उत्तर चेन्नई के लिए बहुत ही गुंजाइश छोड़ी है, जहां कि 2बीएचके और बुनियादी सुविधाओं के साथ किफायती विकास के लिए एक हॉटस्पॉट के रूप में उभरेगा। शहर के उत्तर में बहुत से क्षेत्रों को नजरअंदाज कर दिया गया है क्योंकि ये पूर्व श्रम कालोनियां हैं
अब, डेवलपर्स के पास जमीन और नए विकास के बड़े क्षेत्रों को प्राप्त करने के साथ, चेहरे का उत्तर चेन्नई तेजी से बदल रहा है। शीर्ष डेवलपर्स ने पायनेरी स्मार्ट सिटी जैसे क्षेत्रों में गेटेड समुदायों के साथ आने से पहला कदम उठाया। कई अन्य लोग अब इस प्रवृत्ति का अनुसरण कर रहे हैं। पेशेवरों और विपक्ष उत्तर चेन्नई के क्षेत्रों के फायदे और नुकसान हैं। उदाहरण के लिए, पेरामबूर, आबादी से अधिक है लेकिन इसकी सामाजिक अवसंरचना अच्छी है, यह एक पुरानी स्थापना है। टोंडरिपेट नए क्षेत्रों में से एक है, लेकिन अस्पताल, स्कूलों और अन्य सुविधाओं पर अभी तक उठा नागरिक सुविधाओं के विकास की गति क्षेत्रों के विकास का निर्धारण करेगी। भविष्य में उज्ज्वल अगले एक साल में उत्तर चेन्नई में 1 बीएचके और 2 बीएचके अपार्टमेंट के साथ और अधिक प्रोजेक्ट लॉन्च होंगे
इन अपार्टमेंटों के वर्ग फुट क्षेत्र भीगरिया नगर और अन्य पॉश इलाकों में छोटे हैं, जहां 2 बीएचके में औसतन लगभग 1600 वर्ग फुट क्षेत्र है। यद्यपि उत्तर चेन्नई के कुछ क्षेत्रों में सस्ती होती है, लेकिन उपभोक्ता हित में बढ़ोतरी के चलते कीमतें जल्द ही बढ़ जाती हैं। यहां उत्तर चेन्नई के कुछ ड्राइवर हैं जिन्हें इस वित्तीय वर्ष में देखा जा सकता है। डिमांड ड्रायवर: दो महत्वपूर्ण महत्वपूर्ण अवसंरचनात्मक परियोजनाएं --- मेट्रो रेल चरण-द्वितीय और आउटर रिंग रोड ----- सभी को पूरा करने के लिए तैयार हैं। इससे उत्तर चेन्नई में कनेक्टिविटी में सुधार होगा। कोलाथुर जैसे क्षेत्र पहले से ही अन्ना नगर जैसे वाणिज्यिक क्षेत्रों और अन्य एमआरटीएस (मास रैपिड ट्रांजिट सिस्टम) के माध्यम से जुड़े हुए हैं। टोंडरिपेट शहर के मध्य भाग के करीब भी है, जिससे इस क्षेत्र में और इसके लिए आसान यात्रा हो सकती है
कीमतों के साथ इन क्षेत्रों की मांग भविष्य में बढ़ने की उम्मीद है। सस्ती कीमतें: कीमतें अब 3-3 रूपये और रुपये 5,000 रूपये प्रति वर्ग फीट जैसे टोंड़रेपेट, कोलाथुर और पेरामबूर के बीच हैं। जीवनशैली सूचकांक में, उत्तर चेन्नई में पेराम्बुर सबसे महंगा क्षेत्र है। चूंकि मांग बढ़ जाती है और परियोजनाएं पूरी होने के करीब हैं, संपत्ति की कीमतें पहले से ही बढ़ रही हैं, वे आगे बढ़ेगी, जैसे कि चेन्नई के अन्य क्षेत्रों में भी ऐसा किया गया था। अगले एक साल में, जितने अधिक डेवलपर्स कूदते हैं, कीमतों में और बढ़ोतरी होगी। हालांकि, उत्तर चेन्नई अभी भी शहर के दक्षिण की तुलना में अधिक किफायती होगा। नई घटनाक्रम: कई डेवलपर्स ने एक साथ पेराम्बूर, कोलाथुर और टोंडारीपेट क्षेत्रों में कई परियोजनाएं शुरू की हैं
उनमें से कई नई परियोजनाओं के लिए मंजूरी मिलने की प्रक्रिया में हैं। यह अनुमान लगाया गया है कि विकास के परिणामस्वरूप इन क्षेत्रों में अतिरिक्त सूची होगी, जो चेन्नई में मध्य-अंत के घरों की तलाश करने वालों के लिए पर्याप्त आपूर्ति प्रदान करेंगे। (काट्या नायडू पिछले नौ वर्षों से एक कारोबारी पत्रकार के रूप में काम कर रहे हैं, और बैंकिंग, फार्मा, हेल्थकेयर, दूरसंचार, प्रौद्योगिकी, बिजली, बुनियादी ढांचा, शिपिंग और वस्तुओं में धड़कता है)