गोवा: अगला बड़ा निवेश स्थान
एशिया प्रशांत क्षेत्र में सबसे पसंदीदा जगहों की सूची में भारत की अचल संपत्ति बाजार में सबसे ऊपर है, यह क्षेत्र वर्तमान में समृद्ध और नई ऊंचाई हासिल कर रहा है। बेंगलुरु, अहमदाबाद, पुणे, चेन्नई, राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र, हाइरडाबाद और अब गोवा जैसे शहरों, सबसे लोकप्रिय निवेश स्थलों हैं। ये स्थान केवल स्थानीय, बल्कि अनिवासी भारतीयों (एनआरआई) के बीच हिट हैं। हालांकि, महान कैरियर के अवसरों, अच्छी गुणवत्ता की शिक्षा, सामाजिक अवसंरचना की व्यापक श्रेणी के कारण मेट्रो शहरों को बड़े अंश के लिए एक लोकप्रिय पसंद माना जाता है, यहां भी शहर में रहने के लिए डाउनसाइड्स हैं
काम करने और घर के लिए लंबी दूरी, भीड़ वाले स्थान, यातायात, प्रदूषण, हरियाली की कमी और ताजी हवा और जल्दी जीवन शैली में जीवन में कुछ सरल चीजों के लिए थोड़े समय का समय लगता है। इसमें कोई संदेह नहीं है, गेटवे और अवकाश हमेशा संस्कृति का एक हिस्सा रहे हैं। लेकिन, यह इनकार नहीं किया जा सकता है कि यात्रा की अवधारणा अधिक लोगों के साथ तेजी से बढ़ रही है जो अपने तेज गति वाले जीवन से एक ब्रेक लेने और शांतिपूर्ण स्थान की शांति का आनंद लेने की आवश्यकता को महसूस करते हैं। बहुत से लोग दूसरे घरों में निवेश करने का विकल्प चुन रहे हैं - एक ऐसा स्थान जो दूसरे विचार के बिना बच सकते हैं ऐसा एक स्थान जिसने लंबे समय से भारत की पसंदीदा छुट्टी स्थान के साथ अपनी सैंडी सफेद समुद्र तटों, स्वच्छ नीले पानी और हरे भरे हरे रंग का गोवा है
पुर्तगाली-प्रभावित वास्तुकला, स्वादिष्ट भोजन, जीवन शैली आराम और पम्पिंग नाइटलाइफ़ केवल भारत से नहीं बल्कि पूरे विश्व से भी पर्यटकों को आकर्षित करती है। हालिया अतीत में लोगों को तेजी से आकर्षक शहर का आदान-प्रदान करने के लिए एक अधिक रचनात्मक रूप से संतोषजनक और शांत रहने वाले अनुभव के लिए जीवन रहता है क्योंकि वे गोवा को अपने छोटे व्यवसायों, कला, भोजन, और संस्कृति यही कारण है कि आपको गोवा में सेवानिवृत्ति के घर खरीदने चाहिए। गोवा को वर्तमान में एक राज्य के रूप में पहचाना जा रहा है जो कि अगले बड़े निवेश स्थलों की कमाई कर रहा है। यह रेल, सड़क, वायु और समुद्र के माध्यम से देश के बाकी हिस्सों में आसानी से पहुंचा जा सकता है। हालिया अतिरिक्त मोपा हवाई अड्डे के कामों का उद्घाटन, एक ग्रीनफील्ड परियोजना
प्रधान मंत्री नरेन्द्र मोदी के अनुसार, संचालन के बाद लगभग 50 लाख लोग राज्य में हर साल यात्रा करेंगे। राज्य में बुनियादी ढांचे के अच्छे स्तर, शैक्षिक संस्थानों के उच्च स्तर और स्वास्थ्य सुविधाओं की सुविधा एक अतिरिक्त लाभ है। 2015 में, गोवा को देश में सर्वोच्च प्रति व्यक्ति आय वाले राज्य के रूप में दर्ज किया गया था। यह सेवा और विनिर्माण उद्योगों द्वारा समर्थित बढ़ती अर्थव्यवस्था के साथ मिलकर, गोवा को घरेलू निवेशकों के लिए न केवल अंतर्राष्ट्रीय रूप से एक आकर्षक गंतव्य बना देता है। इसके अलावा, नवीनतम गोवा की भूमि अधिग्रहण नीति बाजार को और आकर्षक बना देती है। गोवा के रियल एस्टेट बाजार में प्रमुख सकारात्मक पहलुओं में से एक यह है कि हर बजट के लिए अनुकूल विकल्प हैं गोवा को दो अलग-अलग हिस्सों में विभाजित किया गया है - उत्तरी गोवा और दक्षिण गोवा
जबकि उत्तर गोवा को एक निवेश बाजार से अधिक जीवंत और माना जाता है, दक्षिण गोवा शांतिपूर्ण और शांत है, जिससे यह घर की तलाश करने वालों के लिए एक सस्ती विकल्प है। उत्तरी गोवा, जो बेहतर किराये और पुनर्विक्रय रास्ते प्रदान करता है, अचल संपत्ति के मामले में विकास को देखने के लिए सबसे पहले था। सुमेर ग्रुप, डीबी रियल्टी, गेरा, कंक्रीट डेवलपर्स, प्रेस्टीज ग्रुप और नाइक नावर सहित स्थापित रियलटोर्स गोवा के उत्तरी छोर में अपने प्रयासों पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं। वर्तमान में, रियल एस्टेट विकास उत्तरी में मोरजेम से दक्षिण तक पालोलेम तट तक फैला हुआ है
स्टूडियो अपार्टमेंट से लेकर पुर्तगाली विला तक के कई विकल्प हैं, प्रसिद्ध समुद्र तटों जैसे किंगंगुट, कैंडोलीम, बागा, मापुसा, अंजुना और बाम्बोलीम, तुईम, अमाथेन, पेन्हा डे फ्रांका, सिरिदाओ, रबिंदर और मर्सीस जैसे अन्य स्थानों के साथ उपलब्ध हैं। कुछ साल पहले गोवा दूसरे घर के निवेश स्थलों की सूची में सबसे ऊपर था। हालांकि, 2009 के बाद; राज्य में वास्तविक निवेश बाजार ने गैर-गोवाओं के बीच आवासीय क्षेत्र में निवेश की दिशा में गिरावट देखी। बाजार को पुनर्जीवित करने के लिए, राज्य सरकार ने मड़गाओ सहित कुछ प्रमुख स्थानों में एफएसआई (फर्श स्पेस इंडेक्स) में वृद्धि की। इससे नई परियोजनाओं को बढ़ावा मिला और बाजार में 2011-2012 में काफी वृद्धि हुई
मूल्य निर्धारण प्रवृत्तियों के संदर्भ में, पणजी के आसपास और आसपास की संपत्ति दर लगभग 6,000 रुपये प्रति वर्ग फुट पर खड़ी होती है। उत्तर गोवा में कैंडोलीम के लोकप्रिय समुद्र तट के पास संपत्ति की दरें 5,500 से 6,000 प्रति वर्ग फुट रुपये में हैं। तुलना में, दक्षिण गोवा में तटीय गांव मजोड़ो ने 3,100 रूपये प्रति वर्ग फुट की कमाई की है। संपत्ति की कीमतें उपलब्ध सुविधाओं के अनुसार भिन्न हैं और समुद्र तट के निकट हैं कलंगुट में 300 वर्गमीटर के बंगले के साथ एक 650 वर्ग मीटर की साजिश में दो कॉटेज, एक बगीचे और अंजुना में एक स्विमिंग पूल के साथ एक घर की तुलना में लगभग 75 लाख रुपये खर्च होंगे, जिसकी लागत लगभग 3.25 करोड़ रुपये है। जैसा कि पर्यटन नई ऊंचाइयों तक पहुंचता है, गोवा अपने निवासियों के लिए एक समग्र वातावरण के रूप में विकसित होता रहेगा। राहुल शाह सुमेर ग्रुप के मुख्य कार्यकारी अधिकारी हैं
11 वर्षों से अधिक के अनुभव के साथ, उन्होंने सुमेर ग्रुप को मुंबई में अग्रणी रियल एस्टेट डेवलपरों में से एक के रूप में विस्तारित किया है। उन्होंने बड़े पैमाने पर 9 मिलियन वर्ग फुट से अधिक का सफल विकास किया है और निर्माणाधीन एक अतिरिक्त 14 मिलियन वर्ग फुट क्षेत्र हैं।