भवन निर्माण पर सरकार की प्रतिबंध असमानता की ओर जाता है

थॉमस पिक्टेटी & rsquo; s & ldquo; 21 वीं सदी में पूंजी & rdquo; अब तक 21 वीं सदी की सबसे प्रभावशाली आर्थिक ग्रंथ है। पिक्केटी के अनुसार, कुछ हाथों में पूंजी की एकाग्रता असमानता का प्रमुख कारण है। लेकिन, मैसाचुसेट्स इंस्टीट्यूट ऑफ टेक्नोलॉजी (एमआईटी) के स्नातक छात्र मैथ्यू रॉनाली का एक हालिया पत्र तर्क देता है कि कुछ हाथों में पूंजी की एकाग्रता ने असमानता को बड़ा योगदान नहीं दिया है। उनका कहना है कि पूंजी से रिटर्न आर्थिक विकास की तुलना में अधिक नहीं है। लेकिन, इस नियम के लिए एक अपवाद है, और यह आवासीय संपत्ति है दूसरे शब्दों में, Rognlie के अनुसार, बढ़ती आवासीय संपत्ति की कीमतों में आय असमानता का प्रमुख कारण है क्यों आवासीय संपत्ति की कीमतें पूंजी के अन्य रूपों से ज्यादा बढ़ रही हैं? निर्माण के निर्माण पर सरकारी नियमों के कारण दुनिया के कुछ हिस्सों में आवासीय संपत्ति की कीमतें तेजी से बढ़ रही हैं। उदाहरण के लिए, आवासीय संपत्ति, दुनिया के कुछ हिस्सों में सस्ती है जहां सरकारी प्रतिबंध भवन निर्माण के लिए कम हैं, जैसे ज़ोनिंग कानून और भूमि उपयोग प्रतिबंध। भारत में संपत्ति का मूल्य असमानता का एक प्रमुख स्रोत क्यों है? उदाहरण के लिए, भारत में, अन्य उद्देश्यों के लिए कृषि भूमि का उपयोग करने पर प्रतिबंध हैं। कृषि उत्पादकता कम है क्योंकि किसी विशिष्ट किसान के पास बड़े भूखंड नहीं होते हैं खेती में प्रयुक्त तकनीक या तो परिष्कृत नहीं है हालांकि खेती एक उत्पादक गतिविधि नहीं है, हालांकि भूमि उपयोग पर प्रतिबंध लोगों को अपनी संपत्ति का निपटान करने और शहरी केंद्रों को अधिक उत्पादक क्षेत्रों में रोजगार की तलाश करने से रोकता है, जहां वे अधिक कमा सकते हैं। यह भारत को अधिक औद्योगिक, विनिर्माण पावरहाउस होने से भी रोकता है। एक अन्य कारक, जो आय असमानता की ओर अग्रसर है, इमारतों की ऊर्ध्वाधर विकास पर सरकार का प्रतिबंध है। पिकतेती एक फ्रांसीसी अर्थशास्त्री है, और उन्होंने देखा कि पेरिस में, राजधानी और सबसे अधिक आबादी वाले शहर फ्रांस, शहर और विरासत को बनाए रखने के लिए ऊंची इमारतों पर प्रतिबंध हैं। विरासत और सौंदर्यशास्त्र इससे पेरिस में अधिकांश लोगों की पहुंच से परे घर बन गए हैं अगर ऐसा प्रतिबंध नहीं लगाया गया होता, तो ऐसा नहीं होता मुंबई में संपत्ति का यह भी सच है इमारतों और स्थलाकृतिक बाधाओं की ऊंचाई पर प्रतिबंध ने कम आय वाले लोगों को शहर में किराए पर लेने या घर खरीदने के लिए बहुत मुश्किल बना दिया है। ऐसे लोगों को मलिन बस्तियों में रहने या उपनगरों में जाने के लिए मजबूर किया जाता है। कुछ अनुमानों के मुताबिक, जो लोग शहरों में रहते हैं वे ज्यादा उत्पादक होते हैं, और औसत पर, छोटे शहरों में लोगों की तुलना में अधिक कमाते हैं। मुंबई जैसे महानगरों के लिए भूमि उपयोग और इमारत प्रतिबंध के कारण प्रवास को रोकने के लिए कोई वैध कारण नहीं है। मुसलमानों में एफएसआई बढ़ाने से इन समस्याओं को हल किया जा सकता है।