यहां कुछ देश स्काई-हाई प्रॉपर्टी कीमतों को कैसे लगा रहे हैं
जब एक आर्थिक रूप से संपन्न देश बाहर से प्रतिभा को आकर्षित करता है, तो इसके अचल संपत्ति बाजार में हमेशा बदलाव आया है। विदेशियों, जो इस देश में आते हैं, मांग को दबाकर घर की तलाश करेंगे। बदले में यह मांग संपत्ति की कीमतों में वृद्धि करेगी। नतीजतन, मूल निवासी को संपत्ति की कीमतों में इस मुद्रास्फीति का भी सामना करना पड़ेगा। यही कारण है कि दुनिया के कुछ प्रमुख देश में संपत्ति की कीमतें हाल के दिनों में छत पर आ गईं, जिससे नागरिकों के बीच बड़ी गड़बड़ी हुई। इसके बाद, संपत्ति की कीमतों को कम करने के लिए उपाय शुरू किए गए। अब, देखते हैं कि विभिन्न देशों के अधिकारियों ने संपत्ति मूल्य निर्धारण को कम करने के लिए क्या किया है। चीन चेंगदू, जिनान, वुहान और झेंग्झौ चीन के चार शहरों हैं जो पिछले कुछ वर्षों में प्रतिबंधों के साथ आए हैं
चेंगदू में, उदाहरण के लिए, खरीदारों को कुछ जिलों में केवल एक संपत्ति खरीदने की अनुमति है। यदि कोई दूसरी संपत्ति पर जाना चाहता है, तो संपत्ति मूल्य का कम से कम 40 प्रतिशत पहले के रूप में भुगतान किया जाना चाहिए। अधिकारी भी उन डेवलपर्स को दंडित कर रहे हैं जो कुछ भी बनाये बिना जमीन पार्सल को रिकॉर्ड कर रहे हैं। जिनान में, लोग तीन से अधिक संपत्तियां नहीं खरीद सकते हैं। पहली बार घर खरीदारों लेन-देन मूल्य का 30 प्रतिशत भुगतान के रूप में भुगतान करने के लिए उत्तरदायी हैं। वुहान में संपत्ति खरीदने के लिए, एक व्यक्ति को आधे लागत को आगे बढ़ाने की स्थिति में होना चाहिए। पहली बार घर के खरीदारों को संपत्ति मूल्य के कम से कम 25 प्रतिशत का भुगतान नीचे भुगतान के रूप में करना होगा। जो लोग अपनी तीसरी खरीद खरीदते हैं वे होम लोन के लिए आवेदन नहीं कर सकते हैं
झेंग्झौ में, यदि आप निवासी हैं और दो संपत्तियां हैं या यदि आप एक संपत्ति के साथ अनिवासी हैं, तो आप केवल 180 वर्ग मीटर (वर्गमीटर) से अधिक संपत्तियां खरीद सकते हैं। थाईलैंड में आप थाईलैंड में जमीन नहीं ले सकते हैं यदि आप मूल नहीं हैं। यदि कोई विदेशी ऐसा करने में रूचि रखता है, तो उनके पास दो विकल्प होते हैं। वे या तो इसे 30 साल की लीज अवधि पर खरीद सकते हैं या सीमित कंपनी के माध्यम से खरीद सकते हैं। आवास परियोजनाओं में, केवल 49 प्रतिशत इकाइयों को गैर-थाई को बेचा जा सकता है। कानून अनिवार्य है कि 51 प्रतिशत इकाइयों को केवल थाई नागरिकों को बेचा जाना चाहिए। हालांकि, एक विदेशी राष्ट्रीय फ्रीहोल्ड आधार पर एक कॉन्डोमिनियम खरीद सकता है। कनाडा यदि कोई बाहरी व्यक्ति कनाडा में भूमि खरीदने की योजना बना रहा है, तो वह विशेष अनुमति के बिना फ्रीहोल्ड टुकड़े का दावा करने में सक्षम नहीं हो सकता है। फिर, अन्य प्रतिबंध भी हैं
उदाहरण के लिए, प्रिंस एडवाइड द्वीप में गैर-निवासियों की संपत्ति पांच से अधिक एकड़ जमीन नहीं खरीद सकती है। सास्काचेवान में, विदेशी 10 से अधिक एकड़ जमीन नहीं खरीद सकते हैं। क्रोएशिया क्रोएशिया में, यदि विदेशी विदेश मंत्रालय से मंजूरी मिलती है तो एक विदेशी भूमि खरीद सकता है। हालांकि, यह एक समय लेने की प्रक्रिया है। उस समय को कम करने के लिए, कोई एक निजी कंपनी के माध्यम से भूमि खरीदने पर विचार कर सकता है। न्यूजीलैंड / ऑस्ट्रेलिया विदेशी निवेश संशोधन विधेयक के साथ, केवल निवासियों और स्थायी नागरिक न्यूजीलैंड और ऑस्ट्रेलिया में घर खरीद सकते हैं। गैर-निवासियों को नव निर्मित संपत्तियों के साथ रहना चाहिए या विदेशी निवेश कार्यालय से अनुमति लेना चाहिए। अधिकारियों का कहना है कि कदम आवास की सुविधा सुनिश्चित करना है
यूनाइटेड किंगडम अब तक, ब्रिटेन में घर खरीदने वाले विदेशी लोगों पर कोई प्रतिबंध नहीं है। हालांकि, हाल ही में किए गए एक अध्ययन से पता चला है कि ब्रिटेन में 10 नए निर्मित घरों में से छह एशियाई द्वारा खरीदे जा रहे हैं। 2014 और 2016 के बीच, विदेशी निवेशकों द्वारा 3,600 नए घर खरीदे गए थे। उन पर एक टोपी लगाने से मूल निवासी की प्रतिस्पर्धा कम हो जाएगी।