हाउ आउटर रिंग रोड हाइरडाबाद रियल एस्टेट को धक्का दे रहा है
हाइड्रैड में इंफ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट के समय में एक उच्च अंक रहा है आईटी उद्योग यहाँ पर विकास हुआ। आने वाले प्रवासियों के साथ, जनसंख्या विस्फोट और आवास की बढ़ती मांग, शहर बुनियादी और सामाजिक अवसंरचना के मामले में परिवर्तन के दौर से गुजर रहा है। कनेक्टिविटी और कम्यूनिटी के संदर्भ में, शहर में नए राजमार्गों के रूप में उल्लेखनीय सुधार देखा गया, एक्सप्रेसवे, यात्रा को सुचारू बनाने के लिए शहर में बायपास आ गए। नेहरू आउटर रिंग रोड ऐसी एक बड़ी-बड़ी बुनियादी ढांचा थी, जो कि केवल आहरण को प्रभावित नहीं करती थी, बल्कि हाइरडाबाद की रियल एस्टेट मार्केट भी थी। प्रेजग्यूइड ने यह देखा कि कैसे नेहरू ओआरआर ने शहर का चेहरा बदल दिया है
महत्वपूर्ण वाणिज्यिक केंद्रों के लिए कनेक्टिविटी में वृद्धि ओआरआर एक आठ लेन सड़क है जो मुख्य शहर के यातायात में फंसने के बिना शहर के अन्य उपनगरीय क्षेत्रों में कनेक्टिविटी प्रदान करता है। यह विशिष्ट खंड केन्द्रीय हाइरडाबाद में सड़कों के विघटन का कारण है क्योंकि ओआरआर संकेत-मुक्त है और सामान्य शहर की सड़कों की तुलना में तेज मार्ग प्रदान करता है। हाइरडाबाद सॉफ्टवेयर निर्यात का एक अंतरराष्ट्रीय केंद्र है, जो कि हवाई अड्डे के माध्यम से हवाई अड्डे से इसकी कनेक्टिविटी ने अंतरराष्ट्रीय कंपनियों के लिए इसे अपना पसंदीदा शहर बना दिया है। इसके अलावा, 158-किलोमीटर लम्बी सड़क, सभी राष्ट्रीय और राज्य राजमार्गों से जुड़ी है जो हाइर्डाबाद से गुजर रही हैं
वास्तव में, ओआरआर ने हाइर्डाबाद की सीमाओं का विस्तार किया है क्योंकि वाणिज्यिक और आवासीय विकास उपनगरीय हाइर्डाबाद में पहुंच चुका है, जो कि पहले आर्थिक गतिविधियों के बिना बंजर था। रियल एस्टेट कॉरिडोर हाइरडाबाद में ओआरआर विकास ने पुराने गांवों को नए रियल एस्टेट स्थलों में बदल दिया है। शमीरपेट, कोकपेट, पिप्पलगुडा ग्रामीण इलाकों में थे लेकिन अब वे आवासीय भवनों, परियोजनाओं, टाउनशिप के बड़े पैमाने पर निर्माण कर रहे हैं, क्योंकि उनके द्वारा हाइंडरबैड के आईटी कॉरिडोर को ओआरआर के माध्यम से निकटता से देखा जा सकता है। जबकि शमीरपेट का अपना जैव प्रौद्योगिकी पार्क आ रहा है, कोकपेट और पिप्पलगुडा आईटी कार्यबल से आवास मांग प्राप्त कर रहे हैं
इसके अलावा, गंगािपेट, कोल्लूर, चंदनगर, आदिबेटला और पोपाराम अन्य क्षेत्रों में हैं, जो संपत्ति खरीदने के लिए प्रमुख बाजारों के रूप में आये हैं। इन क्षेत्रों में से कुछ में भूखंडों और विलाओं की एक उच्च आपूर्ति, उचित मूल्य पर जमीन के पार्सल की उपलब्धता के कारण, शहर के मूल निवासी के बीच इसे पसंदीदा विकल्प बनाते हुए शहर के केन्द्र स्थित क्षेत्रों तक सीमित थे। बेहतर सामाजिक कपड़े आवास की बढ़ती मांग के साथ सामाजिक आधारभूत संरचना का बाजार आधारित विकास आता है। निकटता में रहने वाली आबादी को पूरा करने के लिए कई नए स्कूल, बाजार परिसर, अस्पताल ओआरआर के साथ खोले गए हैं। इसने परिवार के रहने के लिए क्षेत्र की सामाजिक व्यवहार्यता को बढ़ाया है
पर्याप्त खुले स्थान, सुरक्षित परिसर, नई संपत्तियां, समान विचारधारा वाले समुदायों और सभी प्रकार की आधुनिक सुविधाओं की उपलब्धता करीब निकटता से इन क्षेत्रों की जीवनशैली में वृद्धि हुई है। नई परियोजनाएं इस खंड के साथ विभिन्न मूल्य सीमाओं में कई नई परियोजनाएं आ रही हैं हालांकि इनमें से अधिकतर किफायती आवास परियोजनाएं हैं, कुछ मध्य सेगमेंट श्रेणी में हैं, जो कि 50 लाख रुपये की शुरुआती कीमत पर 2, 3 बीएचके की पेशकश कर रहे हैं। रिंग रोड की बढ़ती लोकप्रियता के कारण शहर में सबसे प्रतिष्ठित रीयल एस्टेट डेवलपर्स ने यहां अपनी प्रविष्टि दर्ज की है। इससे निवेशकों के लिए नए विकसित क्षेत्रों की क्षमता का लाभ उठाना आसान हो जाता है जो गारंटीकृत रिटर्न और समय पर वितरण सुनिश्चित करता है
यद्यपि हाल ही में लॉन्च किए गए अधिकांश परियोजनाएं 2020 तक वितरण के लिए निर्धारित हैं, कुछ पहले ही चलने के लिए तैयार हैं और अंत उपयोगकर्ताओं द्वारा पसंद किए जा रहे हैं। अवश्य पढ़ें: हाइरडाबाद में शीर्ष 5 अपार्टमेंट सोसायटीज