घर खरीदारों का कहना है: प्रियंका यूसुफ भारत और न्यूयॉर्क में एक घर का मालिक है

प्रियंका यूसुफ जनरल रि, एक बर्कशायर हाथवे कंपनी के साथ एक अधिनियम है उसका पति, नथिन जॉर्ज एपेन, एक फ्रीलांसर है जो पहले यूबीएस इनवेस्टमेंट बैंक के साथ एक व्यापारी था। लगभग दो दशक पहले मैनहट्टन से अपने उत्तरी अमेरिकी मुख्यालय को जाने के बाद, यूबीएस ने स्टैमफोर्ड में दुनिया का सबसे बड़ा व्यापारिक मंजिल बनाया। एक उपनगर में जाने के बाद, स्विस निवेश बैंक को सबसे अच्छा बैंकरों और व्यापारियों को आकर्षित करना मुश्किल हो गया। लेकिन, यह दंपति स्टैमफोर्ड में रहने के लिए पसंद करते हैं, जहां वे सड़कों पर रहने वाले सड़कों से दूर रहने के दौरान शहर में रहने वाले सभी सुविधाओं का आनंद लेते हैं। प्रियंका ने कई महीनों में अपने भूमध्यसागरीय शैली के घर को दोबारा शुरू किया, जिसे 1 99 0 में बनाया गया था। वह अब इस खूबसूरत उपनगरीय घर में अपने पति और चार बच्चों के साथ रहती है। मैनहट्टन से 12 बेडरूम वाले 12 9 80 वर्ग फुट घर करीब 32 मील दूर है। प्रियंका को घर पसंद आया, जैसा कि वास्तुकला, बहुत दिलचस्प था। "मेरे पड़ोस में कई औपनिवेशिक शैली के घर हैं.ये भूमध्यसागरीय घर अन्य इमारतों से बहुत अलग था। बाहरी लोगों को ईंट से बना है, लेकिन अंदरूनी तरीके ठीक से नहीं बनाए गए हैं," उन्होंने याद किया। छत उच्च हैं, और दरवाजे और खिड़कियां बड़े हैं। "मुझे उच्च छत पसंद है क्योंकि कमरे में बड़ा दिखाई देता है। कमरे में ऊंची छतें होती हैं जब हीटिंग और एयर कंडीशनिंग की लागत अधिक होती है, लेकिन हमने महसूस किया कि यह मूल्य देने का मूल्य है, "प्रियंका ने कहा। फिर, न्यूयॉर्क के पास उसके घर का निर्माण भी एक विकल्प नहीं था।" न्यूयॉर्क बहुत महंगा है मैं स्टैमफोर्ड में आस-पास काम करता हूं हमारा घर शहर के करीब है पचास घंटे के अलावा, मैनहट्टन सबसे अच्छा 40-45 मिनट की ड्राइव दूर है, "उसने बताया। जोड़े ने विक्रेता से बातचीत की और कम कीमत पर घर खरीदने में सक्षम था।" यह एक महंगे घर है, लेकिन सुविधाओं के लिए यह ऑफर करता है, कीमत उचित थी। दरवाजे, खिड़कियां और कांच से बना तालिकाओं को देखने के ऊर्जा संरक्षण के बिंदु से कुशल नहीं हैं। लेकिन, कमरे के अंदर अधिक धूप बनाने के लिए हमेशा अच्छा होता है। "प्रियंका ने कहा कि भारत में एक घर खरीदना या बनाना एक अलग कहानी है, हालांकि, जब उसने कुछ साल पहले केरल के कोट्टायम में 3,000 वर्ग फुट का घर बनाया था, तब उसका अनुभव भवन भारत में एक घर अलग था। "कोट्टयम में मेरा घर एक ठेकेदार द्वारा बनाया गया था, जो शहर के बड़े इलाके का मालिक है भारत में, ऐसे लेनदेन अक्सर व्यक्तिगत संबंध और विश्वास पर आधारित होते हैं, "उसने कहा। संयुक्त राज्य अमेरिका में, यह प्रक्रिया अधिक वेब आधारित है, यद्यपि। "यदि आप अपना घर ऑनलाइन खरीदते हैं, तो आपको आसपास के घूमने की ज़रूरत नहीं है, जो आपको सबसे अच्छा सौदा मिल सके।" रियल एस्टेट पोर्टल जैसे रियाल्टर या ज़िलो से खरीदते समय अधिक पारदर्शिता होती है। वेब पर यह जानना बहुत आसान है भारत में, ऑनलाइन रियल एस्टेट पोर्टल हाल ही में बहुत लोकप्रिय नहीं थे, जैसे कि वे आज भी हैं, वे कहते हैं। अमेरिका में, नितिन और प्रियंका ने अपने शेयर बेच दिए पिछले घर पर क्रेगलिस्ट पर रातोंरात। जब अमेरिका और भारत में एक घर खरीदने के बीच अंतर पर विस्तार करने के लिए कहा गया, तो नितिन ने बातचीत में शामिल हो गए "अमेरिका में रियल एस्टेट ज्यादा सस्ती है, यदि आप न्यू यार्क और अन्य प्रमुख शहरों को छोड़ते हैं, तो भारत के मुकाबले घर ज्यादा किफायती हैं। कई मामलों में, आप इसे बनाया गया था की तुलना में बहुत कम कीमत पर एक घर खरीद सकते हैं। जब आप भारत में एक घर खरीदते हैं तो यह बहुत कम होता है भारत में स्टैंप शुल्क बहुत ज्यादा है, इसलिए कई लेन-देन काले धन में होता है। कई मामलों में, घर की बिक्री मूल्य जानना मुश्किल है। संपत्ति पोर्टल, मेरा मानना ​​है कि यह बदल रहा है, "नितिन ने कहा। नितिन ने बताया कि भारत की तुलना में अमेरिका में किराये की उपज भी अधिक है। "कोचीन या त्रिवेंद्रम में, किराये की उपज शायद ही कभी एक प्रतिशत से ऊपर है लेकिन न्यूयॉर्क शहर में यह 10 फीसदी के करीब हो सकता है। अनिवासी भारतीय (एनआरआई) जो भारत में संपत्ति खरीदते हैं, यह सुनिश्चित करना चाहिए कि अन्य अपनी संपत्ति पर अतिक्रमण न करें। मुझे पता है कि एनआरआई को किरायेदारों को बेदखल करने के लिए 10-15 लाख का भुगतान करना पड़ता था, क्योंकि पिछले साल अदालत की प्रक्रियाओं के कारण ऐसा होता था। अमेरिका में, आप कुछ हफ्तों या अधिकतर, कुछ महीनों में किरायेदारों को बेदखल कर सकते हैं। भारत में संपत्ति खरीदने वाले एनआरआई को मुद्रा विनिमय दरों में उतार चढ़ाव और मुद्रा परिवर्तनीयता और परिसंपत्तियों के प्रत्यावर्तन पर मानदंडों पर भी ध्यान देना चाहिए। "