ब्रेक्सिट भारत में रियल एस्टेट कैसे प्रभावित करेगा
रियल एस्टेट को स्थानीय रूप से संचालित बाजार माना जाता है उदाहरण के लिए, भारत में संपत्ति बाजार, हमेशा किसी ऐसे विकास से प्रभावित नहीं होगा जो कि अचल संपत्ति बाजार को यूरोप में चला सकते हैं। लेकिन ऐसा अक्सर नहीं होता है कि तथाकथित 'ब्रेक्सिट' के पैमाने का विकास होता है। इसलिए, ऐसा लगता है कि ब्रेक्सिट, वास्तव में, भारत के रियल एस्टेट बाजार पर एक प्रभाव पड़ता है, यह सोचने के लिए दूरगामी नहीं होगा।
ब्रेक्सिट के विरोधियों में कोई आम आदमी नहीं थे। इनमें अमेरिकी फेडरल रिजर्व के प्रमुख जेनेट येलन, अमेरिकी राष्ट्रपति बराक ओबामा और ब्रिटेन के प्रधान मंत्री डेविड कैमरन शामिल थे। हालांकि, 23 जून को ब्रेक्सिट जनमत संग्रह ने ब्रिटेन के यूरोपीय संघ से निकलने के पक्ष में मतदान किया। संपूर्ण मुद्दा अकेले अचल संपत्ति से कहीं ज्यादा बड़ा हो सकता है
लेकिन अब हम समझते हैं कि यह भारत में अचल संपत्ति को प्रभावित करेगा या नहीं?
प्रेजग्यूएड चीजें परिप्रेक्ष्य में डालती हैं
घुटने-झटका प्रतिक्रिया
मतदान के परिणाम का तत्काल प्रभाव विनाशकारी था - पाउंड ने एक ऐतिहासिक गिरावट दर्ज की, जो डॉलर के मुकाबले 10 प्रतिशत से ज्यादा गिर गया, जो पिछली बार 1 9 85 में 30 साल पहले देखा गया था। कई बाजार विशेषज्ञों ने घुटने-झटका प्रतिक्रिया के रूप में क्या बताया यूरोपीय संघ से ब्रिटेन की निकास - महाद्वीप में बेहतर सहयोग को बढ़ावा देने के लिए विश्व युद्ध -2 के बाद 28 सदस्यीय ब्लॉक का गठन किया गया - यूरोप भर के बाजारों में भारी हानि दर्ज की गई, और अन्य विश्व बाज़ार जो बाद में खोला गया,
ब्रेक्सिट प्रोसेस
बाहर निकलने की प्रक्रिया को पूरा करने में कम से कम दो साल लगेंगे और जो लोग बेहतर जानते हैं, उनका कहना है कि इस कदम का असर लंबे समय तक चलने वाला होगा। अधिकांश विशेषज्ञ, हालांकि, परिणाम की प्रकृति पर असहमत करने के लिए सहमत हैं। अपने आप में, ब्रिटेन कमजोर हो सकता है, कई कहते हैं, ओबामा, येलेन और कैमरन सहित इसके विपरीत शिविर, विभाजन की जयजयकार करते हुए कहते हैं, यह अच्छी तरह से यूनाइटेड किंगडम के विकास के नए युग का आधिकारिक रूप से स्वागत करेगा और इसे 'स्वतंत्रता दिवस' के रूप में मनाया जाना चाहिए।
भारतीय बाजार
भारत में, डॉलर के मुकाबले रुपये के गिरने के ग्राफ पर एक नज़र सकारात्मक तस्वीर नहीं दर्शाता है। और इक्विटी मार्केट में, ब्रेक्सिट जनमत संग्रह की खबर के बाद बीएसई बेंचमार्क सेंसेक्स में 1,058 अंकों की गिरावट आई
कुछ लोग सोचते थे कि एक और संकट आ सकता है - क्या यह 2008-09 के वैश्विक आर्थिक मंदी के रूप में खराब होगा? हालांकि, विशेषज्ञों का कहना है कि चिंता करने का कोई कारण नहीं है।
"मुद्रा बाजार स्वभाव से अस्थिर है; वहाँ एक लंबे समय से स्थायी प्रभाव नहीं होगा अभी के लिए, लोग सोने की तरह सुरक्षित परिसंपत्तियों में निवेश की तलाश कर रहे हैं। मुंबई में एक शेयर बाजार विशेषज्ञ का कहना है, "जब चीजें बसाए तो सबकुछ सामान्य हो जाएगा।"
भारत में ब्रेक्सिट और रियल एस्टेट
आप्रवासी: वास्तव में, आम धारणा के विपरीत, ब्रेक्सिट चालने से अनिवासी भारतीयों (एनआरआई) के लिए भारतीय रियल एस्टेट को और अधिक आकर्षक बना दिया जा सकता है। यूके में आप्रवासी जनसंख्या का एक बड़ा हिस्सा एनआरआई का है। 6 के भारतीय डायस्पोरा पर अनौपचारिक अनुमान के मुताबिक
3 लाख भारतीय यूरोप के विभिन्न हिस्सों में बस गए, कम से कम 2.85 मिलियन अकेले यूके में स्थित हैं।
यदि ब्रेक्सिट अधिक प्रतिबंध लाता है या यूके में अन्य यूरोपीय संघ के घटकों से आप्रवासन को और अधिक कठिन बना देता है, तो वहां अनिवासी भारतीयों ने लाभ उठाया है। प्रस्ताव पर अधिक संसाधन और नौकरियों और कम लोगों को लेने के लिए, इन एनआरआई की आमदनी, जो ज्यादातर पंजाब और गुजरात से होती है, को बढ़ावा मिल सकता है। एक उच्च डिस्पोजेबल आय उन्हें भारत के उत्तरी और पश्चिमी क्षेत्रों में अचल संपत्ति में भारी निवेश करने की इजाजत दे सकती है, इसके अलावा देश में धन प्रेषण के अलावा।
मुद्रा: ब्रेक्सिट के समर्थकों के मुताबिक यूरोपीय संघ का हिस्सा वास्तव में ब्रिटेन की अर्थव्यवस्था पर एक ड्रैग था। अब, ब्रेक्सिट का मतलब होगा कि बहुत सारे लाल टेप काट दिया जाएगा, जिससे देश में निवेश बहुत आसान हो जाएगा
यह मानते हुए कि ब्रिटिश पौंड समय के साथ मजबूत हो जाता है, आर्थिक गतिविधि में बढ़ोतरी के साथ, और रुपया जहां बना रहता है वहां डॉलर और पौंड के विपरीत है, भारत में संपत्ति में निवेश करना ब्रिटेन में रहने वाले एनआरआई और पाउंड में कमाई के लिए कम खर्चीला हो सकता है।
अर्थव्यवस्था और निवेश: अगर ब्रिक्सट वास्तव में यूके में अधिक आर्थिक गतिविधि को छिड़ता है और सिस्टम में तरलता बढ़ाने के लिए चला जाता है, तो ब्रिटेन में औसत एनआरआई के पास हाथों में अधिक निवेश योग्य पैसा होगा। यह देखते हुए कि सरकारी बॉन्ड जैसे उपकरणों से निवेश पर औसत रिटर्न दो-तीन प्रतिशत उपज लेते हैं, भारत में संपत्ति के बाजार में उनके पैसे को पार्क करने के लिए एक बहुत आकर्षक परिसंपत्ति वर्ग साबित हो सकता है
हालांकि, ज्यादातर विशेषज्ञ मानते हैं कि ब्रिटेन और इसके निवासियों के लिए ब्रेक्सिट से उत्पन्न वास्तविक लाभ या दर्द का एक बड़ा हिस्सा उन नियमों और शर्तों पर निर्भर करेगा जो यूरोपीय संघ से देश के बाहर निकलते हैं। इसलिए, यह इंतजार करने और देखने के लिए समय हो सकता है कि प्रक्रिया अगले दो सालों में कैसे सामने आती है।
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