डीडीए भूमि सामग्रियों की नीति दिल्ली में कैदी होगी

नरेंद्र मोदी की अगुवाई वाली एनडीए सरकार 25 जून 2015 को अपने स्मार्ट सिटी प्रोजेक्ट का अनावरण करेगी। दिल्ली में स्मार्ट सिटी परियोजना शहरी विकास मंत्रालय द्वारा विकसित नई भूमि पूलिंग नीति के माध्यम से कई उप-शहरों को उभरने की अनुमति देकर शहरीकरण को गति देगा। । भूमि पूलिंग नीति के तहत, दिल्ली में भूमि मालिक दिल्ली की ओर से अपनी भूमि को दिल्ली विकास प्राधिकरण (डीडीए) में सौंप सकते हैं, जो कि दिल्ली में रियल एस्टेट के डेवलपर्स को भूमि का विकास करने और दिल्ली को शहरीकरण के लिए पर्याप्त बुनियादी ढांचा बनाने के लिए स्थानांतरित कर देगा। भूमि विकसित होने के बाद, डीडीए जमीन के मालिकों को 48-60% जमीन वापस देगी, बाकी के बाकी हिस्सों में रियल एस्टेट डेवलपर भूमि अधिग्रहण योजनाओं की अन्य अनिवार्य योजनाओं की तुलना में दिल्ली में संपत्ति अधिग्रहण का बेहतर तरीका क्यों है? 1. भूमि पूलिंग नीति के तहत भूमि जमींदारों से जबरदस्ती अधिग्रहण नहीं की जाएगी। भूमि पूलिंग के माध्यम से, रियल एस्टेट डेवलपर जमींदारों से अधिग्रहण कर सकेंगे, जो अपनी जमीन को देने के लिए तैयार हैं। 2. आमतौर पर, जब सरकार द्वारा भूमि अधिग्रहण की जाती है, तो ज़मीन मालिकों को पर्याप्त मुआवजा नहीं दिया जाता है। जब सरकार या निजी उद्योग बुनियादी ढांचे का विकास करते हैं, तो जमीन के करीब आने वाले भूखंडों के मूल्य मूल्य में बढ़ोतरी करेंगे लेकिन अक्सर, जिन जमीन पर सरकार ने जमीन अधिग्रहण की थी, इस सौदे से इसका फायदा नहीं होता भूमि पूलिंग के तहत, जैसा कि उन्हें विकसित बुनियादी ढांचे के साथ आधे से अधिक संपत्ति मिलती है, भूमि मालिकों की प्रक्रिया का सबसे बड़ा लाभार्थी होगा। 3. कई अर्थशास्त्री और शहरी नीति विशेषज्ञों ने पट्टे पर देने की भूमि का प्रस्ताव किया ताकि किसान जमीनदार रह सकें, भूमि अधिग्रहित निगमों से किराए की कमाई कर सकें। भूमि नीति के तहत, निगमों, सरकार या स्थानीय प्राधिकरणों को पट्टे पर देने की जगह, भूमि मालिकों की जमीन का एक बड़ा हिस्सा बचा सकता है और भूमि अधिग्रहण के समय लेनदेन से भी फायदा होता है। 4. जमीन मालिक स्वेच्छा से जमीन इकट्ठा कर सकेंगे और इसे डीडीए को सौंप देंगे। यह विकास में तेजी लाएगा क्योंकि विकास के लिए डीडीए को बड़े भूभाग चाहिए।