दुनिया भर में भूमि पंजीकरण कितना आसान है?

भारत जैसे विकासशील देशों में, संपत्ति के शीर्षक अक्सर स्पष्ट नहीं होते हैं। इसलिए, यह कहना मुश्किल है कि किसका मालिक है संयुक्त राष्ट्र-आवास के अनुसार, विकासशील देशों में 70 प्रतिशत से अधिक भूमि पंजीकृत नहीं है। यह एक ऐसी प्रक्रिया है जो लंबे समय से पश्चिमी पूंजीवादी लोकतंत्रों में हुई थी। विकासशील देशों में चीजें बहुत ज्यादा नहीं बदली हैं जाहिर है, कारण हैं स्पष्ट संपत्ति शीर्षक प्राप्त करना महंगा है, जैसे अधिकांश प्रक्रियाएं यह प्रक्रिया खतरनाक है, क्योंकि आप उस संपत्ति का अधिकार खो सकते हैं जो आप पहले से ही उपयोग कर रहे हैं क्योंकि ऐसे मामलों में आवश्यक से अधिक अस्पष्टता है। ज्यादातर मामलों में, जो लोग संपत्ति का इस्तेमाल करते हैं और संपत्ति के रिकॉर्ड रखने वाले लोगों के बीच संघर्ष में, न तो जीतने की संभावना है भूमि पंजीकरण प्रणाली बहुत ही कुशल नहीं है, और किसी परिसंपत्ति के स्वामी की स्थापना करना हमेशा आसान नहीं होता है। इन कारणों के लिए, यहां तक ​​कि जब संपत्ति के खरोंच के बिना एक संपत्ति विकसित करना लगभग असंभव है, तो ज्यादातर लोगों को लगता है कि इस बारे में कुछ करने के बजाय संपत्ति को पकड़ना बेहतर होगा। इसका परिणाम है व्यक्तिगत भूखंडों को विकसित करना और बदले में, पूरे पड़ोस का विकास करना, यह जानने के बावजूद कि कौन क्या मालिक है एक विकासशील देश के लिए अपने भाग्य को बदलना आसान नहीं है, जब लगभग तीन-चौथाई लोगों के पास औपचारिक संपत्ति रिकॉर्ड नहीं होता है। यह भारत की सबसे बड़ी चुनौतियों में से एक है। यह सभी को घर बनाने और देश भर में स्मार्ट शहरों का निर्माण करने के लिए सरकार के मिशन के लिए सबसे बड़ी बाधाओं में से एक होगा पश्चिमी पूंजीवादी लोकतंत्रों में, भूमि पंजीकरण प्रणाली उस डेटाबेस पर निर्भर करती है जिसमें आकार, भूमि उपयोग नियमों, बंधक, करों, अन्य प्रतिबंधों और भूमि के मूल्य सहित संपत्ति के सभी गुण होते हैं। यह अभी तक भारत और अन्य विकासशील देशों में हुआ है। भूमि पंजीकरण प्रणाली निशान तक नहीं है। कानून के रूप में, भूमि पंजीकरण प्रणाली और शीर्षक अभी तक विकसित नहीं हुए हैं, लोग अनौपचारिक मानदंडों पर भरोसा करते हैं। यहां तक ​​कि विकासशील देशों के शहरों में भी, लगभग दो-तिहाई भूमि अनियंत्रित है। यह आश्चर्य की बात है क्योंकि शहरों में शहरी भूमि बहुत मूल्यवान है, यहां तक ​​कि विकासशील देशों में भी जब आर्थिक सहयोग और विकास संगठन (ओईसीडी) देशों के संगठन की तुलना में दक्षिण एशिया, पूर्वी एशिया, लैटिन अमेरिका और प्रशांत राष्ट्रों में ज़मीन का पंजीकरण तीन गुना ज्यादा होता है। दूसरे शब्दों में, आप ओईसीडी देशों में तीन गुना तेजी से भूमि प्राप्त कर सकते हैं। यह आश्चर्यजनक नहीं है कि बहुत से देशों में गरीब देशों में पंजीकरण रद्द नहीं हुआ है। विश्व बैंक के अनुसार, ओईसीडी देशों में, 2014 में संपत्ति का एक टुकड़ा दर्ज करने में 24 दिनों का समय लगता है। दक्षिण एशिया में, यह 99 दिन लग गया। यह ओईसीडी देश में चार गुना ज्यादा है 81 दिनों में, पूर्वी एशिया और प्रशांत में भी बेहतर नहीं है। लैटिन अमेरिका और कैरेबियन में, इसे 65 दिन लगते हैं। अगर यह बेहतर लगता है, उप-सहारा अफ्रीका में, इसमें कम समय लगता है मध्य पूर्व और उत्तरी अफ्रीका में, इसमें लगभग 33 दिन लगते हैं। यूरोप और मध्य एशिया में, केवल 27 दिन लगते हैं। दुनिया के अधिकांश हिस्सों में इस प्रक्रिया को असामान्य रूप से धीमा लगता है, लेकिन दक्षिण एशिया का प्रदर्शन खराब है, यहां तक ​​कि कम विकसित देशों की तुलना में भी। यह आंशिक रूप से है क्योंकि दक्षिण एशिया में भूमि के हस्तांतरण कई अलग-अलग तरीके से हुआ है, जबकि यह कई अफ्रीकी देशों के बारे में सच नहीं है जहां भूमि पारंपरिक तरीकों से हाथ बदलती है। इसके अलावा, कई अफ्रीकी देशों में भूमि पंजीकरण प्रक्रिया अधिक सरल है। सभी को संपत्ति के शीर्षक देते सभी अर्थों का समाधान नहीं है क्योंकि कुछ अर्थशास्त्रियों का दावा है। कई विकासशील देशों में, इसने कई समस्याएं पैदा की हैं क्योंकि निजी संपत्ति के अवधारणा के अनुकूल किसानों और अन्य कम आय वाले घर धीमे थे उन्होंने पैसे की छोटी मात्रा के लिए भूमि बेच दी थी क्योंकि वे आर्थिक रूप से प्रेमी नहीं थे। लेकिन यह सुनिश्चित नहीं करने का एक कारण नहीं है कि बेहतर भूमि पंजीकरण प्रणाली जगह में है।