मॉनसून कितना अच्छा होगा आपका होम लोन ब्याज दरें कम करें
भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) के गवर्नर रघुराम राजन ने हाल ही में कहा था कि वह मुद्रास्फीति के रुझान और मानसून को देखते रहेंगे और तदनुसार अपने मौद्रिक नीति के रुख पर फैसला करेंगे। उनका बयान इस बात का मानना है कि यदि इस वर्ष अच्छे मानसून को प्राप्त होता है तो आम आदमी को बेहद लाभ होगा। लेकिन यह कैसे आम घर खरीदार को प्रभावित करेगा? क्या वह अपने भुगतान को अपने गृह ऋण चुकौती की ओर लाएगा? राजन हाल ही में सुब्रह्मण्यम स्वामी जैसे कुछ राजनीतिक नेताओं की आलोचना के अंत में रहे हैं, खासकर उनके नकदी मौद्रिक नीति के रुख के कारण। लेकिन कुल मिलाकर, भारत में और साथ ही विदेशों में अर्थशास्त्री के रूप में उनकी लोकप्रियता, उनके कई साथियों की प्रतिष्ठा से कहीं अधिक है
और इसके पीछे का कारण आसान मौद्रिक नीति की मांगों के मुकाबले अर्थव्यवस्था और लचीलापन के बारे में उसकी उग्रवादी समझ है। अभी तक, उन्होंने दृढ़ता से कहा है कि वह आर्थिक विकास को बढ़ावा देने के लिए एक आसान नीति रुख अपनाएंगे, जब तक कि वह निश्चित न हो कि मुद्रास्फीति वास्तव में नियंत्रण में है। उसी समय, जब भी मुद्रास्फीति के मोर्चे पर कुछ आराम दिया गया है, उसने रेपो रेट में कटौती की है - जिस दर पर केंद्रीय बैंक वाणिज्यिक बैंकों को देता है - और बैंकों को अंतिम उपभोक्ता को लाभों को पूरा करने के लिए आश्वस्त किया है। राजन ने वित्तीय सेवाओं और रियल एस्टेट सेक्टर के बीच सद्भाव बनाए रखने के लिए भी अपनी पूरी कोशिश की है। कई ने संपत्ति के बाजारों में निवेश किया है क्योंकि आरबीआई ने ऐसा करने के लिए उन्हें और अधिक किफायती बना दिया है
इसके अलावा, आरबीआई ने घरों के ब्याज दर में और कटौती की तलाश में घर खरीदारों के बीच आशाओं को प्रज्वलित किया है। आरबीआई गवर्नर, जिसका कार्यकाल इस वर्ष सितंबर में खत्म हो गया, अप्रैल में घोषणा की कि आरबीआई मुद्रास्फीति आंकड़े और मानसून को और कटौती करने से पहले ट्रैक करेगा। "हम मुद्रास्फीति पर विकास देख रहे हैं और अच्छी मानसून के संकेत भी तलाश रहे हैं। जैसा कि सबूत एक तरह से या दूसरे को तैयार करता है, यह हमें मौद्रिक नीति की गति के बारे में अधिक जानकारी देगा, "मीडिया ने राजन का हवाला देते हुए कहा। इस महीने की शुरुआत में केंद्रीय बैंक ने अपने द्विमासिक नीति की समीक्षा के बाद उन्होंने इसी तरह की टिप्पणी की
इसलिए, जब भारतीय मौसम विज्ञान विभाग (आईएमडी) ने हाल ही में भविष्यवाणी की थी कि देश इस वर्ष सामान्य से अधिक सामान्य मानसून बारिश प्राप्त कर रहा है, तो पूर्वानुमान केवल उन लोगों के लिए मुस्कुराहट नहीं होगा जो बारिश से प्यार करते हैं, लेकिन जो लोग खरीदने का सपना देख रहे हैं मकान। प्रेजग्यूएड होम लोन की ब्याज दर और एक अच्छा मानसून के बीच के संबंध की व्याख्या करता है? बेहतर कृषि उत्पादन: अच्छे बारिश से बेहतर कृषि उत्पादन होता है। पिछले दो वर्षों में, देश को मसौदा जैसी स्थिति का सामना करना पड़ा है और कृषि उत्पादन में भारी गिरावट आई है, जिसके परिणामस्वरूप खाद्य वस्तुओं की कीमतों में बढ़ोतरी हुई है, जो लगभग उपभोक्ता मूल्य सूचकांक (सीपीआई) के करीब है। कम मुद्रास्फीति: कम कीमतों में वस्तुओं के बेहतर आपूर्ति का परिणाम है, और यह नियंत्रण में मुद्रास्फीति की दर को बनाए रखता है
भारतीय रिजर्व बैंक अपनी प्रमुख ब्याज दरों पर फैसला लेने के तरीके में यह संख्या एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है। अब, जबकि आरबीआई मुद्रास्फीति की दर पांच प्रतिशत पर रखना चाहता है, आंकड़ों से पता चलता है कि सीपीआई आधारित मुद्रास्फीति मे मई में 5.76 प्रतिशत की दो साल की ऊंची दर से बढ़ी है, मुख्य रूप से खाद्य उत्पादों की कीमतों में वृद्धि के कारण। मानसून और दर: जून और सितंबर के बीच एक अच्छी बारिश सुनिश्चित करेगी कि भारत बेहतर उत्पादन और आपूर्ति कर रहा है और खाद्य वस्तुओं की कीमतों को चेक में रखता है। ऐसा किया, केंद्रीय बैंक के पास अपनी प्रमुख दरों को कम करने के लिए अधिक हेडरूम होगा। पिछले हफ्ते 2016-17 के लिए अपनी दूसरी द्वि-मासिक पॉलिसी की समीक्षा में, आरबीआई ने 6.50% पर ब्याज दर को छोड़ दिया था। आरबीआई के गवर्नर के रूप में अपने मौजूदा कार्यकाल में राजन ने तीसरे द्विमासिक नीति की समीक्षा की, 9 अगस्त को अनावरण किया जाएगा
रेपो रेट और होम लोन: रेपो दर वह दर है जिस पर आरबीआई अन्य वित्तीय संस्थानों को उधार देता है। एक रेपो दर में कमी का अर्थ है कि बैंकों को अपने होम लोन के उत्पादों पर अपनी व्यक्तिगत दरों को कम करने के लिए फंड और अधिक दायरे तक आसानी से पहुंच प्राप्त होगी। फंड-आधारित ऋण दर (एमसीएलआर) की वर्तमान सीमांत लागत के तहत, बैंक अपने ऋण उत्पादों पर लगाए गए ब्याज दर को धन जुटाने की अपनी लागत से जुड़ा है। इसलिए, जब बैंक एक कम रेपो रेट के लाभ पर पारित करते हैं तो घर खरीदारों को अपने होम लोन पर कम ब्याज दर देना होगा। अचल संपत्ति पर नियमित अपडेट के लिए, यहां क्लिक करें