क्यों दिल्ली सरकार भूमि सुधार अधिनियम को बदलना चाहती है

अप्रचलित कानून शहरी विकास पर विशेष रूप से भारत के प्रमुख शहरों में महत्वपूर्ण खींचें रहा है। इसलिए, जब अरविंद केजरीवाल की अगुवाई वाली दिल्ली सरकार के राजस्व विभाग ने हाल ही में दिल्ली भूमि सुधार अधिनियम, 1 9 54 में कुछ हिस्सों को हटा कर शहर में शहरी योजनाकारों को आशा की नई झिलमिलाहट को देखा। इन पुराने नियमों का निर्माण तब किया गया जब कृषि शहर की अर्थव्यवस्था की रीढ़ थी। इस अधिनियम के विभिन्न प्रावधानों को मुख्य रूप से ऐसी भूमि की रक्षा के लिए अधिनियमित किया गया था और शहरी विकास पर एक टैब रखा था। कुछ दशकों बाद, शहर अपनी आबादी में असाधारण वृद्धि देख रहा है, साल बाद साल। दिल्ली सरकार ने हाल ही में दिल्ली भूमि सुधार अधिनियम, 1 9 54 में अपने प्रस्तावित संशोधनों पर लोगों से सुझाव आमंत्रित किए। ये सुझाव 24 जून, 2016 तक किए जाने हैं प्रोगुइड अधिनियम के लिए प्रस्तावित प्रमुख बदलावों पर एक नजर डालता है: वर्तमान स्थिति: अधिनियम की धारा 81 और 82 में कहा गया है कि कृषि के अलावा किसी अन्य उद्देश्य के लिए जमीन का उपयोग, बागवानी, पशुपालन, मत्स्य पालन जैसे , पोल्ट्री खेतों, दंडित किया जाएगा। प्रस्ताव: सरकार गैर कृषि उद्देश्यों के लिए कृषि भूमि के रूपांतरण की अनुमति देने की योजना है। वर्तमान स्थिति: हालांकि अधिनियम की धारा 86 ए अनधिकृत कॉलोनियों से अतिक्रमणकारी के निष्कासन के लिए प्रदान करता है, लेकिन यह तीन साल तक निकासी की अवधि को सीमित करता है। इसलिए, यदि भूमि का एक टुकड़ा अवैध रूप से तीन साल से अधिक समय तक आयोजित किया गया है, तो कोई निष्कासन नहीं किया जा सकता है। प्रस्ताव: दिल्ली सरकार के अनुसार, समय सीमा केवल भूमि पकड़ने वालों की सुविधा देती है यह या तो अवधि को स्क्रैप करने या इसे 30 साल तक बढ़ाने की योजना बना रहा है। इसके अलावा, बड़े पैमाने पर अनधिकृत कॉलोनियों को राजधानी में फंसे हुए हैं, सरकार ने इस तरह के निर्माण करने के लिए तीन साल तक की जेल की अवधि और 10 लाख रुपए तक का जुर्माना लगाया है या दोनों ही हैं। वर्तमान स्थितिः धारा 33 मालिकों द्वारा भूमि के हस्तांतरण पर प्रतिबंध लगाता है जहां मालिक आठ एकड़ से कम जमीन में छोड़ दिया जाता है। प्रस्ताव: सरकार इस खंड के साथ दूर करने का प्रस्ताव है वर्तमान स्थिति: अधिनियम की धारा 55 से 61 गंभीर रूप से भूमि विभाजन को प्रतिबंधित करते हैं। प्रस्ताव: सरकार के अनुसार ये प्रावधान, "एक तरफ हटना उपनिवेशण, बल्कि एक स्पष्ट व्यक्तिगत शीर्षक / शेयर की अनुमति नहीं देकर जमीन के मालिकों के लिए परेशानियां पैदा करें" इन भागों को अधिनियम से निकाला जाने का प्रस्ताव है वर्तमान स्थिति: अधिनियम निजी व्यक्तियों को कृषि भूमि के आवंटन के बारे में बात नहीं करता है। प्रस्ताव: निजी व्यक्तियों को कृषि भूमि के आवंटन को सुविधाजनक बनाने के लिए, अधिनियम की धारा 73 से 75 के तहत प्रावधानों को हटा दिया जाना प्रस्तावित है। वर्तमान स्थिति: अधिनियम की धारा 85 कृषि भूमि के कब्जे वाले को भूमिधिकारी के अधिकारों को प्रदान करने के लिए प्रदान करता है। प्रस्ताव: दिल्ली सरकार के अनुसार यह प्रावधान, बेईमानी को प्रोत्साहित करती है, क्योंकि अवैध कब्जे वाले भूमि का एक टुकड़ा हासिल करने का कानूनी आधार हो जाता है। सरकार ने इस खंड को भी हटाने का प्रस्ताव दिया है यह दिल्ली कैसे मदद करेगा? दिल्ली अचल संपत्ति बाजार में अवसाद के लिए सबसे बड़ा कारण यह बेहद मूल्यवान संपत्ति रहा है। जबकि मध्यवर्गीय दिल्ली में संपत्ति खरीदने से दूर रहे हैं, अनधिकृत कालोनियों और झुग्गी बस्तीें विकसित हुई हैं। जब सरकार अधिक शहरी स्थान विकसित करने में सक्षम है, तो दिल्ली में संपत्ति की कीमतों में सुधार देखने को मिल सकता है, इसकी आबादी बेहतर होगी, और शहर में रियल एस्टेट सेक्टर को फिर से तेजी से देखा जा सकता है।