एक दूसरे घर खरीदने की योजना है? इन कदमों पर विचार करें
एक घर वित्तपोषण की तुलना में अधिक जटिल क्या है? इसका जवाब है: अपना दूसरा घर खरीदना यह कठिन लग सकता है लेकिन स्केलिंग अचल संपत्ति निवेश बहुत आम है, खासकर बाजार की सराहना करते हुए। यदि पहले निवेश की सराहना की गई है और इसके ऋण का एक हिस्सा पहले से ही चुकाया गया है, तो आप अपने ईएमआई के साथ सुरक्षित हैं और दूसरी संपत्ति के लिए अतिरिक्त भुगतान कर सकते हैं। आपके रियल एस्टेट पोर्टफोलियो को बढ़ाए जाने से पहले विचार करने के कुछ उपाय यहां दिए गए हैं: 1. मूल्य पुरानी संपत्ति: संपत्ति का उचित आकलन करना जो आपने पहले ही निवेश किया है। निवेश के लिए सही समय है जब संपत्ति मूल्य में बढ़ जाता है , ऋण को कवर करना और साथ ही आपके पूर्व निवेश वर्तमान जमीन की कीमतों के आधार पर इसकी मूल्य की गणना न करें
इसके बजाय, एक एजेंट को अपने घर के मूल्य के बारे में सही विचार प्राप्त करने के लिए जाएं। 2. समझदारी से लाभ उठाएं: अचल संपत्ति में दूसरे और तीसरे निवेश के अधिकांश पुराने गुणों का लाभ उठाने के द्वारा किया जाता है। उनमें से कई बैंकों के साथ एक नई संपत्ति के लिए ऋण प्राप्त करने के लिए इसे संपार्श्विक के रूप में उपयोग करते हैं। अगली संपत्ति जो आप खरीदते हैं वह पहले की तुलना में जोखिम कारक की तुलना में कम होनी चाहिए, क्योंकि अब आप वित्तीय पक्ष के रूप में दोगुनी और ऋणात्मक होंगे। यदि संभव हो तो, दूसरी संपत्ति के अग्रिम भुगतान के लिए इक्विटी-इन-हाथ में अपने पहले ऋण का एक हिस्सा पहले से भुगतान करें। इससे आपके बैंकर को बहुत आराम मिलेगा अनुमति से कम लाभ उठाने की अनुमति दें, ताकि बैंक आपको एक गैर-आश्रय ऋण दे सकता है 3. सुरक्षित निवेश: यदि मंदी आप पर फंस सकती है तो इससे थोड़ा अधिक सुरक्षित नहीं होगा
एक बहुत ही नए या आगामी स्थान का चयन न करें; ऐसे क्षेत्रों के लिए जाएं जहां संपत्ति की कीमत स्थिर रहने की संभावना है। यदि संभव हो तो, एक संपत्ति चुनें जो कि पहले से ही किराए पर कमा रही है, ताकि वह उसके लिए ली गई ऋण की सेवा में योगदान कर सके। 4. नकदी प्रवाह: क्या आपने अपना पहला निवेश किया है इसलिए आपके नकदी प्रवाह में काफी सुधार हुआ है? इससे पहले कि आप एक और संपत्ति के लिए जाना सुनिश्चित करें आपका दो-दो हफ्तों के लिए आपका सहारा वेतन पर्याप्त मजबूत होना चाहिए। अचल संपत्ति में यह सब निवेश करने के लिए अपनी बचत और अन्य खातों को न निकालें। सुनिश्चित करें कि आपने बीमा, फिक्स्ड या आवर्ती जमा और अधिक तरल निवेश के अन्य रूपों के रूप में पर्याप्त रूप से बचाया है। आकस्मिकता निधि को छूने न दें 5
सिंडिकेट: मित्रों और परिवार से पैसे जुटाने और उन्हें साझेदारी के रूप में लाने के लिए एक अच्छा विचार है, जबकि स्केलिंग करना। अब तक, आपके पास अचल संपत्ति में पर्याप्त अनुभव होगा और अधिक सूचित निर्णय ले सकते हैं। आपको अपने अनुभव का उपयोग अतीत में करना चाहिए, और कहानी को बेचकर अगले शर्त के लिए अधिक निवेशकों को लाने के लिए करना चाहिए। (काट्या नायडू पिछले नौ वर्षों से एक कारोबारी पत्रकार के रूप में काम कर रहे हैं, और बैंकिंग, फार्मा, हेल्थकेयर, दूरसंचार, प्रौद्योगिकी, बिजली, बुनियादी ढांचा, शिपिंग और वस्तुओं में धड़कता है)