आप डीडीए फ्लैट को कैसे संशोधित कर सकते हैं
दिल्ली विकास प्राधिकरण (डीडीए) अपने नागरिकों की आवास की जरूरतों को पूरा करने के लिए राष्ट्रीय राजधानी के अधिसूचित क्षेत्रों में घरों का निर्माण कर रहा है। प्राधिकरण, बढ़ते परिवारों की जरूरतों के अनुरूप इन इकाइयों में संशोधन की अनुमति देता है हालांकि, इन अतिरिक्त और परिवर्तनों को बनाने के लिए आपको कुछ नियमों का पालन करना होगा। डीडीए द्वारा तीन प्रकार के अतिरिक्त और संशोधनों की अनुमति है। संयोजनीय परिवर्तन संशोधनों में संरचनात्मक परिवर्तन की आवश्यकता नहीं होती है और डीडीए या नगरपालिका निकाय से बिना किसी पूर्व अनुमति के मालिक द्वारा इस श्रेणी में आ सकता है। इसमें मौजूदा बरसी को कमरे में बदलने, घुड़सवारी और ग्रिल्स के उचित निर्धारण व्यवस्था में बदलाव करना शामिल है, जिससे सामने या पीछे के आंगन की ऊंचाई 7 मीटर तक बढ़ जाती है।
इसके अलावा, इंटीरियर सुधार जैसे फर्श, दीवार की ठंडे बस्ते, झूठी छत और खुले सीढ़ी के निर्माण को मालिकों की आवश्यकताओं के अनुरूप करने की अनुमति भी दी जाती है। निवासियों को अलग-अलग पानी की आपूर्ति व्यवस्था और आम मार्ग क्षेत्र को परेशान किए बिना रैंप का प्रबंध भी किया जा सकता है। संशोधनों, जिन्हें पूर्व अनुमति की आवश्यकता है, निम्नलिखित परिवर्तन हैं जिनके लिए आपको आवास एजेंसी से उचित अनुमति की आवश्यकता है: संरचना की सुरक्षा के अधीन, उचित कनेक्शन के साथ रसोई या बाथरूम की स्थिति बदलना। इस संशोधन के लिए, एक स्टैक के आबंटियों को एजेंसी को संयुक्त रूप से आवेदन करना होगा। हल्के पदार्थों के साथ ढलान वाली छतों के साथ खुली छत का परिवर्तित करना पीछे के आंगन में अतिरिक्त बाथरूम बनाना
मूल संरचना को हटाने और अनुमति के साथ पूरे परिसर को फिर से विकसित करना। यह केवल एकल मंजिला फ्लैटों के मामले में मान्य है, उप-निर्माण के नियमों और स्थानीय प्राधिकारी के अनुमोदन के अधीन। पूर्व अनुमति के साथ अतिरिक्त कवरेज अतिरिक्त कवरेज के लिए, आपको डीडीए की पूर्व अनुमति की आवश्यकता होगी। - आंगन और फर्श-स्तर के छतों को कवर करने के लिए, आपको पूर्व अनुमोदन की आवश्यकता होगी। - तीन या चार मंजिला फ्लैटों के मालिकों को जमीन के स्तर के टेरेस के कवरेज के रूप में उपलब्ध क्षेत्र को कवर करने का अधिकार है। ऐसे मामलों में, उस विशेष ऊर्ध्वाधर स्टैक में रहने वाले निवासियों को उनकी सहमति देनी होती है और अनुमति के लिए संयुक्त रूप से आवेदन किया जाता है। - दो मंजिला फ्लैटों में, पहली मंजिल पर आबंटित जमीन मंजिल आंगन के ऊपर नहीं बना सकता है
वे अनुमति के अनुसार अतिरिक्त कवरेज के लिए छत के छत का उपयोग कर सकते हैं दीवार के ऊपर दीवार के निर्माण को सुनिश्चित करने के लिए नीचे दिए गए कमरे के बराबर आकार की एक बारती अनुमति दी गई है। हालांकि, अन्य निवासियों को पानी के टैंक, नलसाजी तंत्र और टीवी एंटेना आदि के रखरखाव का उपयोग करना चाहिए। अन्य सभी प्रकार के निर्माण का निर्णय इन सिद्धांतों पर किया जाएगा: 1) सार्वजनिक भूमि पर कोई अतिक्रमण नहीं है 2) अतिरिक्त निर्माण भवन की संरचनात्मक सुरक्षा के लिए कोई खतरा पैदा नहीं करना चाहिए 3) यूनिट का हल्का और वेंटिलेशन बाधित नहीं होना चाहिए 4) अन्य मालिक के अधिकार का कोई उल्लंघन नहीं है 5) मैनहोल, बारिश का पानी फिटिंग और सैनिटरी फिटिंग जैसे सेवा तत्व नहीं हैं व्याकुल
6) मौजूदा अतिरिक्त कवर किए गए क्षेत्र को नियमानुसार नियमित किया जा सकता है यदि परिवर्तन निर्धारित मानदंडों के अनुसार किया जाता है डीडीए की अनुमति प्राप्त करने की प्रक्रिया डीडीए आर्किटेक्ट्स को आर्किटेक्ट्स एक्ट, 1 9 72 के तहत आर्किटेक्ट्स को योजनाबद्ध प्रमाणित करने के लिए पंजीकृत करता है। वास्तुकार द्वारा प्रमाणित होने के बाद, दस्तावेजों को निर्धारित शुल्क के साथ डीडीए कार्यालय में जमा करना होगा। इमारत या यूनिट में संशोधन करने के लिए, एक मालिक को इन दस्तावेजों को जमा करना होगा, जो पंजीकृत वास्तुकार द्वारा डीडीए कार्यालय को प्रमाणित किया जाता है: 1) आवेदन फॉर्म (डीडीए वेबसाइट पर उपलब्ध) 2) योजना के चार सेट, हस्ताक्षरित मालिकों, आर्किटेक्ट्स द्वारा, नीले और प्रस्तावित निर्माण में मूल निर्माण को लाल रंग में दिखाना
3) वास्तुकार या संरचनात्मक इंजीनियर द्वारा पर्यवेक्षण का प्रमाण पत्र, मान्य पंजीकरण प्रमाण पत्र की प्रति के साथ। 4) प्लंबर द्वारा पर्यवेक्षण प्रमाण पत्र अगर रसोई या बाथरूम जैसे गीले क्षेत्रों में परिवर्तन प्रस्तावित किया गया है। 5) स्वामित्व दस्तावेजों का सबूत इसमें पट्टा कार्य या पंजीकृत बिक्री का कार्य शामिल हो सकता है 6) गैर-न्यायिक स्टैंप पेपर पर स्ट्रक्चरल सुरक्षा के लिए क्षतिपूर्ति बंधन 100 रुपये के एक क्लास -1 अधिकारी द्वारा अनुप्रमाणित। यह बांड सभी मालिकों द्वारा अलग-अलग दिया जाना चाहिए। और क्या? शुल्क: योजना के प्रसंस्करण के लिए 200 रुपये का एक बिल्डिंग प्लान शुल्क लिया जाता है। इसके अतिरिक्त, निर्माण के लिए प्रस्तावित अतिरिक्त कवर क्षेत्र के लिए 450 रुपये प्रति वर्ग मीटर का प्रभार लगाया जाएगा
पूर्णता प्रमाणन: निर्माण समाप्त होने के बाद, वास्तुकार के माध्यम से मालिकों को डीडीए को यह प्रमाणित करना चाहिए कि निर्माण प्रस्ताव प्रस्ताव के अनुसार किया गया है और उप-नियमों के निर्माण के अनुरूप है। प्रस्ताव प्रस्तुत करने की तारीख से तीन साल के भीतर पूरा होने की सूचना दी जानी चाहिए। निर्धारित समय के भीतर प्राप्त नहीं होने पर अनुमति स्वतः रद्द कर दी जाएगी। कार्रवाई: डीडीए को प्रस्तुत प्रस्ताव को जांचने का अधिकार सुरक्षित है। प्रस्तावित निर्माण इमारत अलविदा कानून के अनुरूप नहीं है अगर वास्तुकार के खिलाफ कार्रवाई की जाती है।