हाइरडाबाद: लक्जरी गुणों के लिए एक बाजार
हालांकि पूरे देश किफायती आवास की उभरती हुई प्रवृत्ति का स्वागत कर रहा है, ऐसा लग सकता है कि लक्जरी और अति-विलासिता वाले घरों के लिए कोई भी खरीदार नहीं है। हालांकि, यह सच नहीं है। भारत की आर्थिक वृद्धि और एचएनआई की बढ़ती संख्या के कारण, देश में प्रीमियम आवास खंड, भारतीय रीयल्टी मार्केट का गतिशील क्षेत्र बन गया है। भारत में, घरों को आमतौर पर उनके आकार के आधार पर लक्जरी के रूप में वर्गीकृत किया जाता है। इसलिए, 3 या 4-बीएचके अपार्टमेंट या डुप्लेक्स विला लक्जरी संपदा-खरीदारों के लिए पहली पसंद बन जाती है। गुड़गांव, मुंबई, अहमदाबाद, कोलकाता और बेंगलुरु जैसे उच्च-सम्पदा संपत्तियों के स्थापित बाजारों को निकट प्रतिस्पर्धा देते हुए, हाइरडाबाद उच्च अंत वाले जीवन के लिए एक और पसंदीदा केंद्र बन रहा है
प्रैग्यूइड आपको हाइरडाबाद में लक्जरी आवास बाजार का एक विस्तृत विचार लाता है। आप हायरडाबाद में लक्जरी घर कहां मिलेंगे? स्थापित बाजारों ने हाल ही में उच्च अंत घरों के लिए अच्छी इन्वेंट्री स्तर दर्ज किए हैं। वे गेचिबली (10,175 रुपए प्रति वर्ग फुट) , मानिकोंडा (7,807 रुपए प्रति वर्ग फुट) , कोम्पल्ली (रुपये 5,151 प्रति वर्ग फुट) , नरसी या ओआर पश्चिम (लगभग 9,308 रुपए प्रति वर्ग फुट) , एपीपीए जंक्शन (प्रति वर्ग 7,476 रुपए) जैसे क्षेत्रों को कवर करते हैं। फुट) और कोंडापुर (रुपये 13,830 रुपये प्रति वर्ग फुट) । जिन इलाके में विलाओं की नई लॉन्च हुई, उनमें शंकापल्ली (औसत मूल्य 3,187 रुपये प्रति वर्ग फुट) , कोथूर (1,700 रुपये प्रति वर्ग फुट) , भानूर (रुपये 3,300 रुपये प्रति वर्ग फुट) और बलपुर (लगभग 2,013 रुपये प्रति वर्ग फुट)
इन इलाकों में विला प्रीमियम आवास के प्रत्येक मानदंड से मिलते हैं, जिसमें ब्रांडेड जुड़नार, शांतिपूर्ण वातावरण, सामाजिक सुविधाओं और साथ ही साथ शहर के अन्य हिस्सों में अच्छी कनेक्टिविटी शामिल होती है। क्या हाइरडाबाद में लक्जरी आवास का संचालन करता है? हाइरडाबाद में लक्जरी सेगमेंट, शहर के रियल एस्टेट मार्केट का लगभग 15% हिस्सा है। दक्षिण भारत के अन्य बाजारों की तुलना में बेंगलुरू और चेन्नई जैसी तुलनात्मक रूप से यहां का समग्र बाजार अपेक्षाकृत सस्ता है। एक संतुलित मांग और आपूर्ति अनुपात एक महत्वपूर्ण कारक रहा है, जिससे संपत्ति की कीमतों में बढ़ोतरी हुई है। इस प्रकार, महानगरों में संपत्ति के बाजार ने स्थानीय खरीदारों को नहीं बल्कि व्यावसायिक वर्ग, साथ ही साथ माइग्रेटेड आईटी पेशेवरों को आकर्षित किया है
इसके अलावा, नियमित एचएनआई और एनआरआई निवेशकों ने हाइर्डाबाद में उच्च अंत संपत्तियों की लोकप्रियता को बनाए रखने में मदद की है। इस संपत्ति वर्ग में ध्वनि पूंजी की सराहना की उम्मीद है।