भारत भूमि कानूनों को बढ़ाने की जरूरत है
केंद्र में राष्ट्रीय लोकतांत्रिक गठबंधन (एनडीए) सरकार ने 31 अगस्त को समाप्त होने के लिए भूमि अधिग्रहण अध्यादेश की अनुमति देने का फैसला किया है। 30 अगस्त को प्रधान मंत्री नरेंद्र मोदी ने कहा कि उनकी सरकार अध्यादेश का नवीनीकरण नहीं करेगी। सरकार ने बिल में विवादास्पद संशोधनों को रद्द करने का भी निर्णय लिया है। मोदी सरकार ने सत्ता में आने से पहले, स्थिति, मोदी के समान ही होगी। भारतीय राज्य उन कानूनों को लागू करने के लिए स्वतंत्र होंगे जो वे वैध मानते हैं। प्रधान मंत्री ने कहा: "प्रस्ताव राज्यों से आया है
हर किसी को लगा कि यदि किसान को लाभ होगा, अगर हमें खेतों में पानी लेने के लिए नहरों का निर्माण करना है, गांवों को बिजली लेने के लिए खंभे बनाना है, ग्रामीण गरीबों के लिए सड़कों या घर बनाना है, हमें कानून को नौकरशाही टेंगल्स से बाहर करना होगा और इसलिए कानून को बदलने का प्रस्ताव सामने आया। "उम्मीद है कि अगर मोदी भूमि अधिग्रहण विधेयक को राज्यों को छोड़ देंगे, तो वे अपनी शक्ति का उपयोग बुद्धिमानी से करेंगे क्योंकि उनके अपने विकास में बड़ी हिस्सेदारी है। जैसा कि एनडीए के संशोधित बिल को बनाया गया था भूमि अधिग्रहण को आसान बना दिया है, यह सुनिश्चित होगा कि किसानों को मुआवजा दिया जाएगा और समय की एक छोटी अवधि में पुनर्वास किया जाएगा। लेनदेन आसान और तेज़ होने पर किसानों को भूमि अधिग्रहण से अधिक लाभ हो सकता है
पिछले संयुक्त प्रगतिशील गठबंधन (यूपीए) सरकार के भूमि अधिग्रहण विधेयक के संस्करण में भारत की जमीन की आपूर्ति पर जोर होगा। यदि परियोजनाओं को सामाजिक प्रभाव आकलन परीक्षण करना पड़ता है और 70-80 प्रतिशत मालिकों की सहमति प्राप्त करना है, बुनियादी ढांचे के लिए उपलब्ध भूमि और विनिर्माण परियोजनाएं कम होगी। जब बुनियादी ढांचे और विनिर्माण परियोजनाओं के लिए भूमि की आपूर्ति सीमित है, तो आवासीय परियोजनाओं और शहरी विस्तार के लिए कम जमीन उपलब्ध होगी। भारत में, भूमि की आपूर्ति संकुचित है क्योंकि कृषि उद्देश्यों को दूसरे प्रयोजनों के लिए परिवर्तित करना आसान नहीं है
भारत में खेती से रिटर्न कम होता है, और कृषि भूमि या वाणिज्यिक, औद्योगिक या आवासीय उपयोग को बदलने में शामिल कठिनाइयां भारत को शहरीकरण से जितनी तेज़ी से चाहिए उतनी ही रोकती हैं जब भूमि अधिग्रहण मुश्किल हो जाता है, तो बिचौलियों को जमीन के सौदे से लाभ होने की अधिक संभावना होती है, क्योंकि भूमि अधिग्रहण की प्रक्रिया एक लंबी, जटिल प्रक्रिया होगी जिसमें विभिन्न सरकारी एजेंसियों से अनुमोदन प्राप्त करना शामिल था। इसके अलावा, भूमि अधिग्रहण प्रक्रिया एक समय लेने वाली प्रक्रिया है, कई अन्यथा व्यावहारिक परियोजनाएं लाभहीन हो सकती हैं। आवासीय क्षेत्र के विकास के लिए शहरी भूमि का विस्तार आवश्यक है, क्योंकि बड़े भारतीय शहरों में रहने वाले स्थान अधिक विवश हैं। यह ऐसा नहीं होना चाहिए
शहरी भारत में अधिकतर भूमि सरकारी एजेंसियों के पास है, और अक्सर कम या कम बेकार है। दिल्ली में रियल एस्टेट बहुत महंगा है। हालांकि, दिल्ली के लुटियंस के ज़ोन में, उदाहरण के लिए, मंत्रियों शहर के केंद्र में बंगलों में रहते हैं, लॉन के साथ एक एकड़ का विस्तार करते हैं। शहरी विकास मंत्रालय ने लुटियंस के बंगला जोन को 28.73 वर्ग किमी से 23.6 वर्ग किलोमीटर से 5.13 वर्ग किलोमीटर में कम करने का निर्णय लिया है, इससे दिल्ली में संपत्तियों का पुनर्विकास होगा। लुटियंस ज़ोन में, संपत्ति के मालिक एक अतिरिक्त मंजिल नहीं जोड़ सकते हैं, अगर इन इमारतों में पहले से दो मंजिल हैं यह बदल सकता है यदि लुटियन बंगला जोन (एलबीजेड) में फर्श क्षेत्र अनुपात (एफएआर) के नियमों को संशोधित किया गया है। हमें ऐसे ऐसे कानूनों की आवश्यकता है जो भारत के महानगरों में भूमि की आपूर्ति को बढ़ाती है।