भारतीय स्टार्टअप पिलोरिश करेंगे जब रेंट सिटी में गिरावट आएगी
नरेंद्र मोदी सरकार ने हाल ही में यह सुनिश्चित करने की अपनी योजना की घोषणा की है कि भारत के शुरूआती नियमों को उनके कार्य करने के लिए अनुकूल विनियामक रूपरेखा मिल जाए। सरकार एक व्यावसायिक उद्यम शुरू करने की प्रक्रिया को सरल करना चाहती है। उदाहरण के लिए, स्टार्टअप को उनके अस्तित्व के पहले तीन वर्षों के लिए आयकर से छूट दी जाएगी। यदि पूंजीगत लाभ सरकार द्वारा मान्यता प्राप्त धनराशि में निवेश किया जाता है तो उन्हें कैपिटल गेन टैक्स से भी छूट दी जाएगी। हालांकि ये उपाय महत्त्वपूर्ण हैं, लेकिन यह पर्याप्त नहीं है। कई लोगों का कहना है कि स्टार्टअप्स आसानी से जमीन अधिग्रहण करने में सक्षम होना चाहिए। कई भारतीय शहरों जैसे कि बेंगलुरु में किराए उच्च हैं जहां स्टार्टअप फर्म क्लस्टर यह क्यों इतना महत्वपूर्ण है? इनोवेटर जोखिम लेने वाले होते हैं जब जोखिम अनुचित रूप से उच्च होता है, तो नवाचार होने की संभावना कम है
उदाहरण के लिए, एक फिल्म निर्माता, कवि के मुकाबले जोखिम लेने के लिए महंगा होता है क्योंकि कविता लिखने की लागत कविता लिखने की तुलना में कहीं ज्यादा है। यदि कोई फिल्म मुख्यधारा के स्वाद के लिए अपील नहीं करता है, तो फिल्म निर्माता भी टूट नहीं सकता है। यह कवियों और उपन्यासकारों के बारे में भी सच है, लेकिन जैसा कि उनके परिचालन लागत अक्सर कम होते हैं, वे नवाचार बहुत महंगा नहीं पाते हैं। दुनिया के कई सफल इंटरनेट स्टार्टअप संयुक्त राज्य अमेरिका में उत्पन्न होते हैं क्योंकि यह एक ऐसे समाज है जो नवोन्मेषकों को बर्दाश्त करता है। लेकिन, नवाचार के लिए सांस्कृतिक प्रतिरोध केवल एक बाधा नहीं है जो स्टार्टअप का चेहरा है। जब किराए ऊंचे होते हैं, तो कारोबार शुरू करने में शामिल जोखिम भी उच्च हैं। जब भूमि अधिग्रहण मुश्किल है, तो उद्यम शुरू करने और विस्तार करने की लागत बहुत अधिक हो जाती है
(आसान भूमि अधिग्रहण एक प्रमुख कारण है कि कार्यालय अंतरिक्ष पट्टे पर गुड़गांव और नोएडा में लगातार बढ़ रहे हैं।) ऐसी लागतें शुरुआती कारोबार से परे हैं जो कि शूस्टरिंग बजट पर काम करती हैं। श्रेष्ठ विचारों वाले इनोवेटर्स जरूरी नहीं कि नवागंतुकों को सबसे गहरी जेब के साथ। बड़े भारतीय शहरों में, किराए असामान्य रूप से अधिक हैं कनॉट प्लेस, उदाहरण के लिए, दुनिया का छठा सबसे महंगा कार्यालय अंतरिक्ष बाजार है। मुंबई और बेंगलुरु जैसे शहरों में किराए के छत के माध्यम से भी कट जाता है पिछले कुछ दशकों में बेंगलुरु के किराए में वृद्धि हुई है क्योंकि कई सफल तकनीक कंपनियां शहर में रियल एस्टेट किराए को चला रही हैं। लेकिन, एक ही समय में, कई नियम हैं जो आवासीय और कार्यालय अंतरिक्ष की आपूर्ति को रोकते हैं
उदाहरण के लिए किराया नियंत्रण कानून, मकान मालिकों को संपत्ति छोड़ने के लिए कम प्रोत्साहन छोड़ देता है। किरायेदारों को बेदखल करते समय किरायेदारों को कृत्रिम रूप से कम सेट किया जाता है, तो एक मकान मालिक अपनी संपत्ति को क्यों छोड़ना चाहेगा? हालांकि स्टार्टअप्स उपग्रह शहरों या छोटे शहरों से बाहर काम करने के लिए स्वतंत्र हैं, किराए आमतौर पर शहरी क्षेत्रों में मूल्य कंपनियों ने निकटता के लिए भुगतान करते हैं। उपग्रह शहरों या छोटे शहरों में कर्मचारियों के बीच निकटता की उच्च डिग्री अधिक कठिन है। हालांकि, सरकारों को वह सब कुछ करना चाहिए जो निकटता की लागत को कम करने के लिए किया जा सकता है। अगर इमारत की आपूर्ति बढ़ती है, तो निकटता की लागत भी गिरावट होगी। उदाहरण के लिए, अर्थशास्त्रियों के बीच एक महान समझौता होता है कि फर्मों के बीच अधिक से अधिक संपर्क बनाने के लिए एक उच्च घनत्व वाली इमारत महत्वपूर्ण है
यह स्टार्टअप फर्मों के बीच विशेष रूप से महत्वपूर्ण है, जो कर्मचारियों को एक समस्या के कई विभिन्न पहलुओं में सक्षम होने की आवश्यकता होती है। उदाहरण के लिए, अगर कंपनियां जिनकी इमारत भवन दस गुना अधिक है, तो इन कंपनियों के बीच होने वाली बातचीत की आवृत्ति बहुत ज्यादा होगी। इंटरैक्शन अधिक विविधतापूर्ण होने की संभावना है। बहुत से लोग मानते हैं कि इंटरनेट युग ने निकटता को अप्रासंगिक बना दिया है, लेकिन सबूत इस दावे का समर्थन नहीं करते हैं। ऐसा लगता नहीं है कि इंटरनेट ने आमने-सामने बातचीत का स्थान लिया है, हालांकि यह निश्चित रूप से सच है कि कई कार्य आज, दुनिया के किसी भी हिस्से में किया जा सकता है। इसके अलावा, स्टार्टअप्स में कर्मचारी फोन पर या इंटरनेट एप्लिकेशन के माध्यम से एक-दूसरे के साथ बातचीत करने की अधिक संभावना रखते हैं यदि अधिक निकटता है ऐसा होने के लिए, कम किराए आवश्यक हैं
इससे भी महत्वपूर्ण बात, कई स्टार्टअप विफल हो जाते हैं स्टार्टअप विफल होने पर, स्टार्टअप एक-दूसरे के करीब होने पर कर्मचारियों और उद्यमियों को अपने पैरों पर उतरना बहुत आसान होगा एक स्टार्टअप कर्मचारियों को आकर्षित करना अधिक मुश्किल हो सकता है यदि यह एक शहर से बाहर चल रहा है जहां दूसरा नौकरी खोजने या एक अन्य व्यवसाय शुरू करना मुश्किल है। कम किराए प्रतिभा को एक निश्चित स्थान पर अधिक केंद्रित करने की अनुमति देते हैं। कम किराया भी कंपनियों को एक दूसरे के करीब संचालित करने और एक दूसरे से सीखने के लिए पूरक कौशल में टैप करने की अनुमति देता है। कई कंपनियां वित्तीय कंपनियों से सॉफ्टवेयर कंपनियों तक फैली हुई हैं और इसके विपरीत, जब कंप्यूटर उद्योग 1 9 70 और 1 9 80 के दशक में बंद हो रहा था। कम किराया से प्रतिभा की एकाग्रता से अन्य देशों में कंपनियों को कम लागत पर प्रतिभा का उपयोग करने की अनुमति मिलती है
उदाहरण के लिए, संयुक्त राज्य अमेरिका में एक फर्म है जो बेंगलुरु में एक फर्म के लिए अपने ऑपरेशंस के आउटसोर्स करता है, बेंगलुरु में फर्म प्रतिभाशाली कर्मचारियों को काम पर रखने के लिए आसानी से लाभ उठाएगा। यही कारण है कि यह महत्वपूर्ण है कि बेंगलुरु, मुंबई, गुड़गांव या नोएडा में किराए में गिरावट आती है, हालांकि रांची या कोचीन में किराया काफी कम है।