कुशल शहरी नियोजन के लिए कैसे एकीकृत टाउनशिप बनायें
प्रधान मंत्री नरेंद्र मोदी का '2022 तक सभी के लिए आवास' मिशन मिलने का आसान लक्ष्य नहीं है; इसे सभी तिमाहियों से सहायता की आवश्यकता होगी यद्यपि परिभाषा के अनुसार एक सामाजिक योजना, आवास के क्षेत्र में स्वास्थ्य पर आर्थिक प्रभाव होगा, यह भी नकारा नहीं जा सकता है। यही कारण है कि निजी खिलाड़ियों ने अगले छह वर्षों में सरकार के घर की आबादी में मदद करने में गहरी रूचि दिखाई है। राज्यों और सरकारी एजेंसियों, जिन्हें लक्ष्य को प्रभावी ढंग से पूरा करने के तरीकों का सुझाव देने के लिए कहा गया है, मदद करने वाले हाथों को उतारने में कोई कसर नहीं छोड़ रहे हैं उदाहरण के लिए, महाराष्ट्र राज्य सरकार ने हाल ही में एक बड़े बस्ती की योजना के लिए कुछ संशोधनों का प्रस्ताव दिया था
राज्य ने इंटीग्रेटेड टाउनशिप प्रोजेक्ट्स (आईटीपी) के साथ विशेष टाउनशिप प्रोजेक्ट (एसटीपी) शब्दों को बदलने का प्रस्ताव दिया है। हालांकि, इस नाम का संशोधन राज्य में बड़े पैमाने पर टाउनशिप के विकास को बदल देगा। राज्य में शहरी नियोजन महाराष्ट्र क्षेत्रीय और नगर नियोजन अधिनियम, 1 99 6 द्वारा शासित है, और संशोधित नियम क्षेत्रीय योजनाओं के लिए लागू होंगे। संशोधनों का मुख्य उद्देश्य विकास के लिए शहर परिधि में बेकार भूमि को अनलॉक करना है, क्योंकि शहरी स्थानों में और निर्माण सीमित है। ये आईटीपी सरकारी खर्च पर कोई दबाव डाले बिना किफायती आवास को बढ़ावा देंगे। सरकार इन परियोजनाओं के माध्यम से आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों और कम आय वाले समूहों के लिए आवास भी खड़ी कर रही है
उच्च मंजिल क्षेत्र के अनुपात के बदले एलआईजी के लिए अपनी परियोजना का एक हिस्सा बनाने के लिए डेवलपर्स अनिवार्य होगा। कैसे आईटीपी देश की आवास की जरूरतों को पूरा कर सकता है परिभाषा के अनुसार, एक एकीकृत टाउनशिप एक बड़े पैमाने पर आवास विकास है, एक स्व-स्थायी ईको-सिस्टम के साथ। यह अच्छा बुनियादी ढांचे के साथ हरे रंग का आवास स्थान का एक उत्तम मिश्रण है, और वाणिज्यिक गतिविधि के साथ माहौल गूंजता है। इसमें शक नहीं कि, ऐसे टाउनशिप रीयल एस्टेट सेक्टर में नवीनीकृत गतिविधि को ट्रिगर करेंगे। लेकिन यह बिलकुल भी नहीं है। यह विडंबना है कि अधिकारियों को सीमित शहरी स्थान की एक बढ़ती आबादी के लिए संघर्ष करना पड़ता है, भले ही क्षेत्रीय इलाकों में जमीन धूल से खड़ी हो जाती है
इससे पहले, तर्क यह हो सकता था कि परिधि में आवास विकसित करने के लिए परिवहन सुविधाओं के निर्माण में बड़े पैमाने पर निवेश की आवश्यकता होगी। वास्तव में, यह एक महत्वपूर्ण कारण है कि डेवलपर्स के पास कभी-कभार शहर के बाहरी इलाके में परियोजनाओं को बेचने का प्रयास करने का कठिन समय होता है। एकीकृत टाउनशिप इसका जवाब हो सकता है प्राधिकरणों को अपने खजाने को परिधि में स्थायी बनाने में आवास बनाने की ज़रूरत नहीं पड़ेगी, यदि एकीकृत देश पूरे देश में बसाया जाता है महाराष्ट्र की हालिया चाल ने देश के नागरिकों के लिए अचल संपत्ति के विकास में एक महत्वपूर्ण कदम साबित किया और क्षेत्र को बढ़ावा दिया। अचल संपत्ति पर नियमित अपडेट के लिए, यहां क्लिक करें