मुंबई में एक घर खरीदने के लिए आपकी आय का 32 साल लगेगा

जबकि सस्ती एक पुनरावर्ती शब्द है, जबकि ये भारत की रीयल एस्टेट पर रिपोर्ट पढ़ने के दौरान आते हैं, ये संख्या एक अलग तस्वीर पेश करती है। बाजार अनुसंधान कंपनी नोम्बेओ के साथ उपलब्ध आंकड़े बताते हैं कि मूल्य-से-आय अनुपात 31.58 साल है। इसका मतलब यह है कि अगर आप टिनसल शहर में एक घर खरीदने के लिए उत्सुक हैं, तो आपको करीब 32 साल का आय लेगा। आदर्श रूप से, यह घर के मालिक होने के लिए चार साल से अधिक वार्षिक आय नहीं लेना चाहिए। यह कहीं और अलग है? मुंबई अकेले नहीं है अन्य शहरों समान रूप से महंगे हैं। ठाणे में, मूल्य-ते-आय अनुपात 21.26 है। दिल्ली में, यह 15.07 पर है और मैसूर में यह 14.9 9 है। जबकि कोलकाता में अनुपात 13.28 है, यह नई मुंबई में 13.2 है। चेन्नई में 11.92, गोवा में 10.48, लखनऊ में 9.9 3, 9 है विशाखापट्टनम में 9 2, भुवनेश्वर में 9.3, कोच्चि में 9.24, पुणे में 8.47, अहमदाबाद में 8.13, बेंगलुरु में 7.96, गुड़गांव में 7.2, हिसारबाड़ में 7.17, सूरत में 7 और नोएडा में 6.37 है। ऊपर की गणना में, मध्यवर्ती अपार्टमेंट का आकार सभी शहरों में 90 वर्ग मीटर (9 6 9 वर्ग फुट) तक ले लिया गया है। इसके अलावा पढ़ें: मुंबई में आरईआरए-कंपाइल प्रोजेक्ट्स की तलाश है? ठाणे और पश्चिमी उपनगरों पर विचार करें यह कैसे समझें? ये गणना मुंबई को दुनिया के सबसे महंगे शहरों में से एक है, शेन्ज़ेन, हांगकांग, बीजिंग और शंघाई जैसे शहरों में निकटतम महंगी संपत्ति दरों के बाद। आइए हम इसे आगे नीचे तोड़ दें। PropTiger.com के साथ उपलब्ध आंकड़े बताते हैं कि मुंबई में एक 2 बीएचके के पास 1.03 करोड़ रुपये की लागत होती है, औसत पर। हालांकि, इसका मतलब यह नहीं है कि होमबॉएर्स के आत्माओं में गिरावट आई है मुंबई भर में, 1,000 परियोजनाएं शुरू की जाएंगी, 60 से अधिक नए लॉन्च किए जाएंगे, 2,500 से ज्यादा निर्माण के तहत और द्वितीयक बाजार में 9, 000 से अधिक परियोजनाएं हैं। इसके अलावा, अधिकांश डेवलपर्स अपने उत्पाद को आकार और पुन: आकार देने की कोशिश कर रहे हैं ताकि यह यथासंभव सस्ती हो सके। इसका मतलब है कि नोएडा में 3 बीएचके मुंबई में 3 बीएचके जैसा नहीं होगा। उदाहरण के लिए, मुंबई के बदलापुर में एक 3 बीएचके 23 लाख रुपए की कीमत केवल 487 वर्गफुट (कालीन क्षेत्र) होगा। अधिकांश 600 वर्गमीटर के भीतर हैं जहां कीमतें अधिक हैं, एक 3 बीएचके अभी भी 1,100 वर्ग फुट से नीचे है, जब तक इकाई एक लक्जरी श्रेणी नहीं है। नोएडा में, जहां भूमि बैंक अभी भी उपलब्ध है, अंत उपयोगकर्ताओं को अधिक स्थान का लाभ मिलता है। जैसा कि संपत्ति अधिक किफायती है, नोएडा सूक्ष्म बाजार में एक घर के मालिक होने के लिए छह साल से अधिक की वार्षिक आय होगी इसके अलावा, नोएडा में, 2 बीएचके औसत पर आपको 41 लाख रुपये खर्च होंगे। यह स्पष्ट रूप से दो शहरों में मूल्य निर्धारण के बीच अंतर को इंगित करता है। इन भारतीय शहरों में 2 बीएचके और 3 बीएचके इकाइयों के औसत पूंजी मूल्य देखें। शहर 2 बीएचके की औसत कीमत 3 बीएचके मुंबई की कीमत 1.03 करोड़ रुपये 2.62 करोड़ रुपये ठाणे रुपये 93.86 लाख रुपये 1.51 करोड़ दिल्ली रुपये 41.81 लाख 80 लाख मैसूर रुपए 44.94 लाख रुपये 71.31 लाख कोलकाता रुपये 34.38 लाख रुपये 63.20 लाख नवी मुंबई रुपये 70.52 लाख रुपए 1.37 करोड़ चेन्नई रुपये 50.51 लाख रूपये 1.15 करोड़ गोवा 71.57 लाख रुपए 1.31 करोड़ लखनऊ रुपए 43.29 लाख रुपए 63 98 lakh Vishakapatnam rupees 35.04 lakh rupees 58.14 lakh Bhubaneshwar rupees 31.85 lakh rupees 47.59 lakh Kochi rupees 49.22 lakh rupees 83.62 lakh Pune rupees 48.56 lakh rupees 1.09 crore Ahmedabad rupees 33.42 lakh rupees 71.75 lakh Bengaluru rupees 51.78 lakh rupees 96.05 lakh Hyardrabad rupees 40.26 lakh rupees 83.40 lakh Gurgaon rupees 77.72 lakh rupees 1.43 crore Surat rupees 32.71 lakh rupees 71.48 lakh Noida rupees 40.68 lakh rupees 69.46 lakh Source: PropTiger.com Note: Data take into consideration prices in terms of availability उदाहरण के लिए, दिल्ली की संपत्ति बाजार संतृप्त है और तालिका में प्रदान किए गए औसत मूल्य केवल उन क्षेत्रों पर लागू हो सकते हैं जहां भूमि बैंक उपलब्ध है लेकिन बुनियादी ढांचा विकसित या विकसित नहीं किया जा सकता है। पुनरोद्धार भारत के प्रबंध निदेशक ज्योति प्रकाश गड़िया के मुताबिक, "भारतीय रूढ़िवादी हैं और उन संपत्तियों में निवेश करना चाहते हैं जो छुआ और महसूस किए जा सकते हैं।" इसलिए, जब आप निवेश पर लाभ (आरओआई) लेते हैं, तो वह किराये पर होता है घर की लागत के खिलाफ आय, 90 देशों में इस तरह की उपज के मामले में भारत का 79 वां स्थान है। संयुक्त राज्य अमेरिका जैसे देशों में, उपज 11.07 प्रतिशत है, उसके बाद संयुक्त अरब अमीरात 10.30 प्रतिशत और दक्षिण अफ्रीका 9.77 प्रतिशत है। भारत में, उपज 3 की तरह निराशाजनक है केवल 14 प्रतिशत उदाहरण के लिए, 100 रुपए के लिए प्रत्येक अचल संपत्ति में लगाया जाता है, प्राप्त किराये की कीमत औसतन 3 रुपए है। हालांकि, अचल संपत्ति एक आकर्षक संपत्ति वर्ग है। इसके अलावा पढ़ें: मुंबई में संपत्ति खरीदने की योजना? यह चिंताएं आपको रियल एस्टेट की अपील क्यों करता है? जब कोई अलग-अलग क्षेत्रों से भारत में औसत अनुमानित औसत रिटर्न देखता है, तो पांच साल के कंपाउंड वार्षिक विकास दर (सीएजीआर) सेंसेक्स के लिए 10.90 फीसदी, सोने के लिए 1.20 फीसदी, रियल एस्टेट के लिए 4.30 फीसदी और 6.50 फीसदी सावधि जमा जब आप 10-वर्षीय सीएजीआर को देखते हैं, सेंसेक्स में 9 फीसदी की गिरावट आई है, सोना 10.70 फीसदी, रियल एस्टेट में 7.80 फीसदी और फिक्स्ड डिपॉजिट 5.60 फीसदी है। हालांकि, 15 साल की अवधि में, अचल संपत्ति में 15 फीसदी तक की बढ़ोतरी हो सकती है, पिछले रिकॉर्ड में दिखाया गया है यही कारण है कि भारतीयों ने रियल एस्टेट को प्यार किया। पिछले कुछ तिमाहियों में गिरावट ने कुछ नुकसान किया हो सकता है, लेकिन निवेशक अभी भी अचल संपत्ति के बारे में उत्साहित हैं। मकान न केवल भारतीयों के लिए एक संपत्ति हैं, वे भी एक सुरक्षा है और यह वही रहेगा। रिजर्व बैंक के भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) के साथ उपलब्ध आंकड़ों के मुताबिक भारतीयों ने कितना लाड़ प्यार किया है, यह दर्शाता है कि भारतीयों ने अपने वैश्विक सहकर्मियों की तुलना में अचल संपत्ति में बहुत ज्यादा पैसा लगाया है। औसतन, भारतीय रियल एस्टेट में अपनी कुल संपत्ति का 30 प्रतिशत निवेश करते हैं जबकि वैश्विक औसत 20 प्रतिशत है। जब आप भारतीयों की निश्चित आय देखते हैं, तो यह सिर्फ दो प्रतिशत है, जबकि वैश्विक औसत 15.70 प्रतिशत है। भारतीयों ने अपने पैसे का केवल दो प्रतिशत इक्विटी में डाल दिया जबकि वैश्विक औसत 26.10 प्रतिशत है भारतीयों को भी 18 प्रतिशत नकद या नकद जमा के रूप में रखा जाता है और वैश्विक औसत 28.20 प्रतिशत है। भारतीय वैकल्पिक चैनल (गोल्ड, इत्यादि) में निवेश करते हैं, जहां उनकी संपत्ति का 48 प्रतिशत हिस्सा बहुत अच्छा होता है। वैश्विक औसत 10.10 प्रतिशत है संख्या बताती है कि जमीन में बहुत निवेश है हालांकि हाथ में नकदी कम हो सकती है।