भारत में आकारपूर्ण रियल एस्टेट का मील का पत्थर निर्णय
संपत्ति से संबंधित मामलों ने हमेशा मामलों के बड़े मामलों का गठन किया है जो क़ानून की अदालतों तक चलते हैं। कुछ वर्षों में कुछ ऐतिहासिक निर्णय हैं जो आप भविष्य में भी एक सबक देख सकते हैं: पिता की संपत्ति पर बेटियों के संभावित अधिकार 1 9 56 के हिंदू उत्तराधिकार अधिनियम के अनुसार, जब पैतृक संपत्ति पर आया तो बेटियों के पास कोई भी अधिकार नहीं था। हालांकि, 2005 में एक मील का पत्थर इस बदलाव को बदल दिया है बाद में, एक संशोधन किया गया था, जिसमें कहा गया कि कानून का पिछली बार उपयोग नहीं किया जा सकता। इसलिए, यदि कोई संपत्ति विमुख हो या 20 दिसंबर, 2004 से पहले विभाजित हो गई, जब विधेयक पेश किया गया था, तो बेटियों ने अपने शेयरों के लिए नहीं पूछा
इसके अलावा पढ़ें: मेरा हिस्सा कहां है: संपत्ति को खरीदार समझने वाले अधिकार राष्ट्रीय सम्मलेन विवाद निवारण के लिए एक सहयोगी के रूप में संपर्क कर सकते हैं अगस्त 2016 में, राष्ट्रीय उपभोक्ता विवाद निवारण आयोग (एनसीडीआरसी) का निर्देश सुप्रीम कोर्ट ने निर्देशित किया था, जिन परेशान घर खरीदारों ने फ्लैट्स नोएडा में एक प्रसिद्ध डेवलपर द्वारा देरी पिछले नियम के मुताबिक, यदि संपत्ति का टोकन मूल्य 1 करोड़ रुपये से कम है, तो शिकायतकर्ता को पहले जिला उपभोक्ता फोरम में याचिका दायर करनी होगी। इस मामले में, व्यक्ति एनसीडीआरसी से पहले नहीं पेश कर सके। हालांकि, एससी ने फैसला सुनाया कि सभी 43 होमबॉययर एक साथ मिलकर एनसीडीआरसी से संपर्क कर सकते हैं
इसके अलावा यह भी पढ़ें: खरीदार एसोसिएशन बिल्डर्स, नियम एससी के खिलाफ एपेक्स उपभोक्ताओं के पैनल के दृष्टिकोण को ले जा सकते हैं, जिस पर इस परियोजना को बदल दिया गया था। एक मील का पत्थर में, डेवलपर सुपरटेक को सेएने में अपने निवेश पर 14 फीसदी वार्षिक ब्याज के साथ रिफंड करने को कहा गया था और एपेक्स टावर्स परियोजना में दो नए टॉवर उत्पन्न हुए थे, जो 2010 के यूपी अपार्टमेंट्स अधिनियम के उल्लंघन में थे। एक और उल्लंघन का उल्लेख किया गया था जिसमें प्राकृतिक आपदाओं के दौरान सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए 16 मीटर की एक झटका लगा है। यह आदर्श भी उल्लिखित था, कंपनी को भी इच्छुक खरीदारों को अपनी दूसरी परियोजना में स्थानांतरित करने के लिए कहा गया था
इसके अलावा यह भी पढ़ें: खरीदार-विक्रेता परियोजनाओं में सावधानी बरतने के लिए सतर्क रहना चाहिए। यदि क्रेता-विक्रेता समझौता अनावश्यक पक्षपातपूर्ण होता है तो सुप्रीम कोर्ट ने फैसला सुनाया है कि अगर कोई अचल संपत्ति निर्माण विशालकाय अनजान लाभों के लिए अपनी प्रमुख स्थिति का दुरुपयोग कर रहा है, तो खरीदार-विक्रेता संशोधन संशोधन के लिए खुला हो सकता है गुड़गांव में रियल एस्टेट प्रमुख को 630 करोड़ रुपए का जुर्माना लगाया गया था, क्योंकि समझौते में रखी गई अनुचित परिस्थितियों जैसे कि घर खरीदार, एकतरफा शुल्क, बिना सहमति के लेआउट में बदलाव आदि
यह भी पढ़ें: खरीदार-विक्रेता करार में क्लॉज आपको चाहिए कि जीपीए का ध्यान रखना चाहिए, स्थानांतरित करने के लिए संपत्ति का हस्तांतरण करने की राशि नहीं होगी स्टाम्प शुल्क, पंजीकरण शुल्क, पूंजी लाभ का भुगतान, कुछ अपनी संपत्ति बेचने के लिए वकील की एक सामान्य शक्ति का उपयोग करने के लिए । इससे सरकार के लिए राजस्व का नुकसान होता है और अर्थव्यवस्था में बेहिसाब पैसा भी फैलता है। इसके अलावा, शीर्षक सत्यापन और प्रमाणपत्र कठिन हो जाते हैं इसलिए, एससी ने फैसला सुनाया कि ऐसा लेनदेन अवैध होगा हालांकि, वाहन के काम को दर्ज करने वाले लोग अब भी जीपीए के माध्यम से बेच सकते हैं। अचल संपत्ति कानून के साथ, इनमें से बहुत से मुद्दों पर वेंट मिल गई है और घर खरीदारों को मुसीबतों से बचा लिया गया है
हालांकि, इन ऐतिहासिक निर्णयों ने जांचकर्ताओं की जांच में मदद की है और इन पॉइंटर्स के आसपास कानून बनाने में मदद की है।