किफायती आवास नीति को लागू करने के लिए महाराष्ट्र

महाराष्ट्र सरकार की किफायती आवास नीति को 15 अप्रैल से लागू किया जाना है। पहले से ही एक प्रारंभिक अधिसूचना के साथ, नीति को एक महीने के समय में अंतिम अधिसूचना के बाद लागू किया जाएगा। यह अतिरिक्त मुख्य सचिव (शहरी विकास विभाग) टीसी बेंजामिन और पुणे, नागपुर, कोल्हापुर, नासिक और औरंगाबाद से भारतीय रियल एस्टेट डेवलपर्स एसोसिएशन ऑफ इंडिया (क्रेडाई) के परिसंघ के प्रतिनिधियों के बीच हालिया मीटिंग में फैसला किया गया। नीति का उद्देश्य उस समय में समावेशी आवास की अवधारणा को बढ़ावा देना है, जब अधिकांश डेवलपर्स लक्जरी आवास के लिए विकल्प चुन रहे हैं। अधिसूचना में सरकार ने 2,000 वर्ग मीटर से अधिक भूमि पर सभी परियोजनाओं के लिए अनिवार्य रूप से जमीन का 20 प्रतिशत या छोटे-आकार के आवास के लिए निर्माण स्थान को अनिवार्य कर दिया है। "राज्य में ऐसे आवास की कमी है और इस पहल से आवासीय परियोजनाओं में ऐसे ऐसे घरों को लाने में मदद मिलेगी। यह अप्रैल के बाद बिल्डरों द्वारा कार्यान्वित होगा, "बेंजामिन ने कहा चूंकि 20 फीसदी जमीन आरक्षित की जानी चाहिए, बिल्डरों ने इस बारे में आरक्षण को व्यक्त किया कि क्या यह उसी क्षेत्र में होना चाहिए। हालांकि, यह निर्णय लिया गया था कि उनके पास थोड़ा आगे हो सकता है लेकिन वर्गीकरण के एक ही क्षेत्र में। बिन्यामीन ने बैठक में कहा, "उन्हें लगभग समान बुनियादी ढांचे के साथ आवास प्रदान करना है"। पुणे क्रेडाई प्रतिनिधि सतीश मगर ने बैठक में भाग लिया, उन्होंने कहा, "हम नीति के लिए खुले हैं, लेकिन कुछ मुद्दों पर चर्चा हुई, जिसे हमने चर्चा की।" पुणे बिल्डरों का प्रतिनिधित्व हेमंत नायकनवरे, किशोर वाणी और सुहास मंत्री अधिकांश बिल्डरों ने एक ही परिसर में आर्थिक आवास होने के बारे में आरक्षण किया था, लेकिन यह उनकी परियोजनाओं से थोड़ी दूर दूर करने के लिए सहमत हुआ था। नियम स्पष्ट रूप से उल्लेख करता है कि 2,000 वर्ग मीटर या इससे अधिक की भूमि के उप-विभाजन के मामले में, न्यूनतम 20 प्रतिशत म्हाडा को सौंप दिया जाएगा। 2,000 वर्ग मीटर से अधिक भूमि के लेआउट के लिए, बिल्ट-अप क्षेत्र का 20 प्रतिशत आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों और कम आय वाले समूहों के लिए किफायती आवास के लिए अलग रखा जाएगा। इस उद्देश्य के लिए बनाए गए किफायती घरों में 27.88-45 वर्ग मीटर से अधिक कालीन क्षेत्र नहीं होना चाहिए। राज्य में 26 नगरपालिका निगमों और सभी नगरपालिका परिषदों के लिए यह नियम लागू होगा नीति के किसी भी दुरुपयोग को रोकने के लिए बोली में, अधिसूचना बताती है कि डेवलपर्स को किसी भी परिस्थिति में छोटे फ्लैटों या जमीन को एकजुट करने की अनुमति नहीं दी जाएगी। "बिल्ट-अप स्पेस के मामले में, इसे निर्माण लागत पर खरीदा जाएगा एक वरिष्ठ अधिकारी ने कहा कि जमीन की लागत के लिए डेवलपर को क्षतिपूर्ति करने के लिए, किफायती आवास को फर्श अंतरिक्ष सूचकांक में शामिल किया जाएगा। देरी से बचने के लिए, म्हाडा को तीन महीनों के भीतर भूखंड या फ्लैट खरीदने के बारे में फैसला करना है। अधिकारियों ने कहा कि अगर आवास बोर्ड फ्लैट्स खरीदने नहीं चाहता है, तो डेवलपर इसे खुले बाजार में बेच सकता है।  स्रोत: http://www.realtyplusmag.com/rpnewsletter/Fullstory_Newsletter.asp?news_id=19283&cat_id=1