सेवानिवृत्ति के करीब? यहाँ पर विचार करने के लिए आपको क्या चाहिए
क्या आपने अपनी सेवानिवृत्ति की योजना बनाई है? शोध ने 35 के रूप में युवा लोगों को इस बारे में सोचना शुरू कर दिया है। हैरानी की बात है, जबकि ज्यादातर अपने प्रमुख वर्षों में आवासीय अचल संपत्ति में निवेश करते हैं, कुछ अपने बाद के वर्षों में अपने लाभ के लिए इसका इस्तेमाल करते हैं। भारतीय रिज़र्व बैंक की एक हालिया रिपोर्ट में से एक था, जो कि रिटायरमेंट का वित्तपोषण ज्यादातर माता-पिता और बच्चों के बीच अनौपचारिक व्यवस्था के माध्यम से होता है। रिपोर्ट के कुछ अंतर्दृष्टि यहां दिए गए हैं: भौतिक संपत्तियों के लिए प्रेम मूर्त परिसंपत्तियों के लिए भारत का प्यार उल्लेखनीय है- भारत में घरेलू बचत का बहुमत सोने और रीयल एस्टेट में खड़ी है। यह रिपोर्ट अंतरराष्ट्रीय संदर्भ में असामान्य है। भारत में हर राज्य में किसी अन्य परिसंपत्ति के मुकाबले जमीन और आवास के मामले में अधिक संपत्ति रखने का भेद होता है
यह भी पढ़ें: सेवानिवृत्ति के बाद एक घर खरीदते समय पैसे बचाने के लिए कैसे? अंत में भारतीयों के खतरों को लेकर उनके जीवन के बाद के हिस्से में उधार लेते हैं। वे सकारात्मक ऋण शेष के साथ सेवानिवृत्ति की आयु तक पहुंचने की अधिक संभावना रखते हैं, रिपोर्ट पर जोर देते हैं वापस भुगतान करने का दबाव हर सदस्य पर पड़ता है और यहां तक कि परिवार में आश्रित भी होते हैं। यदि अचल संपत्ति का बेहतर इस्तेमाल होता है, तो अल्टिकल होने की समस्या को कम किया जा सकता है। हमें अचल संपत्ति की सेवा नहीं देनी चाहिए सामान्य रूप से, घरों ने अपने धन को आवंटित किए बिना अपनी संपत्ति को आवंटित किए, अपने स्वर्ण हिस्सेदारी अचल संपत्ति में स्थानांतरित कर दिया है ─ जब यह अपने चरम पर है या तो वित्तीय परिसंपत्तियों या सेवानिवृत्ति खातों में। एक औसत भारतीय अपने आवास की संपत्ति अपने भावी पीढ़ी को प्रदान करेगा और बदले में सेवानिवृत्ति के दौरान समर्थन प्राप्त करेगा
वित्तीय प्रबंधन के लिए इस तरह की परंपरागत दृष्टिकोण समय-समय पर प्रचलित आर्थिक स्थितियों के लिए तर्कसंगत प्रतिक्रिया के रूप में विकसित हो गया है, रिपोर्ट में कहा गया है। एक ऐसे चरण में जब पिछले निवेशों की पूर्ति होनी चाहिए, वे बहुसंख्य भारतीयों के लिए विपरीत काम करते हैं पेंशन निधियों में भी, अनुत्पादक रहना पेंशन संपत्ति का घरेलू संपदा का योगदान नगण्य है, यह रिपोर्ट कहती है। यद्यपि ये लोगों के लिए सुरक्षा है, लेकिन यह शायद ही कभी आगे धन बनाने के लिए उपयोग किया जाता है। इसके अलावा, असुरक्षित ऋण का उच्च स्तर और गैर-संस्थागत स्रोतों जैसे कि सावकारियों से लिया गया ऋण। ये अनौपचारिक ऋण पर उच्च ब्याज भुगतान में अनुवाद करते हैं और भारतीय परिवारों पर काफी अधिक खर्च करते हैं
वास्तविकता के साथ सचमुच अजीब बात यह है कि आरबीआई का कहना है कि अगर आवंटन के मौजूदा पैटर्न को बनाए रखा जाए तो आने वाले दशकों में सोने और अचल संपत्ति जैसी संपत्ति की मांग पर अतिरिक्त अतिरिक्त दबाव होगा। आने वाले डेढ़ दशक में, वृद्ध समूह में 75 प्रतिशत की वृद्धि होने की उम्मीद है। इस पलटन का केवल एक छोटा अंश निजी पेंशन योजनाओं में बचा है। पुन: नियोजन प्रमुख भारतीय परिवारों को वित्तीय बाजारों की ओर परिसंपत्ति आवंटन और स्वर्ण से बहुत दूर से लाभ मिल सकता है। यदि परिवारों ने अपने मौजूदा स्वर्ण सम्पत्ति के एक चौथाई को वित्तीय परिसंपत्तियों में फिर से आवंटित किया है, तो वे औसत पर अपनी वार्षिक आय के 0.8 प्रतिशत (चालू प्रवाह के आधार पर) के बराबर राशि कमा सकते हैं, रिपोर्ट कहती है
हालांकि, अगर अचल संपत्ति के निवेश को उत्पादक बना दिया जा सकता है, तो वह उस विकल्प पर विचार कर सकता है। यह भी पढ़ें: रिटायरमेंट न करें आपको आश्चर्य कीजिए, वरिष्ठ लोगों के लिए अग्रिम विकल्प तैयार करें वरिष्ठ जीवन एक आकर्षक अवधारणा में विकसित हुआ है हालांकि, केवल कुछ इस के लिए चुनते हैं। अधिकांश भारतीयों के लिए, वरिष्ठ जीवन अभी भी एक लक्जरी है, अचल संपत्ति क्षेत्र के भीतर मूल्य निर्धारण की गति के लिए धन्यवाद। यह भी पढ़ें: सरकार ने केंद्र स्टेज के लिए सीनियर लिविंग लाया; जल्द ही सेवाओं का मूल्यांकन करने के लिए