नौ घातक गलतियाँ निवेशकों से बचें
रिबाउंडिंग रीयल एस्टेट मार्केट में, निवेशक एक लाभदायक सौदे की तलाश में बड़ी मात्रा में धन खर्च करते हैं। कुछ एक पूर्णकालिक नौकरी के रूप में अचल संपत्ति निवेश पर विचार करें, और अन्य इसे एक साइड नौकरी के रूप में देखते हैं। यह एक आशाजनक बाजार है यह सिर्फ सफल होने के लिए धैर्य लेता है। निवेशकों को किसी भी गिरावट के लिए तैयार किया जाना चाहिए। निवेशकों को उन फेशों की पहचान करनी चाहिए जिनमें वे आसानी से गिर सकें, और ऐसे गलतियों से बचने के लिए बाजार का अध्ययन कर सकते हैं। यहां नौ सबसे घातक गलतफहमी है जो निवेशकों से बचना चाहिए। योजना का अभाव: किसी भी निवेशक की सबसे बड़ी और पहली सबसे आम गलती योजना की कमी है। घर खरीदने से जरूरी नहीं कि एक अच्छा सौदा हो। संपत्ति खरीदना एक मजबूत उद्देश्य के साथ किया जाना चाहिए
एक घर की तलाश शुरू करने से पहले अपनी रणनीति और अपने निवेश मॉडल का पता लगाएं। शांत नहीं रहना: रियल एस्टेट निवेश त्वरित धन का मार्ग नहीं है। निवेशकों को एक अच्छा सौदा खोजने के लिए पर्याप्त रोगी होना चाहिए। दीर्घकालिक निवेश के रूप में, रियल एस्टेट एक अच्छा परिसंपत्ति वर्ग है। निवेशकों को स्मार्ट होना चाहिए, और कड़ी मेहनत करने के लिए तैयार होना चाहिए। निवेशकों को भी जोखिम सहनशीलता को समझने की जरूरत है टीम वर्क की कमी: सफलता की कुंजी पेशेवरों की अच्छी टीम का निर्माण कर रही है। निवेशकों को रियल एस्टेट एजेंटों, होम इंस्पेक्टर और ऋणदाता के साथ अच्छे रिश्ते की जरूरत है, दोनों अपने सौदों के लिए और भावी खरीदारों के लिए वित्तपोषण खोजने के लिए। निवेशकों को रखरखाव श्रमिकों के साथ एक स्वस्थ रिश्ते भी बनाना चाहिए, जैसे कि बिजलीघर, चित्रकार और सफाई स्टाफ
अधिक खर्च करना: निवेशक कभी-कभी आवश्यकतानुसार अधिक भुगतान करते हैं क्योंकि वे बाजार में अच्छी तरह से शोध नहीं करते हैं। एक बार घर खरीदा जाता है, लाभ तुरंत बंद हो जाता है, जब तक संपत्ति के बाजार में बेहतर प्रदर्शन शुरू नहीं होता है। विस्तृत विश्लेषण करने से आपको बहुत सारा पैसा बचा सकता है। खराब शोध: निवेशकों को खुद को शिक्षित करना चाहिए क्योंकि ये बड़े पैमाने पर वित्तीय लेनदेन हैं। अचल संपत्ति बाजार के बारे में बहुत कुछ पढ़ें, और रियल एस्टेट के प्रत्यक्ष या अप्रत्यक्ष रूप से संबंधित समाचारों और रुझानों का ट्रैक रखें। अन्य निवेशकों से बात करें और पता करें कि वे क्या कर रहे हैं। विचार साझा करने से आपको एक अच्छा सौदा पर हस्ताक्षर करने की संभावना में सुधार करने में मदद मिलेगी। ढलान होने के नाते: निवेशकों को अपने सौदों पर बहुत तेजी से आगे बढ़ने की जरूरत है बाजार में कई निवेशक एक ही संपत्ति के लिए होड़ हो सकता है
जल्दी न करें और शोध किए बिना अनुबंध पर हस्ताक्षर करें। छोटी गलतियां आपको बहुत खर्च कर सकती हैं। गलत अनुमान: अक्सर कुछ गलत अनुमानों के कारण निवेशकों को गलत संपत्ति खरीदने का अंत होता है। यदि आप केवल इसे किराए पर लेने के लिए संपत्ति खरीद रहे हैं, तो रखरखाव को कवर करने के लिए पर्याप्त नकदी प्रवाह की आवश्यकता है एक संपत्ति प्रबंधक को किराए पर लेने से पूरी समस्या हल नहीं होगी। मालिक को उचित बजट बनाए रखने की आवश्यकता होती है जो कि अन्य रखरखाव लागतों को मानता है। अगर ऐसा नहीं होता है, तो एक परिसंपत्ति शीघ्रता से एक दायित्व बन सकती है। लेनदेन की संख्या कम करना: कई निवेशकों का मानना है कि एक समय में एक संपत्ति से निपटना अधिक लाभदायक है। एक सौदे संभालना केवल एक लेनदेन है, और व्यवसाय नहीं चला रहा है निवेशकों को भावी सौदों के लिए अपनी आँखें खुली रखने की जरूरत है
और अधिक लेनदेन करने से अनिश्चितता कुछ हद तक समाप्त हो जाएगी। सभी रणनीतियों पर विचार नहीं करते: एक संपत्ति में निवेश करने के बाद निवेशक अक्सर दो संभावित पहलुओं के बीच फंस जाते हैं। वे या तो इसे बेचने जा रहे हैं या इसे किराए पर दे रहे हैं लेकिन क्या होगा अगर यह नहीं बेचता? क्या होगा यदि किराये के बाजार में स्टालों? यदि ये दो विकल्प काम नहीं करते हैं, तो संपत्ति एक ही कीमत या किसी सीमांत लाभ के साथ किसी अन्य निवेशक को बेची जा सकती है। इस तरह, आप हर महीने रखरखाव की लागत के रूप में घाटे में कटौती करेंगे