नोएडा एक्सटेंशन वीएस ग्रेटर नोएडा - कहाँ खरीदें?

कहां खरीदने-नोएडा एक्सटेंशन या ग्रेटर नोएडा? खरीदार और निवेशक अंतहीन अटकलों के बीच इस सवाल का जवाब जानने के लिए उत्सुक हैं। हालांकि इन दो इलाकों के बीच टकराव बेहद प्रतीत होता है, लेकिन हम नोएडा एक्सटेंशन में निवेश करने या ग्रेटर नोएडा ग्रेटर नोएडा में संपत्ति खरीदने के लिए अलग-अलग मापदंडों के आधार पर एक विश्लेषण लेकर आते हैं - नोएडा एक्सटेंशन और ग्रेटर नोएडा क्षेत्र अब मध्यवर्गीय खरीदारों के लिए आदर्श आवासीय क्षेत्र बन गया है क्योंकि यह अच्छी तरह से नियोजित ढांचागत सुविधाएं प्रदान करता है और एनसीआर (राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र) में अग्रणी बिल्डरों द्वारा विकसित कई किफायती गुण हैं। इसके अलावा पढ़ें: निवेशक अनुकूल क्या ग्रेटर नोएडा है? [कैप्शन आईडी = "संलग्नक_5823" align = "alignnone" width = "600"] नोएडा एक्सटेंशन [/ कैप्शन] इंफ्रास्ट्रक्चर और रियल एस्टेट ट्रेंड्स नोएडा एक्सटेंशन कई आगामी आवासीय टाउनशिप, योजनाबद्ध शॉपिंग आर्केड और वाणिज्यिक रिक्त स्थान के साथ एक नियोजित आवासीय क्षेत्र है। नोएडा सूक्ष्म बाजार में कुल संख्या में 41% और नोएडा माइक्रो मार्केट में अंडर-कंस्ट्रक्शन प्रोजेक्ट्स का योगदान है, जो कि 2016 में अधिग्रहण के लिए तैयार होंगे। रुपए की औसत कीमत के साथ 3,587 रुपये प्रति वर्ग फुट। यमुना एक्सप्रेसवे के बाद यह अगले सबसे सस्ती इलाके है उत्तर प्रदेश के गौतम बुद्ध नगर जिले में स्थित ग्रेटर नोएडा, नोएडा विस्तार का बड़ा भाई है जो सार्वजनिक परिवहन सेवाओं की कमी, गरीब कानून और व्यवस्था की स्थिति और समर्थन नीतियों की कमी के साथ संघर्ष कर रहा है। ग्रेटर नोएडा में संपत्ति दरों में पिछले 4-5 वर्षों में 10% से अधिक की सराहना नहीं हुई है। हाल की रिपोर्ट के मुताबिक, ग्रेटर नोएडा में संपत्ति की मांग बहुत कम है और 40% यूनिट बिक गए। लेकिन, आगामी मेट्रो कनेक्टिविटी के साथ, आने वाले वर्षों में ग्रेटर नोएडा की जीवनशैली में सुधार होगा ग्रेटर नोएडा और ग्रेटर नोएडा में कनेक्टिविटी वेस्ट नोएडा एक्स्टेंशन की तैयारी की गई है [कैप्शन आईडी = "संलग्नक_5827" align = "alignnone" width = "600"] यमुना एक्सप्रेसवे [/ शीर्षक] सड़क कनेक्टिविटी के मामले में बहुत अच्छी तरह से और तीन प्रमुख शहरों - गाजियाबाद, नोएडा और ग्रेटर नोएडा को आसान पहुंच प्रदान करता है। नोएडा की निकटता के कारण इसका नाम नोएडा विस्तार था। इसका नाम बाद में ग्रेटर नोएडा (पश्चिम) में बदल गया था ग्रेटर नोएडा दिल्ली, एनसीआर, आगरा, मेरठ, मथुरा और अलीगढ़ के नोएडा-ग्रेटर नोएडा एक्सप्रेसवे और यमुना एक्सप्रेसवे के साथ सहज कनेक्टिविटी प्रदान करता है, लेकिन ग्रेटर नोएडा से दिल्ली में सबसे निकटतम स्थान कम से कम 30 किलोमीटर दूर होगा नोएडा में मांग को चलाने वाली कारक विस्तार: निकटता नोएडा जैसे अच्छी तरह से विकसित क्षेत्रों में 50 और 52 और वाणिज्यिक क्षेत्रों जैसे 61, 62 और 63 के मुख्य कारण यह है कि नोएडा एक्सटेंशन में निवेश करने के लिए बहुत से संभावित खरीदारों को आकर्षित किया जाता है। नोएडा एक्सटेंशन ने पिछले दो वर्षों (क्यू 2 2014 से 2 क् 2012 तक) के पिछले दो सालों के दौरान लगभग 30% की पूंजी की सराहना की है और भविष्य में परियोजनाओं को पूरा करने के साथ-साथ प्रस्तावित मेट्रो मार्ग के विकास के साथ ही नोएडा सिटी सेंटर मेट्रो [कैप्शन आईडी = "संलग्नक_5826" align = "alignnone" width = "600"] ग्रेटर नोएडा [/ कैप्शन] ग्रेटर नोएडा में मांग को चलाने वाले कारक: नोएडा प्राधिकरण और डीएमआरसी के बीच ग्रेटर नोएडा के साथ ग्रेटर नोएडा कनेक्ट करने के लिए नए मेट्रो मार्ग के लिए समझौता ज्ञापन पर हस्ताक्षर किए गए हैं। । यह नोएडा सिटी सेंटर से शुरू होगा और नोएडा में 50, 51, 78, 101, 81, दादरी रोड, 83, 85, 137, 142, 143, 144, 147, 153 और सेक्टर 14 9 से गुजरने वाले होंगे और ग्रेटर नोएडा नॉलेज पार्क -2 के माध्यम से और ग्रेटर नोएडा में नॉलेज पार्क -4 के पास प्रस्तावित डेपो स्टेशन पर समाप्त होने से पहले सेक्टर-अल्फा 1 और 2 के पार पेड़ चौक, पार पेड़ के माध्यम से। यह मार्ग नोएडा-ग्रेटर नोएडा एक्सप्रेसवे के साथ चल जाएगा और बोडकी में अंत होगा। प्रस्तावित मेट्रो लाइन क्षेत्र में आवासीय मांग के लिए एक उत्प्रेरक के रूप में कार्य करेगी कई आईटी कंपनियों ने नोएडा-ग्रेटर नोएडा एक्सप्रेसवे और ग्रेटर नोएडा को अपने कार्यालयों की स्थापना के लिए नजर डालना है। हालांकि, अधिकतम लाभ प्राप्त करने के लिए, खरीदारों के पास दीर्घकालिक निवेश क्षितिज होना चाहिए तो जो क्षेत्र खरीदने के लिए अच्छा है? नोएडा एक्सटेंशन ग्रेटर नोएडा इस क्षेत्र में कुल नए लॉन्च का 41% योगदान है और नोएडा संपत्ति की मांग में 40% नए घरों की बिक्री कम है और परियोजनाओं का 40% नोएडा, दिल्ली और गाजियाबाद के पास नॉन-क्लोज़र के करीब दिल्ली का सबसे कम हिस्सा है 30 किमी दूर नोएडा एक्सटेंशन मेट्रो अभी भी पाइप लाइन में है नए मेट्रो मार्ग के लिए समझौता ज्ञापन पर हस्ताक्षर किए गए हैं और नए साल 2015 में काम शुरू होगा 2015 पिछले दो वर्षों के दौरान लगभग 30% की पूंजीगत वृद्धि (क्यू 2 2014 को 2 तिमाही 2012) और 10% मूल्य वृद्धि पिछले 4-5 वर्षों में, हालांकि प्रस्तावित ढांचागत विकास के साथ, संपत्ति की दर भविष्य में बढ़ने की उम्मीद है सबसे अधिक affordab यमुना एक्सप्रेसवे के बाद स्थानीय इलाके रियल एस्टेट बाजार अगले 5-6 साल के नोएडा एक्सटेंशन वीएस ग्रेटर नोएडा के लिए कम रहने की उम्मीद है यदि आप एक अल्पावधि निवेश के लिए जाने की योजना बना रहे हैं, तो 2-3 साल के लिए कहें तो नोएडा एक्सटेंशन आपके लिए सबसे अच्छा विकल्प यहां निवेश करने का सबसे अच्छा समय है क्योंकि एनसीआर के अन्य हिस्सों की तुलना में संपत्ति की दरें उचित हैं। ग्रेटर नोएडा में कई नई परियोजनाएं शुरू की जा रही हैं लेकिन खरीदारों बुनियादी सुविधाओं और गरीब परिवहन सुविधा की कमी के कारण निवेश करने के इच्छुक नहीं हैं। चूंकि बाजार अगले 5-6 वर्षों के लिए कम रहने की उम्मीद है, इसलिए यहां निवेश करते समय सावधान रहना चाहिए। अधिक जानकारी के लिए, PropTiger.com पर जाएं