सर्किल दरों में कोई वृद्धि नहीं, अब गुड़गांव में निवेश करने का समय है
हरियाणा सरकार के क्षेत्र में सर्कल की दरें बढ़ाने के निर्णय के बाद गुड़गांव की संपत्ति अधिक सस्ती हो सकती है। राज्य सरकार उम्मीद कर रही है कि इस कदम से गुड़गांव में संपत्ति की मांग में वृद्धि करने में मदद मिलेगी, जो देश भर में सुस्त रही है। आम तौर पर, किसी क्षेत्र की सर्कल दरें हर साल करीब 10-15 फीसदी बढ़ जाती हैं। इसके लिए, पिछले साल इन दरों में 15 फीसदी की बढ़ोतरी हुई थी। और वर्तमान में, गुड़गांव में सर्किल की दरें पहले से ही उच्च है क्योंकि आवासीय संपत्ति के लिए 22,000 रुपये प्रति वर्ग यार्डिन हैं। सकारात्मक खरीद भावना यह राज्य सरकार द्वारा गुड़गांव में संपत्ति की बिक्री को आगे बढ़ाने के लिए चक्र दर अपरिवर्तित रखने के लिए एक रणनीतिक कदम था।
इस कदम से गुड़गांव में संपत्ति के बाजार मूल्य को नीचे लाने में मदद मिलेगी, जिससे सकारात्मक बाजार की भावना पैदा हो जाएगी, जो बदले में खरीदारों को आगे बढ़ने और निवेश करने के लिए पर्याप्त आश्वासन देंगे। खरीददारों को खरीद निर्णय लेने के लिए बिल्डरों से योजनाओं या छूट का इंतजार नहीं करना होगा। बिल्डरों के लिए अच्छा समय आगे गुड़गांव में संपत्ति की बिक्री बढ़ाने के लिए सरकार ने कदम उठाए हैं, तो समय सही है कि बिल्डरों को अपनी बेची गई इन्वेंट्री बेचनी चाहिए और अगर मांग आगे बढ़ जाए तो नई परियोजनाएं शुरू करें। खरीदार भावना में मंदी से अचल संपत्ति बाजार प्रभावित हुआ था। बड़ी संख्या में परियोजनाएं अभी भी गुड़गांव में निर्माणाधीन हैं, जिनमें 1 बीएचके फ्लैट की बड़ी संख्या वाले किफायती इकाइयां शामिल हैं
लेकिन वास्तविक बेची गई इन्वेंट्री गुड़गांव में लक्जरी अपार्टमेंट्स का है, जिसके लिए यह क्षेत्र जाना जाता है। PropTiger डेटा लैब्स की एक रिपोर्ट के मुताबिक, गुड़गांव में वार्षिक घरेलू इकाइयों में 55 फीसदी बिक्री की बिक्री में भारी गिरावट आई है और यहां तक कि 2014 में नए लॉन्च में 68 फीसदी की गिरावट आई है। यह सब एक साथ बेची गई इन्वेंट्री गुड़गांव में 2015 में 22,300 इकाइयों पर खड़ा होना है। गुड़गांव में बिक्री की गतिविधि में सुधार की उम्मीद है कि गुड़गांव से नोएडा और अन्य क्षेत्रों में दरों और गतिविधि के लिए अच्छा चालक होगा। (काट्या नायडू पिछले नौ वर्षों से एक कारोबारी पत्रकार के रूप में काम कर रहे हैं, और बैंकिंग, फार्मा, हेल्थकेयर, दूरसंचार, प्रौद्योगिकी, बिजली, बुनियादी ढांचा, शिपिंग और वस्तुओं में धड़कता है)