पिंपरी-चिंचवाड़ वाणिज्यिक परिसरों और व्यापार केंद्रों की मांग में वृद्धि का अनुभव कर रहा है
पिंपरी-चिंचवड के रियल एस्टेट सेक्टर में वृद्धि ने दो शहरों के विकास के लिए एक नया रूप दिया है। जबकि क्रेडिट भी ऑटोमोबाइल और आईटी क्षेत्रों में जाता है, अचल संपत्ति से जुड़े लोगों का मानना है कि यह अब तेज़ गति वाले विकास का आनंद लेने का समय है। और आसपास के क्षेत्र में वाणिज्यिक रियायत यह देखने के लिए क्षेत्र है।
यदि उद्योग के अंदरूनी सूत्रों के पास जाना है, तो दो शहरों में वाणिज्यिक अचल संपत्ति अब गियर स्थानांतरण कर रही है। पिंपरी-चिंचवड में कार्यालयों और समर्पित दुकानों से संबंधित विशिष्ट वाणिज्य परिसरों की मांग बढ़ रही है। इससे पहले, बहुत विकास पुणे में केंद्रित था, जबकि पिंपरी-चिंचवाड़ एक औद्योगिक शहर के रूप में अस्तित्व में था
सिद्धिविनायक ग्रुप के संस्थापक राजेश कुमार सक्ला ने बताया कि बढ़ती आबादी में उद्यमियों और कंपनियों के लिए यहां अपने स्वयं के कार्यालय स्थापित करने के लिए अच्छा गुंजाइश है। "पिंपरी-चिंचवाड़ को अच्छे औद्योगिक अवसरों के साथ एक औद्योगिक शहर के रूप में जाना जाता था, लेकिन परिवहन एक बड़ी बाधा थी क्योंकि परिवहन सुविधाएं खराब थीं, इसलिए कई उद्योगों ने पिंपरी-चिंचवाड़ में अपने कार्यालयों का इस्तेमाल नहीं किया। लेकिन अब शहरों की मांग बढ़ रही है। विकसित, "उन्होंने कहा। सक्ला ने एक आदर्श 'विश्व की माँ' बनाई है, विशेष रूप से महिलाओं के उद्यमियों के लिए 80,000 वर्ग फुट व्यावसायिक जटिल मॉल। साकला के उद्यम के अलावा, फ़ेम जय गणेश मल्टीप्लेक्स के निकट आकुर्डी स्थित गणेश विजन भी कई छोटे पेशेवरों को आकर्षित कर रहा है
"जैसा कि शहर विस्तार कर रहा था, वहीं डॉक्टरों, आर्किटेक्ट्स, एकाउंटेंट्स, कर सलाहकारों, सीए और किराने, चिकित्सा, सौंदर्य, हार्डवेयर की दुकानों जैसे दुकानों की मांग बढ़ने लगे। लोगों ने दुकानों और कार्यालयों में निवेश करना शुरू कर दिया। अब वाणिज्यिक परिसरों में, "उन्होंने समझाया
सक्ला ने पंपल सौदागर, निगी, ताथवडे और भोसरी में छह विभिन्न परियोजनाओं में करीब 1,000 करोड़ रुपये का निवेश करने की योजना बनाई है। "वाणिज्यिक निवेशकों के लिए प्रतिक्रिया अच्छा है और हम अच्छे व्यवसाय कर रहे हैं। प्रमुख क्षेत्र जहां हमने ध्यान दिया है, वह पर्याप्त पार्किंग स्थल बनाने पर है। यह हमारी खासियत है। वर्तमान में प्रमुख क्षेत्र में वाणिज्यिक प्रतिष्ठान की लागत 6,000 रुपये 12,000 रूपये प्रति वर्ग फुट रुपए के लिए। कई वाणिज्यिक प्रतिष्ठानों को अब तक जोड़ा गया है, "उन्होंने कहा
मित्तल ब्रदर्स के निदेशक भारत मित्तल ने भी सहमति व्यक्त की कि पिंपरी-चिंचवाड़ के आसपास और आसपास के कई क्षेत्रों में वाणिज्यिक प्रतिष्ठानों की कमी नहीं है। "वकाड, राजमार्गों, आईटी पार्क और औद्योगिक टाउनशिप के करीबी निकटता की वजह से वाणिज्यिक प्रतिष्ठान के लिए बहुत बड़ी मांग है। वाकड में गुणवत्ता वाले होटल, आवास परियोजनाएं, शैक्षिक संस्थान और विस्तृत सड़कों हैं। कई कॉर्पोरेट कार्यालय और खुदरा बाजार वाकड, " उसने कहा। मित्तल 'राजमार्ग' नामक एक व्यावसायिक प्रतिष्ठान का निर्माण कर रहा है
विकसित होने वाले वाणिज्यिक स्थानों पर बोलते हुए, मित्तल ने कहा, "ग्राहकों को इन वाणिज्यिक परिसरों से अलग उम्मीदें हैं क्योंकि कार्यालय की प्रस्तुति उन्हें अच्छा व्यवसाय पाने में मदद करने जा रही है।
इसलिए हम उपयोगिताओं, सुखद अंदरूनी और अच्छी पार्किंग की जगह के साथ सुविधाओं पर अधिक ध्यान देते हैं। इसके अलावा, हम प्रत्येक कार्यालय में व्यक्तिगत उपयोगिता क्षेत्र प्रदान करते हैं। "मित्तल ने वाकड के विकास के लिए पीसीएमसी द्वारा किए गए प्रयासों की सराहना की।
नागरिक निकाय ने हाल ही में चिंचवाड़ में एक वाणिज्यिक और व्यापारिक केंद्र सिटी सेंटर के निर्माण के लिए एक संशोधित प्रस्ताव तैयार करने का निर्णय लिया है। यह परियोजना चिंचवाड़ में पुणे-मुंबई राजमार्ग से कालीवाडी फाटा-देहु-आलंदी बस रैपिड ट्रांज़िट सिस्टम मार्ग के साथ 33.5 एकड़ प्लॉट पर आ गई है।
प्रस्तावित परियोजना में व्यावसायिक स्थान के लिए आरक्षित क्षेत्र का 50 प्रतिशत, खुदरा क्षेत्र में 32 प्रतिशत और आवासीय प्रयोजनों के लिए 18 प्रतिशत होगा। यह परियोजना मुंबई में बांद्रा-कुर्ला कॉम्प्लेक्स के पैटर्न पर विकसित की जाएगी
अधिकारियों के अनुसार, परिसर के निर्माण के लिए संशोधित न्यूनतम मूल्य 350 करोड़ रूपये में तय किया गया है।
गोविंद पटेल, बिक्री प्रबंधक, कोहिनूर शेलटर्स ने बताया कि जुड़वां शहर में वाणिज्यिक प्रतिष्ठानों की मांग में वृद्धि हुई है। चिंचवड के थर्मैक्स चौक में उनकी फर्म की हालिया लॉन्च 'कोहिनूर मैजेस्टिक' में करीब 36 दुकानें हैं और बिक्री के 100 कार्यालय हैं। "कई विनिर्माण उद्योगों को चिंचवाड़ एमआईडीसी से स्थानांतरित कर दिया गया है लेकिन वे व्यावसायिक कार्यालयों या शोरूम में निवेश करने के लिए तैयार हैं क्योंकि उनकी व्यावसायिक गतिविधियों में अच्छा व्यवसाय लाभ मिलता है। इससे पहले, हमने संयुक्त उद्यम आधार पर वाणिज्यिक परियोजनाएं की थीं और यह हमारा 100 प्रतिशत स्वामित्व वाली परियोजना है
हम लगभग 10 करोड़ रुपये का निवेश कर रहे हैं और क्षेत्र के दाम 4,000 रुपये से 6,000 रुपये प्रति वर्ग फुट के हैं। "
हालांकि, रास्ते में कुछ बाधाएं हैं। बैंकों से क्रेडिट की उपलब्धता यह है कि ज्यादातर परियोजनाएं क्या हैं मित्तल के अनुसार, बैंक वाणिज्यिक प्रतिष्ठानों में निवेश करने के लिए आसानी से ऋण नहीं देते हैं। इसके अलावा, पट्टे या किराए पर लिया संपत्ति की प्रवृत्ति बढ़ रही है क्योंकि यह लागत बचाता है इसलिए अचल संपत्ति वाणिज्यिक संपत्ति बेचकर बिल्डरों के लिए एक चुनौती बन गई है।
स्रोत: articles.economictimes.indiatimes.com