1 मई के बाद एक घर खरीदने की योजना? मन ये

क्या आप 1 मई को आगे नहीं देख रहे हैं, जब रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016, को लागू करने के लिए निर्धारित है? हम सभी इस बात के बारे में पढ़ चुके हैं कि कानून इस तरह से इस क्षेत्र में कैसे सुधार करेगा कि धोखाधड़ी वाले डेवलपर अतीत की बात बन जाएंगे। इस क्षेत्र में गलत काम और दोहरीकरण के लिए कोई गुंजाइश नहीं होगी। सभी उचित अंक लेकिन यह सब न केवल डेवलपर्स और रीयल एस्टेट एजेंटों की ज़िम्मेदारियों को तय करने से प्राप्त होगा; घर खरीदारों को समान रूप से जवाबदेह बनाया जाएगा उन्हें भी, यह सुनिश्चित करना होगा कि वे इस सौदे के अपने हिस्से का सम्मान करें इसके अलावा पढ़ें: क्या हम रियल एस्टेट कानून को लागू करने के लिए तैयार हैं? नया कानून लागू होने के बाद घर पर खरीदारी शुरू करने की योजना बना रहे हैं, इस पर विचार करने के लिए यहां पांच अंक दिए गए हैं: एक डेवलपर आपको सभी विवरण प्रदान करने के लिए उत्तरदायी होगा, आप प्रगति के बारे में अद्यतन रखेंगे और निर्धारित परियोजना के भीतर एक परियोजना प्रदान करेंगे समय सीमा, खरीदार जिम्मेदार होंगे "बिक्री के लिए कहा समझौते में निर्दिष्ट तरीके से और समय के भीतर आवश्यक भुगतान करना"। आप पंजीकरण प्रभार, नगरपालिका कर, पानी और बिजली शुल्क, रखरखाव प्रभार, भू-किराया, और अन्य शुल्कों के अपने हिस्से का भुगतान करने के लिए भी उत्तरदायी होंगे, यदि कोई हो अब, अगर आप ऐसा करने में असफल हों तो क्या होगा? आपको ब्याज का भुगतान करना होगा - बेंचमार्क भारतीय स्टेट बैंक का प्रमुख ऋण दर होगा, साथ ही दो प्रतिशत अतिरिक्त शुल्क - भुगतान में किसी भी देरी के लिए। क्या इस दंड का भुगतान करने से बचने का कोई तरीका है? ज़रूर, अगर आप डेवलपर के साथ एक समझौते पर बातचीत कर सकते हैं। अधिनियम कहते हैं, उप-धारा (6) के तहत आबंटियों के दायित्वों और उप-धारा के तहत ब्याज की देनदारी को कम किया जा सकता है, जब पारस्परिक रूप से प्रमोटर और इस तरह की आवंटन के बीच सहमति हो जाती है। अधिनियम में निर्दिष्ट है कि एक घर खरीदार को एक यूनिट का कब्ज़ा लेना होगा, इसके लिए अधिग्रहण प्रमाण पत्र जारी किए जाने के दो महीने बाद। यदि आप किसी अप्रत्याशित स्थिति के कारण ऐसा करने में असफल हो जाते हैं, तो इसे बिक्री समझौते का अपमान माना जाएगा अगर आपको लगता है कि अपार्टमेंट के वाहन के पंजीकरण का पंजीकरण डेवलपर की पूरी जिम्मेदारी है, तो आप गलत हैं। कानून जनादेश है कि आप गतिविधि में भाग लेते हैं। आपके व्यक्तिगत घर में बसने के बाद आपकी जिम्मेदारी समाप्त नहीं होती है अधिनियम कहते हैं, "जैसा कि अपार्टमेंट, प्लॉट या भवन का हर आधिकारिक व्यक्ति, हो सकता है, वह किसी संघ या समाज या आबंटियों के सहकारी सोसायटी या उसी के एक संघ के गठन की दिशा में भाग लेंगे।" यहां तक ​​कि अगर आप सामाजिक रूप से सक्रिय नहीं हैं, तो आवास समाज का सदस्य बनने पर अब आपकी जिम्मेदारी होगी इसके अलावा पढ़ें: रियल एस्टेट लॉ के बारे में 3 चीजें आप शायद पता नहीं