वाणिज्यिक संपत्ति में निवेश की योजना है? बैंगलोर आपके लिए जगह बन सकता है
यह बड़े ई-कॉमर्स दिग्गज या प्रौद्योगिकी स्टार्टअप हों, बड़ी संख्या में कंपनियां कार्यालय अंतरिक्ष बेंगलुरु की तलाश कर रही हैं यहां तक कि प्रमुख शहरों वाणिज्यिक संपत्ति की सूची के लिए लड़ाई के रूप में, बेंगलुरु शहर में वाणिज्यिक संपत्ति के लिए बढ़ते ग्राहकों की जरूरतों को पूरा करने में सक्षम है। ई-कॉमर्स: पिछले छह महीनों में एक मजबूत मांग ड्राइवर बेंगलुरु ने दो मेगा वाणिज्यिक स्पेस सौदों देखी हैं। मई में, यह फ्लिपकार्ट था, जिसने 20 साल तक प्रतिबद्धता के साथ ग्रुप से लगभग 20 लाख वर्ग फुट ऑफिस के स्थान पर पट्टे की थी। मार्च में, अमेज़ॅन ने बगमेन में 1.3 मिलियन वर्ग फुट ऑफिस स्पेस किराए पर दिया था
इस विकास से पता चलता है कि पहले, भारतीय मूल के प्रौद्योगिकी आधारित कंपनियों का एक उद्भव है, जो भविष्य में आगे बढ़ेगा, जिससे कार्यालय अंतरिक्ष की अधिक मांग की मांग की जा सकती है। दूसरा, यह दर्शाता है कि ई-कॉमर्स बाजार यहां रहने के लिए है, जो दो दशक के लंबे सौदा पर हस्ताक्षर किए हुए विश्वास में दिखाई दे रहे हैं। इसके अलावा, शहर आगे देख रहा है कि कई ई-कॉमर्स और बैंकिंग, वित्तीय सेवाएं और बीमा (बीएफएसआई) कंपनियां कार्यालय अंतरिक्ष स्थान की तलाश कर रही हैं। अगर इन सौदों पर हस्ताक्षर किए जाएंगे तो लगभग 5 लाख वर्ग फुट ऑफिस की जगह पट्टे पर दी जाएगी
हालांकि, आईटी और आईटीईएस क्षेत्र में बेंगलुरु में कार्यालय अंतरिक्ष के लिए मांग ड्रायवर चार्ट में सबसे ऊपर है, जबकि बाजार हिस्सेदारी लगभग 36 फीसदी है, ई-कॉमर्स ने बाजार में हिस्सेदारी के रूप में 17 प्रतिशत हिस्सेदारी के साथ दूसरा सबसे बड़ा ड्राइवर बनाया है। बीएफएसआई के पीछे, जो 16 प्रतिशत योगदान देता है इन नंबरों को देखते हुए, बेंगलुरु को आईटी और आईटीईएस और ई-कॉमर्स कंपनियों के बीच पसंदीदा माना जा रहा है। दिलचस्प है, यहां तक कि शुरुआती पारिस्थितिक तंत्र, जो अब उद्यम पूंजीपतियों द्वारा समर्थित है, अधिक वाणिज्यिक अंतरिक्ष की मांग को आगे बढ़ा रहे हैं
कम रिक्ति मैक्वेरी रिसर्च द्वारा भारत रियल एस्टेट की एक रिपोर्ट के मुताबिक, बेंगलुरु स्वास्थ्य क्षेत्र में सबसे कम अचल संपत्ति बाजार है, जहां करीब आठ फीसदी की रिक्ति दर है, जबकि मुंबई में 20 फीसदी और राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (आर) 27 फीसदी है। । इसके अलावा, यह रिपोर्ट बताती है कि बेंगलुरु देश में कुल वाणिज्यिक रियल एस्टेट लीजिंग का लगभग 40 प्रतिशत योगदान देता है। वर्तमान वित्तीय वर्ष के लिए बेंगलुरु की रिक्ति दर 10 प्रतिशत से कम रहने की संभावना है। मजबूत मांग के साथ क्या दिलचस्प है, वाणिज्यिक अचल संपत्ति डेवलपर्स बेंगलुरु में संपत्तियों के साथ लगभग पांच प्रतिशत किराए में वृद्धि कर सकेंगे
मक्केरी रिसर्च की रिपोर्ट के लिए कमरा बनाना, जो बेंगलुरू वाणिज्यिक अचल संपत्ति पर तेजी से बढ़ता है, का कहना है कि शहर ने पहले ही दो साल की आपूर्ति के लिए पूर्व-प्रतिबद्धता प्राप्त कर ली है। यह रियल एस्टेट डेवलपर्स के लिए बेंगलुरु में अधिक वाणिज्यिक संपत्तियों का निवेश और निर्माण करने के लिए पर्याप्त कमरे देता है। आज, बड़ी संख्या में ब्लू-चिप कंपनियों को बेहतर गुणवत्ता वाले कार्यालय अंतरिक्ष में अपग्रेड करने की तलाश में, वाणिज्यिक स्थान की मांग ही बढ़ेगी। इस मांग को पूरा करने के लिए, पिछले चार तिमाही में चार लाख वर्ग फुट से अधिक का निर्माण कार्यालय अंतरिक्ष पहले ही जोड़ा जा चुका है और उम्मीद है कि आने वाली उम्मीदें ज्यादा हैं। नया निर्माण बड़े पैमाने पर बेंगलुरू के उत्तर में और बाहरी रिंग रोड के आसपास जोड़ा गया है
बुनियादी ढांचागत विकास द्वारा समर्थित व्यवसायों में बढ़ते विदेशी प्रत्यक्ष निवेश (एफडीआई) के साथ-साथ शुरूआती पारिस्थितिकी तंत्र, जिसका यहां मुख्यालय है, पहले से ही बेंगलुरु देश के सबसे तेजी से बढ़ते शहरों में से एक है। विकास को बनाए रखने और आगे बढ़ाने के लिए, राज्य सरकार बंगालू मेट्रो रेल परियोजना के अतिरिक्त, फ्लाईओवर के साथ शहर के बुनियादी ढांचे को सक्रिय रूप से बढ़ा रही है, जो वर्तमान में निर्माण के दूसरे चरण में है। ये प्रयास दोनों को बढ़ावा देंगे, वाणिज्यिक और आवासीय अचल संपत्ति बाजार बेंगलुरु और इसके उपनगरों के
(काट्या नायडू पिछले नौ वर्षों से एक कारोबारी पत्रकार के रूप में काम कर रहे हैं, और बैंकिंग, फार्मा, हेल्थकेयर, दूरसंचार, प्रौद्योगिकी, बिजली, बुनियादी ढांचा, शिपिंग और वस्तुओं में धड़कता है)