प्रोजेक्ट वॉच: ओबेरॉय एन्ग्मा एंड ईर्निया

ओबेराय रियल्टी, मुम्बई में मुख्यालय, भारत की अग्रणी रीयल एस्टेट कंपनियों में से एक है। अपने अस्तित्व के तीन दशकों में, डेवलपर ने मुंबई के प्रमुख स्थानों में 36 परियोजनाओं का निर्माण किया है। हाल ही में, ओबेरॉय रिएल्टी मुंबई में अन्यथा स्थिर आवासीय रियल एस्टेट बाजार में अपनी नई परियोजना, इंग्मा एंड इरर्निया के लिए निवेशकों और होमबॉयर्स से मिली भारी प्रतिक्रिया के लिए खबर में थी। ओबरॉय इंन्ग्मा और ईट्रेनिया के लगभग 300 यूनिटों को अपने लॉन्च के पहले कुछ हफ्तों के भीतर बुक किया गया था। यह प्रोजेक्ट 14 जनवरी 2015 को शुरू किया गया था, और बुकिंग राजस्व 850 करोड़ रुपए तक पहुंच गया।    PropTiger.com परियोजना की विस्तार से जांच करता है    उत्पाद 18 एकड़ में फैले हुए इस परियोजना में 3 और 4 बीएचके लक्जरी अपार्टमेंट हैं एन्ग्मा 600 से अधिक अपार्टमेंट की पेशकश की उम्मीद है, और ईट्रेनिया से 1100 विलासिता और सुपर लक्जरी अपार्टमेंट्स की पेशकश की जाएगी। अपार्टमेंट यूनिट का आकार 1,450 से 3,070 वर्ग फुट तक होता है और 12,250 रुपये प्रति वर्ग फीट की कीमत पर आता है।      सुविधाओं में शामिल हैं:   डबल ऊँचाई लॉबी स्क्वैशैश कोर्ट स्केटिंग रिंक सौना और स्टीम कक्ष योग / ध्यान केंद्र जिमनैजियम जॉगिंग और सायक्लिंग ट्रैक सैलून बहुउद्देश्यीय हॉल और कैफेटेरिया सामान्य क्षेत्रों में सीसीटीवी दो स्क्वैश कोर्ट कैफे बच्चों पूल        बिल्डर लगभग 30 साल पहले की स्थापना, ओबेरॉय रियल्टी ने मुंबई के प्रमुख स्थानों में 36 परियोजनाओं में विकसित किया है। डेवलपर ने लगभग 6 के आसपास विकसित किया है 5 मिलियन वर्ग फुट अंतरिक्ष और अगले कुछ महीनों में संपत्ति के करीब 13 मिलियन वर्ग फुट का विकास करने की योजना है। बोरीवली में आवासीय परियोजनाएं बनाने के लिए 2 करोड़ रूपए प्रति मकान में हाल ही में मंजूरी दे दी गई है, और 2015 में शुरू होने की उम्मीद है।      स्थान लाभ परियोजना का स्थान एक प्रमुख कारण है क्योंकि इसके अपार्टमेंट गर्म केक की तरह बुक किए जाते हैं ओबेराय इनिग्मा और इरर्निया, मुलुंड वेस्ट में एक तरफ पश्चिम घाट पहाड़ी है, और दूसरी ओर प्राचीन जंगलों और जलमार्ग हैं। जो कोई भी स्वभाव को प्यार करता है वह मुलुंड में एक घर में रहना चाहेगा।      भूमिकारूप व्यवस्था सुंदर रूप में, मुलुंड पश्चिम एक निर्जन क्षेत्र नहीं है। सोशल इंफ्रास्ट्रक्चर और सड़क मार्ग और रेलवे को कनेक्टिविटी काफी अच्छा है परियोजना है:   पूर्वी एक्सप्रेस राजमार्ग के पास बस स्टॉप और स्थानीय ट्रेन स्टेशनों के पास। लाल बहादुर शास्त्री मार्ग के समीप मुलुंड-ऐरोली पुल से 15 मिनट छत्रपति शिवाजी अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे से 20 किलोमीटर दूर भंडूप पश्चिम, हनुमान चौक, फ्रेंड्स कॉलोनी और वैगल इंडस्ट्रियल एस्टेट के पास        मूल्य निर्धारण अपार्टमेंट यूनिटों की कीमत 12 रुपये, 250 रुपये प्रति वर्ग फीट की कीमत है, 3 बीएचके + 3 टी अपार्टमेंट यूनिट आकार 1,450, 1670 और 2,075 वर्ग फुट के क्रमशः 1.85 करोड़, 2.13 करोड़ और 2.65 करोड़ रुपए की कीमत है। यूनिट आकार के 4 बीएचके + 4 टी अपार्टमेंट 3,070 वर्ग फुट के रुपए 3.91 करोड़ रुपए पर हैं। मुलुंड पश्चिम में, 3 बीएचके अपार्टमेंट की औसत कीमत 2.17 करोड़ रुपये है, और 4 बीएचके अपार्टमेंट के लिए 3.93 करोड़ रुपये इन अपार्टमेंटों को अपने स्थानीय लाभों और शहर के सामाजिक बुनियादी ढांचे तक पहुंच के आधार पर उचित मूल्य माना जाता है।      कुल मिलाकर रेटिंग        पैरामीटर  रेटिंग      बिल्डर  अच्छा      मूल्य  औसत      परियोजना  अति उत्कृष्ट      स्थान  अति उत्कृष्ट            हमारे देखें पिछले कुछ महीनों में, बड़े पैमाने पर मकानों के ओवरस्प्ले होने के कारण, मुंबई के आवासीय संपत्ति बाजार धीमे चरण से गुजर रहा था। लेकिन, होमबॉयर और निवेशकों की प्रतिक्रिया यह इंगित करती है कि वे अभी भी एक अच्छे इलाके में प्रतिष्ठित बिल्डरों द्वारा बनाए गए घर खरीदने के लिए उत्सुक हैं। अप्रैल 2013 से जनवरी 2015 तक, मुलुंड पश्चिम में अपार्टमेंट की औसत कीमत 11, 815 से 12, 9 14 रुपए प्रति वर्ग फीट तक बढ़ गई है। कीमतों में और बढ़ोतरी होने की संभावना है हरे भरे लैंडस्केप और अभिनव डिज़ाइन और लेआउट के साथ, ये अपार्टमेंट एक महान चुनौती है।   ओबेरॉय इंजीमा और ईरानीया मुंबई के बारे में और जानने के लिए, हमारी वेबसाइट PropTiger.com पर लॉग ऑन करें।