परियोजना घड़ी: Visava सिटी, गुड़गांव

दिल्ली-एनसीआर रियल एस्टेट बाजार में आगामी खिलाड़ियों में से एक, विसावा ग्रुप जल्द ही राजस्थान में शाजनपुर, नीमराना में अपनी नई आवासीय टाउनशिप लॉन्च कर रहा है। गुडग़ांव में सस्ती आवासीय संपत्तियों की मांग में वृद्धि के बीच यह परियोजना आता है। क्या यह उपभोक्ताओं से बढ़ती मांग को पूरा करने में सक्षम होगा? PropTiger.com परियोजना की समीक्षा करता है लगभग 9 एकड़ क्षेत्र के क्षेत्र में प्रस्तावित उत्पाद, विसावा सिटी 1 बीएचके, 2 बीएचके और 3 बीएचके अपार्टमेंट की 200 इकाइयां पेश करता है। 1 बीएचके के लिए सुपर निर्मित क्षेत्र 600 वर्ग फुट है, 2 बीएचके के लिए यह 1,000 वर्ग फुट है और 3 बीएचके के लिए, यह 1,500 वर्ग फुट है। यह स्टैनफोर्ड डेवलपर्स के सनराइज और एल्डेको के साथ विसावा सिटी की तुलना में उपयोगी है। हिलैड, नीमराना में स्थित तीनों परियोजनाएं सनराइज 11 के एक क्षेत्र में फैलता है 475 एकड़ जमीन और बिक्री के लिए 340 इकाइयां प्रदान करता है, जिसका अर्थ है कि इसमें एक एकड़ के 29.62 फ्लैटों की अपार्टमेंट घनत्व है। हिलसाइड 11 एकड़ क्षेत्र में फैला हुआ है और बिक्री के लिए 832 इकाइयां प्रदान करता है, जिसका मतलब है कि इसमें 75.63 फ्लैट प्रति एकड़ के एक अपार्टमेंट घनत्व है। विसावा सिटी में एक अपार्टमेंट घनत्व 22.22 फ्लैट प्रति एकड़ है। इसलिए, इस इलाके में अन्य परियोजनाओं की तुलना में यह परियोजना निवासियों के लिए अधिक खुली जगह प्रदान करती है। सुविधाएं परियोजना में पेश की गई कुछ सुविधाएं हैं: 1. बास्केटबॉल, टेनिस कोर्ट 2. जिम 3. स्विमिंग पूल 4. जॉगींग ट्रैक 5. बच्चों का खेल क्षेत्र 6. ध्यान और योग क्लब स्थान: यह परियोजना आईएफसीओ चौक, गुड़गांव से 80 किलोमीटर दूर स्थित है। दिल्ली-जयपुर राजमार्ग या एनएच -8 पर दिल्ली से 122 किलोमीटर दूर कुछ स्थानीय फायदे इस प्रकार हैं: 1) नीमराणा दिल्ली-एनसीआर क्षेत्र के अंतर्गत आता है और यह दिल्ली-मुंबई औद्योगिक गलियारा का भी हिस्सा है। 2) राजधानी के साथ आसान कनेक्टिविटी के कारण, यह क्षेत्र बहुराष्ट्रीय निगमों जैसे कि Daikin, Nissin ब्रेक, पार्ले बिस्कुट हीरो Motorcorp आदि के लिए एक पसंदीदा गंतव्य है। 3) यह परियोजना आरआईआईसीओ (राजस्थान राज्य औद्योगिक और निवेश निगम) औद्योगिक क्षेत्र, जापानी, कोरियाई और ताइवान के ज़ोन। 4) यह जगह प्रस्तावित अंतरराष्ट्रीय कार्गो हवाई अड्डे के करीब है। बुनियादी ढांचा और भविष्य की संभावनाओं की संभावना प्रमुख औद्योगिक विकास की सुविधा के लिए दिल्ली-मुंबई औद्योगिक गलियारा परियोजना की योजना बनाई गई है इसके अलावा, नीमराना ने जापानी सरकार से दस लाख डॉलर के निवेश आकर्षित किए हैं क्योंकि इस क्षेत्र में 2,500 एकड़ जमीन जापानी उद्योगों को आवंटित की गई है। नीमराना के निकट एक अंतरराष्ट्रीय कार्गो हवाई अड्डे का निर्माण भी प्रस्तावित है। वर्तमान में, एनएच -8 नीमराना से जुड़ा एकमात्र रास्ता है। राजस्थान परिवहन बसों और निजी ऑपरेटरों के एक मेजबान पड़ोसी क्षेत्रों से जुड़कर सामान्य आधार पर यहां मौजूद हैं। इलाके में सामाजिक अवसंरचना तेजी से विकसित हो रही है और ऑक्सफ़ोर्ड स्कूल, सेंट मार्गरेट स्कूल जैसे शैक्षणिक संस्थानों में तेजी से विकास कर रही है। इसके अतिरिक्त, 30 से अधिक विश्वविद्यालयों ने यहां अपने संस्थान खोलने के लिए स्वीकृति आदेश प्राप्त किए हैं यहां आने वाले कुछ संस्थानों में कंबाय इंस्टिट्यूट ऑफ होस्पिटलिटी एंड मैनेजमेंट, राफेलस यूनिवर्सिटी, इत्यादि शामिल हैं। इस जगह में सनराइज़ अस्पताल और बाबा खेतनाथ हॉस्पिटल जैसे कई तरह के स्वास्थ्य सेवा प्रदाता हैं और इसमें वित्तीय संस्थानों का व्यापक नेटवर्क भी है। नीमराना में रियल एस्टेट पिछले वर्ष के दौरान एक उछाल देखी गई है - संपत्ति की कीमतें 37.5% की सराहना की है। लगभग 9 एकड़ क्षेत्र में स्थित विसावा सिटी 1 बीएचके, 2 बीएचके और 3 बीएचके अपार्टमेंट की 200 इकाइयां पेश करती है। मूल्य तुलना परियोजना की औसत कीमत रुपये है 2,650 रुपये प्रति वर्ग फीट जो कि इलाके की औसत अपार्टमेंट कीमत से कम है, जो रुपए है। 3,292 रुपये प्रति वर्ग फीट भी, सूर्योदय का औसत मकान रुपए है। 3,114 प्रति वर्ग फीट और पहाड़ी की औसत मकान की कीमत रुपये 2 9, 9 6 9 प्रति वर्ग फुट है जो विसाबा सिटी से अधिक है। इसका मतलब यह है कि विसावा सिटी भारत में निर्माणाधीन संपत्तियों में निवेश करने के लिए एक आकर्षक सौदा है, कम कीमत प्रति वर्ग फीट के साथ। PropTiger के रेटिंग पैरामीटर रेटिंग बिल्डर औसत / अच्छी कीमत बहुत अच्छी परियोजना अच्छा स्थान अच्छा कुल मिलाकर सिफारिश परियोजना जो निवेशकों की तलाश में हैं अपने निवेश पर दीर्घकालिक लाभ के लिए लेकिन अंत उपयोगकर्ताओं को कम से कम 5 साल के लिए इंतजार करना पड़ता है इससे पहले कि वे कब्जे पाने की उम्मीद कर सकते हैं रीयल एस्टेट रिपोर्ट के मुताबिक, नीमराना को प्रस्तावित आधारभूत ढांचे के विकास से बेहद लाभ होना चाहिए और 10 वर्षों की अवधि में निवेश पर अधिक लाभ मिलेगा।