पुणे: एचएनआई के लिए एक निवेश गंतव्य

कुछ समय पहले, पुणे के घर के खरीदारों ने शानदार घरों पर पैसा खर्च करने में संकोच नहीं किया। यह अतीत की बात है महाराष्ट्र की सांस्कृतिक राजधानी के रूप में भी जाना जाता है, पुणे ने पिछले कुछ वर्षों में उच्च शुद्ध व्यक्तियों (एचएनआई) की संख्या में उच्चतम वृद्धि देखी है। इसके साथ ही, एनआरआई (अनिवासी भारतीय) और एचएनआई की बढ़ती मांगों को पूरा करने के लिए लक्जरी घरों की मांग बढ़ गई है। इन उच्च आय समूहों में पुणे एक पसंदीदा के रूप में उभर रहा है क्योंकि यह न केवल एक निवेश केंद्र बल्कि भारत के सबसे तेजी से बढ़ते शहरों में से एक है। एक अनुकूल नियामक ढांचे, एक कुशल श्रम बल और पुणे में अपेक्षाकृत कम संपत्ति की कीमतें कई बड़ी कंपनियों ने यहां कार्यालय स्थापित की हैं, बढ़ते आय स्तरों के पीछे एक महत्वपूर्ण कारण है पुणे भी अनिवासी भारतीयों के बीच पसंदीदा है, जो भारत में रहने के लिए लौट आए हैं। अचल संपत्ति के बाजार में बहुत कुछ होने के बावजूद, डेवलपर्स ने पुणे में कई लक्जरी आवासीय परियोजनाएं लॉन्च की हैं, क्योंकि यहां लक्जरी घरों की मांग अभी भी उच्च है। पुणे में रीयल एस्टेट डेवलपर्स डिजाइनर अपार्टमेंट्स की पेशकश करते हैं, जिसमें दुर्लभ सुविधाएं हैं जैसे आसमान छतों, कला दीर्घाओं और नदी का सामना करना पड़ अपार्टमेंट। 2010 में, औसत संपत्ति की दर लगभग 3,589 रुपये प्रति वर्ग फुट के आसपास थी। यह अब तक 5,701 रुपये प्रति वर्ग फुट तक चला गया है। यहां पुणे में एचएनआई के लिए कुछ निवेश स्थलों हैं: कोरेगांव पार्क एक बार आवासीय क्षेत्र, कोरेगांव पार्क भी एक वाणिज्यिक केंद्र के रूप में उभरा है। कोरेगांव पार्क पुणे में अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे और मुख्य रेलवे ट्रांजिट स्टेशन के बहुत करीब है ओशो कम्यून, पूना स्कूल और वेस्टिन होटल कोरेगांव पार्क में भी हैं। कोरेगांव पार्क में कई बंगले और लक्जरी अपार्टमेंट हैं। पुणे में आवासीय संपत्ति की कीमतें सबसे ज्यादा हैं। 2010 में 7,041 रुपये प्रति वर्ग फुट से, कोरेगांव पार्क में औसत संपत्ति की कीमतें अब 12,601 रुपये प्रति वर्ग फुट बढ़ी हैं, PropTiger डाटा लैब्स के आंकड़ों के मुताबिक कल्याणी नगर कल्याणी नगर पुणे में सबसे तेजी से बढ़ रहे आवासीय क्षेत्र माना जाता है। ट्रम्प ग्रुप का एक संयुक्त विकास ट्रम्प टॉवर, और पंचशील डेवलपर्स, कल्याणी नगर में, पुणे में एक लक्जरी निवेश गंतव्य हैं। ट्रम्प टॉवर में, कल्याणी नगर, फिटनेस सेंटर को बॉलीवुड अभिनेता जॉन अब्राहम द्वारा डिज़ाइन किया गया है। कल्याणी नगर पुणे के हवाई अड्डे और रेलवे स्टेशन के करीब है इसमें कई शॉपिंग मॉल, पब और अन्य मनोरंजन के अवसर हैं कई प्रमुख सूचना प्रौद्योगिकी (आईटी) कंपनियों ने यहां कार्यालय बनाए हैं कोरेगांव पार्क और विमान नगर के बीच स्थित, कल्याणी नगर खरड़ी के बहुत करीब है, एक अन्य आईटी केंद्र। यह क्षेत्र मुंबई-पुणे एक्सप्रेसवे से जुड़ा है, और कई महंगे होटल हैं। कल्याणी नगर में औसत संपत्ति की कीमतें 2010 में प्रति वर्ग फुट रुपये 11,506 रूपये प्रति वर्ग फुट से बढ़ गईं, PropiTiger Datalabs के आंकड़ों के अनुसार। सोपान बाग शहर के केंद्रीय व्यापार जिले के करीब, सोपान बाग, पुणे के लक्जरी आवासीय क्षेत्रों में से एक है। यह, हालांकि, शहर के सबसे व्यस्त हिस्सों से दूर है। इसी क्षेत्र में एक फलों के बाग के नाम पर, सोपान बाग, कोरेगांव पार्क, एम जी रोड और बोट क्लब रोड के करीब है यह एक हरे रंग का क्षेत्र है, पुणे में इसके कुछ बेहतरीन स्कूलों और अस्पतालों में इसके आसपास के क्षेत्र हैं। इलाके रेलवे और सड़क मार्गों से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। पुणे में इस क्षेत्र का रखरखाव सबसे अच्छा है। इसलिए, पुणे के सबसे धनी निवासियों में से कुछ सोपान बाग में रहते हैं। जैसा कि यहां संपत्ति महंगी है, इस जगह के कई घर खरीदारों मुंबई से हैं। प्रोपिगर डेटा लैब के मुताबिक सोपान बाग में औसत संपत्ति मूल्य 8,9 9 रूपये प्रति वर्ग फीट है